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一、 招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

（一）項(xiàng)目名稱：文縣文昌花園前期物業(yè)服務(wù)管理招標(biāo)項(xiàng)目

（二）建設(shè)單位：文縣城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

（三）本項(xiàng)目位于：甘肅省隴南市文縣城關(guān)鎮(zhèn)所城東街

二、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

（一）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：規(guī)劃建設(shè)用地面積約3686㎡，項(xiàng)目總建設(shè)面積約20265.01㎡，地上建筑面積約17731.82㎡，（含住宅建筑面積約13488.67㎡，商業(yè)建筑面積約4243.15㎡，地下建筑面積約2175.69㎡，項(xiàng)目總戶數(shù)為84戶，配置機(jī)動(dòng)停車位41位（地下10個(gè)，地上30個(gè)）。

（二）本項(xiàng)目共計(jì)建筑物2幢，由2棟高層、2棟高層分別由1棟層高24層,共計(jì)1個(gè)單元，3部電梯（含商業(yè)1部）；1棟層高26層共計(jì)1個(gè)單元，2部電梯（含商業(yè)1部）；車載電梯1部，共計(jì)7部電梯；建筑結(jié)構(gòu)為框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。

（三）本項(xiàng)目總?cè)莘e率3.43；基底面積3686m2；建筑密度約27.26%；總綠地面積120m2；綠地率3%。

（四）本項(xiàng)目供水為二次供水，供水低區(qū)加壓泵(兩用一備）,兩用功率為：3.3kw，備用泵為：3.3kw;供水高區(qū)加壓泵（兩用一備）兩用功率為：4.3kw,備用泵為：4.3kw。

三、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高限價(jià)：

四、服務(wù)期限

（一）預(yù)計(jì)接管日期：2022年8 月。

（二）服務(wù)期限：自招標(biāo)人通知成交人進(jìn)場(chǎng)提供物業(yè)服務(wù)之日起至業(yè)主大會(huì)成立后，業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同，前期物業(yè)服務(wù)合同自行終止。

五、投標(biāo)人資格要求：

（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（四）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（五）營業(yè)執(zhí)照須包含類似經(jīng)營范圍，注冊(cè)地不在本市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需在本地設(shè)有分支機(jī)構(gòu)；

（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)網(wǎng)上公開發(fā)布，涉及相關(guān)補(bǔ)遺、更正、變更、停止招標(biāo)等信息只在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)網(wǎng)上發(fā)布或提前以書面形式通知各投標(biāo)人。

七、磋商文件發(fā)售時(shí)間、地點(diǎn)

投標(biāo)人自2022 年7 月 4 日至2022年7月 8日上午8:30- 12:00，下午14：30-17：00在文縣城關(guān)鎮(zhèn)286號(hào)報(bào)名并領(lǐng)取磋商文件。投標(biāo)人領(lǐng)取磋商文件時(shí)應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、單位介紹信和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。（復(fù)印件加蓋單位鮮章）。

八、磋商截止時(shí)間：2022年07月15日10時(shí)00分。

磋商文件必須在磋商截止時(shí)間前送達(dá)磋商地點(diǎn)，逾期送達(dá)或密封和標(biāo)注不符合規(guī)定的磋商文件恕不接受，本次磋商不接受郵寄的磋商文件。

九、開標(biāo)地點(diǎn)：文縣城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室  

十、成交結(jié)果公示

本次成交結(jié)果將發(fā)布在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng),投標(biāo)人對(duì)評(píng)審結(jié)果有異議的或認(rèn)為評(píng)審活動(dòng)存在違法違規(guī)行為或不公正、不公平行為的，應(yīng)在公示期間向招標(biāo)人提出書面異議，公示期滿后提出的書面異議，招標(biāo)人將不予受理。

十一、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：文縣城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（公章）

地  址：甘肅省文縣城關(guān)鎮(zhèn)

聯(lián)系人：劉術(shù)豪

聯(lián)系電話：18093987891

代理機(jī)構(gòu)：四川騰輝凱俊項(xiàng)目管理有限公司

地  址：文縣城關(guān)鎮(zhèn)286號(hào)         

電  話：18981231000       

聯(lián)系人：劉先生   

四川騰輝凱俊項(xiàng)目管理有限公司

                                      2022年7月2日