本詢比采購(gòu)項(xiàng)目為2025-2026年中國(guó)聯(lián)通蘭州市分公司中林路聯(lián)通大廈及雁灘二樞紐生產(chǎn)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，（采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：08-13-04D-2025-D-C00787），采購(gòu)人為中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司蘭州市分公司，地址為：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)中林路12號(hào)聯(lián)通大廈,采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)為公誠(chéng)管理咨詢有限公司。項(xiàng)目資金來(lái)源已落實(shí)，具備詢比采購(gòu)條件，現(xiàn)進(jìn)行詢比采購(gòu)，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人（以下簡(jiǎn)稱應(yīng)答人）（電子形式）應(yīng)答。

1.?項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容

1.1?項(xiàng)目概況

2025-2026年中國(guó)聯(lián)通蘭州市分公司中林路聯(lián)通大廈及雁灘二樞紐生產(chǎn)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

1.2?采購(gòu)內(nèi)容

1.2.1采購(gòu)范圍及數(shù)量規(guī)模: 本次擬采購(gòu)中林路聯(lián)通大廈、二樞紐綜合樓物業(yè)服務(wù)（不含食堂餐飲服務(wù)），主要包括公共秩序維護(hù)和安全服務(wù)、房屋建筑及設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、二次供水、暖氣維護(hù)、垃圾清運(yùn)、化糞池清掏、防四害等其他服務(wù)，詳見(jiàn)技術(shù)規(guī)范書(shū)。

1.2.2預(yù)算金額：280萬(wàn)元人民幣（不含稅）。

1.2.3最高限價(jià)：265.9992萬(wàn)元人民幣（不含稅）。

1.2.4協(xié)議有效期：自合同簽訂生效之日起24個(gè)月，若24個(gè)月內(nèi)采購(gòu)量執(zhí)行完畢，合同提前終止，或到期后該合同終止（協(xié)議管控金額：協(xié)議管控上限金額為不含稅中選金額）。

1.2.5服務(wù)期限：自合同簽訂生效之日起24個(gè)月。

1.2.6服務(wù)地點(diǎn)：甘肅省蘭州市。

1.2.7技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳見(jiàn)詢比采購(gòu)文件第五章“技術(shù)規(guī)范書(shū)”

1.2.8采購(gòu)包劃分：本項(xiàng)目不劃分采購(gòu)包。

1.2.9中選人數(shù)量：確定1名中選人

1.3?

本項(xiàng)目設(shè)置最高限價(jià)，最高限價(jià)為265.9992萬(wàn)元人民幣（不含稅），應(yīng)答人應(yīng)答報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，其應(yīng)答文件將被否決。

2.?應(yīng)答人資格要求

2.1應(yīng)答人必須具備本項(xiàng)目履約能力且在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法登記注冊(cè)、根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律合法成立并存續(xù)的獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的法人或其他組織，并提供相關(guān)登記注冊(cè)文件掃描件；

2.2?單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一采購(gòu)包或未劃分采購(gòu)包的同一項(xiàng)目的應(yīng)答，并提供應(yīng)答人控股及管理關(guān)系情況申報(bào)表；

2.3應(yīng)答人承諾中選后能夠?yàn)楸卷?xiàng)目開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，必須提供承諾函（格式自擬)；

2.4.人員要求：

???2.4.1 應(yīng)答人必須為本項(xiàng)目至少配備12名消控室值守人員（中林路聯(lián)通大廈6人，雁灘二樞紐綜合樓6人），人員均必須具備建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員四級(jí)及以上證書(shū)；

?2.4.2 應(yīng)答人必須為本項(xiàng)目配備項(xiàng)目經(jīng)理1人、項(xiàng)目主管1人；

?注：1）上述人員不可兼任； 2）應(yīng)答人必須提供上述人員工作崗位配置清單、身份證掃描件（雙面）、勞動(dòng)合同、建（構(gòu)）筑物消防員證或消防設(shè)施操作員證掃描件和2024年9月1日至今任意連續(xù)三個(gè)月能體現(xiàn)人員姓名的由社會(huì)保障部門(mén)出具的社保證明掃描件

