磋商邀請(qǐng)公告

根據(jù)《甘肅省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《甘肅省前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)工作流程》、原建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，文縣城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 委托 四川騰輝凱俊項(xiàng)目管理有限公司就文縣一中棚戶區(qū)改造小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)管理招標(biāo)項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式進(jìn)行招標(biāo)。　　　　

一、 招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

（一）、項(xiàng)目名稱：文縣一中棚戶區(qū)改造小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)管理招標(biāo)項(xiàng)目

（二）、建設(shè)單位：文縣城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

（三）、本項(xiàng)目位于：文縣濱江大道原一中農(nóng)場(chǎng)

（四）、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：規(guī)劃建設(shè)用地面積約7793㎡，項(xiàng)目總建設(shè)面積約56126.2㎡，地上建筑面積約44423.45㎡，（含住宅建筑面積約36244.63㎡，商業(yè)建筑面積約8178.82㎡，）地下建筑面積約11702.75㎡，項(xiàng)目總戶數(shù)為308戶，配置機(jī)動(dòng)停車位140位（地下）。

（五）、本項(xiàng)目共計(jì)建筑物3幢，由2棟高層、1棟多層，2棟高層分別由1棟層高24層,共計(jì)1個(gè)單元，4部電梯（含商業(yè)2部）；1棟層高31層共計(jì)2個(gè)單元，8部電梯（含商業(yè)4部）；1棟多層，多層層高4層；1部電梯；建筑結(jié)構(gòu)為框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。

（六）本項(xiàng)目總?cè)莘e率3.256；基底面積2605.12m2；建筑密度約19.07%；總綠地面積1415.83m2；綠地率18.16%。

（七）本項(xiàng)目供水為二次供水，供水低區(qū)加壓泵(兩用一備）,兩用功率為：3.3kw，備用泵為：3.3kw;供水高區(qū)加壓泵（兩用一備）兩用功率為：4.3kw,備用泵為：4.3kw。

三、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高限價(jià)：

四、服務(wù)期限

（一）預(yù)計(jì)接管日期：2022年8 月。

（二）服務(wù)期限：自招標(biāo)人通知成交人進(jìn)場(chǎng)提供物業(yè)服務(wù)之日起至業(yè)主大會(huì)成立后，業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同，前期物業(yè)服務(wù)合同自行終止。

五、投標(biāo)人資格要求：

（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（四）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（五）營(yíng)業(yè)執(zhí)照須包含類似經(jīng)營(yíng)范圍，注冊(cè)地不在本市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需在本地設(shè)有分支機(jī)構(gòu)；

（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)網(wǎng)上公開(kāi)發(fā)布，涉及相關(guān)補(bǔ)遺、更正、變更、停止招標(biāo)等信息只在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)網(wǎng)上發(fā)布或提前以書面形式通知各投標(biāo)人。

七、磋商文件發(fā)售時(shí)間、地點(diǎn)

投標(biāo)人自2022 年7 月 4 日至2022年7月 8日上午8:30- 12:00，下午14：30-17：00在文縣城關(guān)鎮(zhèn)286號(hào)報(bào)名并領(lǐng)取磋商文件。投標(biāo)人領(lǐng)取磋商文件時(shí)應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位介紹信和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。（復(fù)印件加蓋單位鮮章）。

八、磋商截止時(shí)間：2022年07月15日10時(shí)30分。

磋商文件必須在磋商截止時(shí)間前送達(dá)磋商地點(diǎn)，逾期送達(dá)或密封和標(biāo)注不符合規(guī)定的磋商文件恕不接受，本次磋商不接受郵寄的磋商文件。

九、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：文縣城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室  

十、成交結(jié)果公示

本次成交結(jié)果將發(fā)布在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng),投標(biāo)人對(duì)評(píng)審結(jié)果有異議

的或認(rèn)為評(píng)審活動(dòng)存在違法違規(guī)行為或不公正、不公平行為的，應(yīng)在公示期間向招標(biāo)人提出書面異議，公示期滿后提出的書面異議，招標(biāo)人將不予受理。

十一、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：文縣城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（公章）

地  址：甘肅省文縣城關(guān)鎮(zhèn)

聯(lián)系人：劉術(shù)豪

聯(lián)系電話：18093987891

代理機(jī)構(gòu)：四川騰輝凱俊項(xiàng)目管理有限公司

地  址：文縣城關(guān)鎮(zhèn)286號(hào)         

電  話：18981231000       

聯(lián)系人：劉先生        

 　　　　　　                   四川騰輝凱俊項(xiàng)目管理有限公司

                              2022年7月2日