甘嘉拍字第【2024】9-3號(hào)

受委托，我公司將對(duì)武都區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)南橋路辦公用房三年租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：本次拍賣標(biāo)的為武都區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)南橋路辦公用房三年租賃權(quán)，權(quán)利人為中國人民銀行隴南市分行，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為甘（2023）武都區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000815號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，房屋用途為辦公，建筑總面積8550.42㎡（其中：0001幢為主樓，房屋總層數(shù)10層，建筑面積8168.66㎡；0002幢為食堂，房屋總層數(shù)2層，建筑面積215.04㎡；0003幢建筑面積89.6㎡、0004幢建筑面積45.26㎡均為鍋爐房，房屋總層數(shù)1層；0005幢為門衛(wèi)室，房屋總層數(shù)1層，建筑面積31.86㎡）。 標(biāo)的所在區(qū)域地理位置優(yōu)越、周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，屬于武都區(qū)人流集中的核心地段。本次拍賣標(biāo)的具體情況詳見《拍賣文件》。

參考價(jià)：人民幣285.0343萬元/年，競買保證金：人民幣285萬元。

二、隴南市公共資源交易中心交易編號(hào)：CQ20240923000003

三、本次拍賣出讓為有底價(jià)租賃權(quán)拍賣，按照價(jià)高者得的原則確定買受人。

四、拍賣時(shí)間：2024年10月22日（星期二）下午16:00時(shí)

五、拍賣地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心多功能廳

六、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：自本公告發(fā)布之日起申請競買人可自行現(xiàn)場踏勘拍賣標(biāo)的，費(fèi)用自理。

七、競買人資格要求：凡具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人及其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。

八、競買申請和競買保證金交納：

1、有意競買者請于2024年09月24日至2024年10月21日向甘肅嘉泰拍賣有限公司提出競買申請，按拍賣文件的有關(guān)要求提交相關(guān)資料，領(lǐng)取拍賣文件。

2、經(jīng)資格審查符合條件的競買者需按拍賣文件的相關(guān)規(guī)定交納競買保證金，保證金到賬截止時(shí)間為2024年10月21日下午17時(shí)（指銀行交換到賬時(shí)間），符合條件的競買者在競買保證金到賬后，方可確定為競買人，有資格參加競買。競拍不成功的，競買保證金將在拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。

3、申請競買人于2024年09月24日至2024年10月21日（工作日內(nèi)）到隴南市公共資源交易中心交易大廳申請辦理競買報(bào)名手續(xù)。

九、其他需要公告的事項(xiàng)：

1、本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)為租賃狀態(tài)，標(biāo)的按整體拍賣的方式進(jìn)行公開招租，建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載面積為準(zhǔn)。

2、拍賣成交后買受人需在5日內(nèi)交清第一年租金及向拍賣人交清拍賣傭金。在未結(jié)清上述款項(xiàng)前，買受人無權(quán)要求委托方簽訂《房屋租賃合同》、移交拍賣標(biāo)的。簽訂租賃合同時(shí)收取年租金50%作為租賃押金，租期從《房屋租賃合同》約定的時(shí)間起算。

3、租賃期限三年，租金一年一交，買受人須按照“先交費(fèi)后使用”的原則按時(shí)按期交納租金，逾期達(dá)到一個(gè)月的，委托方有權(quán)單方面解除合同，無償收回標(biāo)的物資產(chǎn)，租賃押金不予退還，由此造成的一切損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等）由買受人自行承擔(dān)，并且委托方將依法追究買受人其他違約責(zé)任。

4、在租賃期間，買受人不得改變房屋用途，不得以任何形式整體轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓；不得改變建筑結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)委托方審查備案后方可實(shí)施。

5、在租賃期間，標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用以及內(nèi)部使用的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。

6、標(biāo)的現(xiàn)為租賃狀態(tài)，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利，若在報(bào)名期限內(nèi)未按時(shí)參與報(bào)名的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

7、因主樓屋頂漏水，委托方將對(duì)房屋樓頂進(jìn)行全面維修，由此產(chǎn)生的維修及相關(guān)費(fèi)用在競買成交后均由買受人承擔(dān)。

8、因標(biāo)的現(xiàn)為租賃狀態(tài)，拍賣成交后房屋移交可能需要一定的時(shí)間協(xié)調(diào)搬離，買受人對(duì)此應(yīng)有充分的心理準(zhǔn)備。

9、本次拍賣活動(dòng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的詳細(xì)情況以《拍賣文件》載明的為準(zhǔn)。

特此公告

十、聯(lián)系方式：

1、中國人民銀行隴南市分行

聯(lián)系人：魏主任????????聯(lián)系電話：17793903056 ???

2、甘肅嘉泰拍賣有限公司

聯(lián)系人：曾經(jīng)理????????聯(lián)系電話：18198045231??

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 中國人民銀行隴南市分行

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 甘肅嘉泰拍賣有限公司

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2024年09月24日