2.5應(yīng)答人必須提供2022年01月01日至本項(xiàng)目應(yīng)答截止日之間累計(jì)金額不低于200萬(wàn)的同類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī)；業(yè)績(jī)以合同或框架協(xié)議下相關(guān)單據(jù)含稅累計(jì)金額為準(zhǔn)。所有業(yè)績(jī)必須提供合同證明文件掃描件，且每份合同或框架協(xié)議須提供對(duì)應(yīng)的任意一張發(fā)票掃描件或國(guó)家稅務(wù)總局全國(guó)增值稅發(fā)票查驗(yàn)平臺(tái)相應(yīng)發(fā)票截圖；（a、業(yè)績(jī)?nèi)掌谝院贤炗喕蚩蚣軈f(xié)議下相關(guān)單據(jù)時(shí)間為準(zhǔn)；b、如提供單項(xiàng)合同，必須提供合同首頁(yè)、金額頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)。如提供框架協(xié)議，還必須提供相應(yīng)的訂單或結(jié)算單或?qū)彾▎蔚茸C明材料；c、提供的掃描件必須清晰可見(jiàn)，以便進(jìn)行核查，否則視為無(wú)效；d、業(yè)績(jī)合同簽約方必須為應(yīng)答人。）?

2.6與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響詢比采購(gòu)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加應(yīng)答；

2.7應(yīng)答人現(xiàn)處于下列情形之一的將被否決：在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中處于經(jīng)營(yíng)異常狀態(tài)或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；處于中國(guó)聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法規(guī)定的限制禁入條件的；處于人力資源社會(huì)保障部門(mén)發(fā)布的拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”內(nèi)的；

2.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。

3.?資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)詢比采購(gòu)文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過(guò)資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決。

4.?詢比采購(gòu)文件獲取

4.1?詢比采購(gòu)文件獲取時(shí)間：2025年02月07日

17時(shí)00分至2025年02月10日17時(shí)00分。

4.2?詢比采購(gòu)文件獲取地點(diǎn)：請(qǐng)有意向的潛在應(yīng)答人進(jìn)入網(wǎng)站

中國(guó)聯(lián)通合作方門(mén)戶（https://www.cuecp.cn），登錄后點(diǎn)擊“電子招標(biāo)投標(biāo)-尋找商機(jī)--我要參與”購(gòu)買(mǎi)詢比采購(gòu)文件。

4.3?詢比采購(gòu)文件獲取方式：

（1）應(yīng)答人須在中國(guó)聯(lián)通合作方門(mén)戶平臺(tái)注冊(cè)成為“中國(guó)聯(lián)通供應(yīng)商”，并擁有“沃支付”付款后且下載詢比采購(gòu)文件才可參與應(yīng)答。

（2）下載的

詢比采購(gòu)文件為“megp”格式，須使用客戶端工具“投標(biāo)文件制作系統(tǒng)”打開(kāi)?？蛻舳斯ぞ咴凇拔业墓ぷ髋_(tái)-共享文檔”中可以下載。

（3）詢比采購(gòu)文件獲取成功后，應(yīng)答人應(yīng)及早申請(qǐng)辦理帶電子簽章功能的“iPASS”證書(shū)，否則將有可能影響應(yīng)答文件的制作、上傳等正常操作。

（4）應(yīng)答人所需的系統(tǒng)操作手冊(cè)均可在中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門(mén)戶智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心“我的工作臺(tái)-共享文檔”中下載。如在操作中遇到任何問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)網(wǎng)站技術(shù)支持電話。

（5）凡符合資格要求且有意參選者，請(qǐng)派人員向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)了解有關(guān)信息并購(gòu)買(mǎi)詢比采購(gòu)文件。

