蘭州西北師大資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（勞動服務(wù)公司）部分商鋪招租項目招租公告

金誠瑞杰（甘肅）項目管理有限公司受蘭州西北師大資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司的委托，對蘭州西北師大資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（勞動服務(wù)公司）部分商鋪以招租方式進(jìn)行采購，歡迎符合資格條件的承租人前來參加。

一、項目基本情況

1.項目名稱：蘭州西北師大資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（勞動服務(wù)公司）部分商鋪招租項目

2.項目編號：JCRJ-ZB2024-026

3.項目采購方式：競爭性磋商

4.最低限價：本項目分為7個包，其中：

包1：58㎡起租價62640元/年；

包2：115㎡起租價124200元/年；

包3：52㎡起租價56160元/年；

包4：63㎡起租價68040元/年；

包5：39㎡起租價37440元/年；

包6：38㎡起租價36480元/年；

包7：18㎡起租價13200元/年；

注：投標(biāo)報價低于起租價的，按無效投標(biāo)處理。

5.采購需求：

6.?合同履行期限：包1～包7承租人承租期限為三年，合同按年度簽訂，商鋪租金須按年度一次性支付。招租人按年度進(jìn)行考核，考核合格后方可續(xù)簽下年度合同。

二、承租人的資格要求（適用于1-7包）

2.1自然人或個體工商戶須提供以下資料：

（1）身份證正反面彩色掃描件；

（2）個體工商戶需提供營業(yè)執(zhí)照彩色掃描件；

（3）自然人應(yīng)提供自合同簽訂之日起1個月內(nèi)（30日歷天），向招租人提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及特定資格所需材料原件的承諾函。

（4）保證金打款憑證。

2.2企業(yè)法人及其他組織須提供以下資料：

（1）營業(yè)執(zhí)照彩色掃描件；

（2）2023年經(jīng)第三方審核的財務(wù)審計報告或基本開戶行出具的銀行資信證明（此材料需加蓋單位公章）；

（3）提供針對本項目的法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證正、反面；

（4）提供非聯(lián)合體投標(biāo)聲明函原件（格式自擬）。

（5）保證金打款憑證。

2.3本項目特定資格要求：包4的承租人還需提供《藥品經(jīng)營許可證》。

三、確定承租人的標(biāo)準(zhǔn)和方法

在最大限度地滿足招租文件實質(zhì)性要求前提下，按照招租文件中規(guī)定的各項因素進(jìn)行綜合評審后，以評分總得分最高的承租人作為成交候選人。

包段只有一家承租人投標(biāo)時，由評審委員會審查招租響應(yīng)文件，符合招租文件要求直接發(fā)包給此承租人；

包段≥2家承租人投標(biāo)時，由評審委員會根據(jù)綜合評分法進(jìn)行評審。具體評標(biāo)因素見招標(biāo)文件。

本項目共劃分為7個包段，評審委員會按照1-7包段順序進(jìn)行評審，每個承租人只能成交其中一個包段。例如承租人確定為第1包段成交人，可參加其余包段的評審，但不能成交，第2～7包段分別由下一名次承租人成交，依次類推。

四、保證金賬戶信息及繳納方式

（一）保證金賬戶信息

名稱：金誠瑞杰（甘肅）項目管理有限公司

賬號：101162001230248

開戶行：蘭州銀行蘭西支行

（二）保證金交納方式：網(wǎng)銀、電匯、轉(zhuǎn)賬

（三）保證金處置方式：

承租人交納的保證金，在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，由招租人出具通知，金誠瑞杰（甘肅）項目管理有限公司在接到通知后3個工作日內(nèi)退還（無息）。

五、合同簽訂

公示期滿后，承租人必須一次性交清整年全部承租費

六、違約責(zé)任懲戒相關(guān)提示

承租人違約的，按照公告或者合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，承租人在交易活動中，如未能按轉(zhuǎn)讓公告履行責(zé)任或義務(wù)（包括但不限于未及時簽署租賃合同、未及時支付成交價款等），構(gòu)成違約行為的，招租方確認(rèn)后，其交納的保證金不予退還。

七、成交后承租人必須遵循以下條款：

1.承租人須接受蘭州西北師大資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司關(guān)于商鋪管理的規(guī)定，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家、省市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營的有關(guān)規(guī)定，同時確保不影響學(xué)校師生的正常生活。

2.承租人不得轉(zhuǎn)租、分租經(jīng)營權(quán)，也不得以任何名義與他人進(jìn)行分項合作經(jīng)營，若經(jīng)發(fā)現(xiàn)蘭州西北師大資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司將無條件收回房屋，終止合同，不退還剩余房屋租金和房屋押金，承租人不得提出任何要求。因此給蘭州西北師大資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司造成經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛由承租人承擔(dān)，蘭州西北師大資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司保留起訴的權(quán)利。

3.合同期滿或因不可抗力等因素，必須收回房屋、場地的，承租人應(yīng)無條件退租，學(xué)校不承擔(dān)任何費用和損失。

4.經(jīng)營期內(nèi)，承租人擅自停止或退出經(jīng)營的，承租人承擔(dān)所有的損失。

5.成交后，承租人所經(jīng)營項目在簽訂合同前需報蘭州西北師大資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司審核備案。

6.所有標(biāo)的物均不得經(jīng)營餐飲、易燃易爆危險品、腐蝕性業(yè)務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)、歌舞劇本娛樂、有污染有噪音活動。

八、獲取招租文件

1.時間：2024年10月16日至2024年10月22日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2.地點：郵箱在線獲取

3.獲取招租文件方式：將承租人的資格要求全部內(nèi)容掃描成PDF格式（加蓋單位公章）發(fā)送至郵箱JCRJ_GS@163.com獲取招租文件（發(fā)送郵件請備注項目名稱、單位名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）。

4.招租文件每包每份200元（售后不退）。

九、響應(yīng)文件提交

響應(yīng)截止時間：2024年10月28日09時30分（北京時間）

十、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

十一、發(fā)布公告的媒介

本公告在中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）和甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（http://m.dfzdm.com/）上發(fā)布，對于其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的內(nèi)容及信息而導(dǎo)致承租人無法獲取招租文件的情況，招租人與采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、對本次招租提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.招租人信息

名?稱：蘭州西北師大資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

地?址：蘭州市安寧區(qū)安寧東路967號

聯(lián)系人：安瑩澤

聯(lián)系電話：17789669005

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名?稱：金誠瑞杰（甘肅）項目管理有限公司

地?址：甘肅省蘭州市七里河區(qū)中天健廣場9號樓1009室

項目聯(lián)系人：代煥

電　話：13669339417

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2024年10月15日

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