新甘肅·甘肅經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者?蔣文艷

　　11月20日，蘭州市政府新聞辦召開(kāi)《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃管理若干措施》《蘭州市中心城區(qū)立體生態(tài)住宅項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定（試行）》《蘭州市第三批建設(shè)工程規(guī)劃許可豁免清單》《蘭州市中心城區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理辦法（試行）》等一攬子助力房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展政策新聞發(fā)布會(huì)。通過(guò)一系列制度規(guī)定，以務(wù)實(shí)、管用的硬核舉措，進(jìn)一步提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心、助力鄉(xiāng)村全面振興，提升自然資源服務(wù)保障水平。

　　哪些政策直接惠及購(gòu)房人？

　　土地政策連接著房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給端。為加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，蘭州市自然資源局出臺(tái)《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃管理若干措施》，旨在推進(jìn)蘭州市存量閑置土地盤(pán)活利用，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

　　在《若干措施》中，有哪些政策規(guī)定直接惠及購(gòu)房人？蘭州市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，包括優(yōu)化容積率計(jì)算規(guī)則、加強(qiáng)社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施配置、優(yōu)化機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)、取消新增住宅配建保障性住房共4個(gè)方面的政策要點(diǎn)。其中，優(yōu)化容積率計(jì)算規(guī)則的11種情形，并對(duì)建設(shè)項(xiàng)目配建公服設(shè)施、停車(chē)位及保障房等要求進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，有效緩解了房地產(chǎn)企業(yè)配建壓力。

　　《若干措施》還將提升公共服務(wù)水平、提高建筑品質(zhì)的空間納入了不計(jì)容范圍，引導(dǎo)鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)增加住宅公共活動(dòng)空間和公共服務(wù)設(shè)施供給，建設(shè)更加舒適宜居、綠色低碳的好房子，從而讓購(gòu)房人能夠直接感受到新政策帶來(lái)的好處。

　　探索打造高品質(zhì)“好房子”

　　值得關(guān)注的是，在此次新聞發(fā)布會(huì)上，出現(xiàn)了空中花園新型住宅的概念。

　　結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，蘭州市出臺(tái)了《蘭州市中心城區(qū)立體生態(tài)住宅項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定（試行）》，統(tǒng)一規(guī)范立體生態(tài)住宅規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理工作，有序推進(jìn)中心城區(qū)立體生態(tài)住宅項(xiàng)目實(shí)施。

　　什么是立體生態(tài)住宅？《管理規(guī)定》明確，通過(guò)設(shè)置戶屬空中花園、空中共享平臺(tái)，將生態(tài)理念融入城市建筑的新型住宅。其中，戶屬空中花園是指具有庭院功能的戶屬室外空間，每戶至少設(shè)置一個(gè)；空中共享平臺(tái)是指高于室外地面，供鄰里共享的室外公共空間，相鄰住宅建筑之間可以每?jī)蓪釉O(shè)置一個(gè)。

　　蘭州市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《管理規(guī)定》從立體生態(tài)住宅項(xiàng)目的適用范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、支持政策及管控要求等方面進(jìn)行了細(xì)化明確，通過(guò)政策創(chuàng)新鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)增加差異化產(chǎn)品，激發(fā)市場(chǎng)活力，推動(dòng)住宅產(chǎn)品迭代更新，滿足居民多樣化改善性住房需求。

　　精準(zhǔn)施策促進(jìn)審批提速

　　多項(xiàng)政策出臺(tái)，瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)領(lǐng)域各類堵點(diǎn)，為房地產(chǎn)行業(yè)向好發(fā)展提供了全面、有力的支持。

　　在推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革方面，蘭州市進(jìn)一步減審批、優(yōu)服務(wù)、提效能，釋放建設(shè)工程規(guī)劃許可豁免制度改革紅利，蘭州市自然資源局在充分評(píng)估前兩批豁免清單實(shí)施情況的基礎(chǔ)上，出臺(tái)了《蘭州市第三批建設(shè)工程規(guī)劃許可豁免清單》。本次新增了17類建設(shè)項(xiàng)目，明確11類項(xiàng)目“免于辦理”、6類項(xiàng)目“無(wú)需辦理”建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)，精簡(jiǎn)了項(xiàng)目審批內(nèi)容，降低了群眾辦事成本，為各類市場(chǎng)主體提供了“免辦即享”的營(yíng)商環(huán)境，為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、既有建筑加裝電梯、“平急兩用”工程建設(shè)等一批事關(guān)群眾切身利益的項(xiàng)目快速實(shí)施提供政策支撐。

　　與此同時(shí)，為積極推進(jìn)蘭州市鄉(xiāng)村振興示范帶建設(shè)，蘭州市出臺(tái)了《蘭州市中心城區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理辦法（試行）》，從審批主體、審查重點(diǎn)、辦理流程及批后監(jiān)管等方面提出了指導(dǎo)意見(jiàn)，建立健全鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理機(jī)制，進(jìn)一步規(guī)范了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)、農(nóng)村住房建設(shè)的規(guī)劃管理，切實(shí)解決鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃管控不到位、審批標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一等問(wèn)題。