4.4?詢比采購(gòu)文件每套售價(jià)人民幣叁佰元整（￥300元），售后不退。

4.5誠(chéng)E招登記信息 （供潛在應(yīng)答人自助開(kāi)具發(fā)票）

請(qǐng)登錄誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)（https://www.chengezhao.com/）進(jìn)行注冊(cè)（“注冊(cè)”方式詳見(jiàn)【誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)-幫助中心-操作指南-注冊(cè)指引】，注冊(cè)成功后請(qǐng)登錄并在【常用文件】處下載《應(yīng)答人&供應(yīng)商操作手冊(cè)》。

5.?應(yīng)答文件的遞交

5.1?應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）：2025年02月14日09時(shí)30分

5.2?應(yīng)答文件遞交地點(diǎn)：

數(shù)據(jù)電文應(yīng)答文件通過(guò)“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺(tái)招標(biāo)采購(gòu)中心”（網(wǎng)址：https://www.cuecp.cn/portal/index.jhtml） 遞交。

5.3?本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià)，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)應(yīng)答人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。應(yīng)答人的法定代表人或者其委托的代理人須準(zhǔn)時(shí)登錄“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺(tái)招標(biāo)采購(gòu)中心”，并進(jìn)行簽名確認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。如對(duì)唱價(jià)情況有異議，請(qǐng)?jiān)?0分鐘內(nèi)聯(lián)系采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，超時(shí)確認(rèn)將視為確認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。

5.4?出現(xiàn)以下情形時(shí)，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：

5.4.1?逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

5.4.2?未按照詢比采購(gòu)文件要求密封的/未按詢比采購(gòu)文件在電子平臺(tái)加密上傳的；

5.4.3?未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目詢比采購(gòu)文件的。

6.?樣品的遞交（如有）

6.1?樣品遞交的時(shí)間、地點(diǎn)：/

6.2?檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用：/

7.?發(fā)布公告的媒介

本詢比采購(gòu)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）、中國(guó)聯(lián)通采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinaunicombidding.cn）及甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（m.dfzdm.com）發(fā)布。

8.?聯(lián)系方式

采購(gòu)人：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司蘭州市分公司

地址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)中林路12號(hào)聯(lián)通大廈

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話：0931-2161214

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：公誠(chéng)管理咨詢有限公司

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：甘肅省蘭州城關(guān)區(qū)雁興路農(nóng)墾總部經(jīng)濟(jì)大廈2#樓20層2001-2003

聯(lián)系人：張順祥/丁小悅

電話：18693112855/15693108518

電子郵件：gczbgslt@163.com

監(jiān)督部門(mén)：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司蘭州市分公司紀(jì)委

聯(lián) 系 人：張先生

電話：0931-2182395

9.?附加項(xiàng):

9.1應(yīng)答人須在比選公告要求的報(bào)名截止時(shí)間前完成中國(guó)聯(lián)通內(nèi)部供應(yīng)商注冊(cè)流程；

9.2應(yīng)答人可登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)，“下載中心”模塊下載應(yīng)答人操作手冊(cè)、應(yīng)答客戶端及其他驅(qū)動(dòng)程序壓縮包。如遇系統(tǒng)操作問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)與交易平臺(tái)技術(shù)支撐取得聯(lián)系，以下內(nèi)容為新電子招投標(biāo)交易平臺(tái)相關(guān)的技術(shù)支撐電話及郵箱：

iPASS問(wèn)題咨詢解決（中網(wǎng)客服）電話：400-0210-010。

合作方門(mén)戶電話：010-67882255-3-8-2

中國(guó)聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心電話：：010-67882255-3-3-1

中國(guó)聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心項(xiàng)目組郵箱：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn

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采購(gòu)人：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司蘭州市分公司

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：公誠(chéng)管理咨詢有限公司

2025年02月07日