銀灘路街道棚戶區(qū)(城中村)改造重建二期安置點(diǎn)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）競爭性磋商公告

甘肅恩霖工程項(xiàng)目管理有限公司受蘭州市安寧區(qū)銀灘路街道辦事處的委托，對(duì)銀灘路街道棚戶區(qū)(城中村)改造重建二期安置點(diǎn)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）以競爭性磋商的形式進(jìn)行采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商前來參加。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：GSNL2024-DL-020

2.項(xiàng)目名稱：銀灘路街道棚戶區(qū)(城中村)改造重建二期安置點(diǎn)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）

3.預(yù)算金額：住宅建筑面積：約171588.67㎡，按照1.9元/平方米/月（最高限制單價(jià)）進(jìn)行采購。

4.最高限制單價(jià)：1.9元/平方米/月，依據(jù)蘭發(fā)改收費(fèi)【2023】320號(hào)文，蘭州市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。（注：本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由中標(biāo)物業(yè)公司按建筑面積向業(yè)主收取。）

5.采購需求：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（具體要求詳見磋商文件采購需求）。

6.合同履約期限：本項(xiàng)目采用一招三年的物業(yè)管理方式，物業(yè)管理服務(wù)合同一年一簽，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。一年一考核，年度綜合考核合格，續(xù)簽下年度物業(yè)管理服務(wù)合同；年度綜合考核不合格，下年度重新招標(biāo)。

二、供應(yīng)商的資格要求

（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定，并提供《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十七條所要求的材料；

1、具有中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

2、供應(yīng)商具有良好的財(cái)務(wù)狀況（須提供2023年度經(jīng)第三方出具的完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或2023年度財(cái)務(wù)報(bào)表），若成立不足一年的提供銀行出具的資信證明；

3、供應(yīng)商需提供投標(biāo)截止日前近三個(gè)月內(nèi)繳納的任意一個(gè)月的任意一項(xiàng)稅種（增值稅、企業(yè)所得稅）的憑據(jù)，依法免稅的投標(biāo)供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件復(fù)印件加蓋公章；

4、社會(huì)保障資金繳納記錄（投標(biāo)供應(yīng)商逐月繳納社會(huì)保障資金的，須提供投標(biāo)截止日前三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的繳納社會(huì)保障資金的入賬票據(jù)憑證復(fù)印件，投標(biāo)供應(yīng)商逐年繳納社會(huì)保障資金的，須提供投標(biāo)截止日前上年度繳納社會(huì)保障資金的入賬票據(jù)憑證復(fù)印件，繳納社會(huì)保障資金的入賬票據(jù)憑證復(fù)印件加蓋公章）；

5、參加本次政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明；

6、具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料（復(fù)印件）；

（二）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)(須提供書面承諾函加蓋公章）；

（三）參加本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)的中小企業(yè)須提供《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫[2020]46號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財(cái)庫〔2022〕19號(hào)）的規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)小型和微型企業(yè)報(bào)價(jià)給予10%的扣除，用扣除后的報(bào)價(jià)參與評(píng)審。投標(biāo)人提供《中小企業(yè)聲明函》或者《殘疾人福利性單位聲明函》或者由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，未提供聲明函者不予認(rèn)定。

（四）供應(yīng)商須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間，方可參加本項(xiàng)目的磋商。(供應(yīng)商提供以磋商公告發(fā)布之日起至磋商截止日前的網(wǎng)頁查詢截圖）；

（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體磋商。

三、獲取采購文件

1.獲取時(shí)間：2025年 1 月 14?日?至?2025?年?1?月 20??日,每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

2.獲取方式：線上獲取，凡符合資格要求有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)將以下資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托書、委托人身份證復(fù)印件、聯(lián)系人及聯(lián)系方式掃描PDF版（上述所有材料提供復(fù)印件加蓋公章）發(fā)送至1619684300@qq.com郵箱，審核情況以郵件形式回復(fù)，審核通過后將競爭性磋商文件電子版發(fā)送至合格投標(biāo)人郵箱。

四、響應(yīng)文件的遞交

1.遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間：2025年?1 月 24 日?10 時(shí)?00 分（北京時(shí)間），逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購人或代理機(jī)構(gòu)將不予受理。

2.遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交紙質(zhì)版競爭性磋商響應(yīng)文件。

3.開標(biāo)地點(diǎn)：甘肅恩霖工程項(xiàng)目管理有限公司（蘭州市城關(guān)區(qū)農(nóng)牧大廈A座1803室）。

五、發(fā)布公告的媒介

本次競爭性磋商公告在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（m.dfzdm.com）上發(fā)布。對(duì)于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致無法獲取磋商文件的情形，采購人及采購代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。本項(xiàng)目若有更正將通過原公告發(fā)布媒體發(fā)布，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

采購人：蘭州市安寧區(qū)銀灘路街道辦事處

地址：安寧區(qū)安寧西路469號(hào)

聯(lián)系人：王斌

聯(lián)系電話：18193161238??

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代理機(jī)構(gòu)：甘肅恩霖工程項(xiàng)目管理有限公司

地 址：蘭州市城關(guān)區(qū)農(nóng)牧大廈A座1803室

聯(lián)系人：馬雨

電話：15214076886

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2025年?1 月?14 日