- 時間：2024-10-15
- 來源：
甘肅月淇管理咨詢有限公司受甘肅華利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務(wù)院、省、市《物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項目的規(guī)劃及定位，現(xiàn)對華利·盛景苑住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行競爭性磋商，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商前來參加。
一、項目概況和范圍
1.項目名稱：華利·盛景苑住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項目。
2.項目編號：GSYQ-GSHL-2024-01
3.服務(wù)內(nèi)容：
（一）采購人委托成交人提供華利·盛景苑住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)工作，該項目參照《蘭州市普通住宅物業(yè)服務(wù)星級標(biāo)準(zhǔn)》中四星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)所要求列項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（二）物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算采用包干制形式。
（三）服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：
（1）房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和經(jīng)營管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門等。
（2）共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和經(jīng)營管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、電梯、區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、水泵、綜合布線系統(tǒng)、建筑物防雷設(shè)施等。
（3）附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和經(jīng)營管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、水景、池、井、自行車棚、公共停車場的共用部位的經(jīng)營管理。
（4）包括共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
（5）附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和經(jīng)營管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所。
（6）公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
（7）交通與車輛停放秩序的經(jīng)營管理。
（8）維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤與公共秩序維護(hù)。
（9）管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住、用戶檔案與竣工驗收資料。
（10）組織開展社區(qū)文化活動。
（11）業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，成交人原則上應(yīng)接受委托，一般事宜成交人在事先應(yīng)有明確的服務(wù)標(biāo)價，特殊情況當(dāng)事雙方協(xié)商。
（12）對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取包括但不限于報告規(guī)勸、制止等措施以主張全體業(yè)主的合法權(quán)益免于侵害。
（13）其他約定的特約服務(wù)。
4.服務(wù)期限：前期物業(yè)管理服務(wù)委托管理期限為三年，自物業(yè)交付起計。若在此期間本物業(yè)成立業(yè)主委員會，委托期限則至業(yè)主委員會正式成立并另行簽署合同之時為止。若期滿后，業(yè)主或業(yè)主大會仍未選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，則由采購人與成交人續(xù)簽合同。
5.服務(wù)地點：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)紅山根東路52號。
二、供應(yīng)商資格要求
1.供應(yīng)商須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；
2.供應(yīng)商須提供近半年任意一個月繳納增值稅或企業(yè)所得稅的證明，依法免稅的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件（須提供掃描件并加蓋本單位公章）；
3.供應(yīng)商須提供社會保障資金繳納記錄（供應(yīng)商逐月繳納社會保障資金的，須提供近半年任意一個月的繳納社會保障資金的入賬票據(jù)憑證掃描件，供應(yīng)商逐年繳納社會保障資金的，須提供應(yīng)答截止日前上年度繳納社會保障資金的入賬票據(jù)憑證掃描件，依法不需要繳納社保的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件（須提供掃描件并加蓋本單位公章）；
4.供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體，不處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間等的方可參加本項目的磋商（相關(guān)截圖打印加蓋供應(yīng)商公章后裝入應(yīng)答文件中，自發(fā)布公告之日起到應(yīng)答截止日期在以上網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)記錄失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）；
5.本項目不接受聯(lián)合體磋商。
三、競爭性磋商文件獲取時間和方式
1.獲取時間：2024年10月15日至2024年10月21日（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
2.獲取方式：潛在供應(yīng)商獲取競爭性磋商文件時須提供以下資料并加蓋公章，發(fā)送至郵箱：15809316879@139.com。
（1）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋單位公章）；
（2）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）獲取競爭性磋商文件的：《法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明》原件及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件
（3）委托代理人獲取競爭性磋商文件的：《法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明》原件及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件、《法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書》原件及委托代理人身份證復(fù)印件；
（4）標(biāo)書費匯款憑證。
3.競爭性磋商文件每份500元，以轉(zhuǎn)賬方式，須與供應(yīng)商名稱一致的銀行賬戶電匯至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)賬戶，售后不退。
4.文件費交納信息：
收 款 人：甘肅月淇管理咨詢有限公司
開戶銀行：招商銀行股份有限公司蘭州西站支行
賬號：931907645310000
匯款時請備注：GSYQ-GSHL-2024-01標(biāo)書費
四、競爭性磋商響應(yīng)文件遞交截止時間及地點
1.競爭性磋商響應(yīng)文件遞交截止時間：2024年10月25日10時00分（北京時間）。
2.競爭性磋商響應(yīng)文件遞交地點：甘肅省蘭州市七里河區(qū)中天健廣場2號樓612室。
五、磋商時間及地點
1. 磋商時間：2024年10月25日10時00分（北京時間）。
2. 磋商地點：甘肅省蘭州市七里河區(qū)中天健廣場2號樓612室。
六、其他
1.資格審查方法：本項目實行資格后審的方式。
2.遞交方式的補充內(nèi)容：供應(yīng)商遞交紙質(zhì)版競爭性磋商響應(yīng)文件的同時須一并遞交電子版競爭性磋商響應(yīng)文件，供應(yīng)商逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的或者不按照競爭性磋商文件要求密封的競爭性磋商響應(yīng)文件，采購人將予以拒收。
3.發(fā)布公告的媒介:本次磋商公告只在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（m.dfzdm.com）上發(fā)布，其它媒體轉(zhuǎn)載無效。
七、采購人聯(lián)系方式
采 購 人：甘肅華利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：甘肅省蘭州市七里河區(qū)西津西路225號201室
聯(lián) 系 人：李忠昌
聯(lián)系電話：13486772678
?
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：甘肅月淇管理咨詢有限公司
地址：甘肅省蘭州市七里河區(qū)中天健廣場2號樓
聯(lián) 系 人：李工
聯(lián)系電話：15809316879
電子郵箱：15809316879@139.com
?
日期：2024年10月15日
?