磋商邀請公告

根據(jù)《甘肅省物業(yè)管理條例》、《甘肅省前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)工作流程》、原建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，文縣城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 委托 四川騰輝凱俊項目管理有限公司就文縣申家坡棚戶區(qū)安置小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項目采用競爭性磋商方式進行招標(biāo)。　　　　

一、 招標(biāo)項目簡介

（一）項目名稱：文縣申家坡棚戶區(qū)安置小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項目

（二）建設(shè)單位：文縣城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

（三）本項目位于：文縣城關(guān)鎮(zhèn)申家坡西元新小區(qū)

二、項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)為：規(guī)劃建設(shè)用地面積約35719.55㎡，項目總建設(shè)面積約178513.34㎡，地上建筑面積約144405.72㎡，（含住宅建筑面積約134721.88㎡，商業(yè)建筑面積約7742.48㎡，配套設(shè)施幼兒園建筑面積約1941.36㎡，地下建筑面積約30553.00㎡，項目總戶數(shù)為968戶，配置機動停車位887位（地下）。

本項目共計建筑物5幢，由4棟高層和1棟幼兒園組成，4棟高層分別由1棟層高30層,共計3個單元，6部電梯；1棟層高28層共計2個單元，4部電梯；2棟層高24層，共計7個單元，  14部電梯組成；1棟幼兒園3層，1部電梯；建筑結(jié)構(gòu)為框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。

本項目總?cè)莘e率4.14；基底面積8244.31m2；建筑密度約23.08%；總綠地面積預(yù)計9001.33m2；綠地率25.20%。

本項目供水為二次供水，供水低區(qū)加壓泵(兩用一備）,兩用功率為：3.3 kw，備用泵為：3.3 kw;供水高區(qū)加壓泵（兩用一備）兩用功率為：4.3 kw,備用泵為：4.3 kw。

 

三、物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)最高限價：

物業(yè)項目名稱   高層住宅  服務(wù)費 （元／㎡·月）       商業(yè)服務(wù)費      （元／㎡·月）    地下車位服務(wù)費   （元、個·月） 文縣城關(guān)鎮(zhèn)申家坡西元新小區(qū)黃金水岸前期物業(yè)服務(wù)管理招標(biāo)項目 1.20-1.6 2.00- 4.00 40.00-60.00

四、服務(wù)期限

（一）預(yù)計接管日期：2022年8 月。

（二）服務(wù)期限：自招標(biāo)人通知成交人進場提供物業(yè)服務(wù)之日起至業(yè)主大會成立后，業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同，前期物業(yè)服務(wù)合同自行終止。

五、投標(biāo)人資格要求：

（一）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（五）營業(yè)執(zhí)照須包含類似經(jīng)營范圍，注冊地不在本市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需在本地設(shè)有分支機構(gòu)；

（六）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

 

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)網(wǎng)上公開發(fā)布，涉及相關(guān)補遺、更正、變更、停止招標(biāo)等信息只在甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)網(wǎng)上發(fā)布或提前以書面形式通知各投標(biāo)人。

七、磋商文件發(fā)售時間、地點

（一）投標(biāo)人自2022 年7 月 4 日至2022年7月 8日上午8:30- 12:00，下午14：30-17：00在文縣城關(guān)鎮(zhèn)286號報名并領(lǐng)取磋商文件。投標(biāo)人領(lǐng)取磋商文件時應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、單位介紹信和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。（復(fù)印件加蓋單位鮮章）。

八、磋商截止時間：2022年07月15日09時30分。

（二）磋商文件必須在磋商截止時間前送達磋商地點，逾期送達或密封和標(biāo)注不符合規(guī)定的磋商文件恕不接受，本次磋商不接受郵寄的磋商文件。

九、開標(biāo)地點：文縣城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室  

十、成交結(jié)果公示

（一）本次成交結(jié)果將發(fā)布在甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng),投標(biāo)人對評審結(jié)果有異議

的或認為評審活動存在違法違規(guī)行為或不公正、不公平行為的，應(yīng)在公示期間向招標(biāo)人提出書面異議，公示期滿后提出的書面異議，招標(biāo)人將不予受理。

十一、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：文縣城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（公章）

地  址：甘肅省文縣城關(guān)鎮(zhèn)

聯(lián)系人：劉術(shù)豪

聯(lián)系電話：18093987891

代理機構(gòu)：四川騰輝凱俊項目管理有限公司

地  址：文縣城關(guān)鎮(zhèn)286號         

電  話：18981231000       

聯(lián)系人：劉先生        

 　　　　　　                   四川騰輝凱俊項目管理有限公司

2022年7月2日