蔡文正

　　民有所居，居有所樂。住房是國人最基本的生活保障之一。

　　12月1日，省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》，明確我省將發(fā)展以建筑面積不超過70平方米為主的小戶型、低租金的保障性租賃住房，以緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足，保障新市民和青年人住有所居。

　　《意見》的印發(fā)實(shí)施，體現(xiàn)出省委省政府對于群眾基礎(chǔ)性住房需求的高度重視。近年來，隨著城鎮(zhèn)化的加速推進(jìn)，我國出現(xiàn)了規(guī)模龐大的租房群體。同時(shí)，我國每年有大批新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生，這些畢業(yè)生中相當(dāng)一部分進(jìn)入大城市工作，城市租房需求日益擴(kuò)大。保障性租賃住房是解決新市民、青年人買不起房又租不好房難題的重大舉措。通過大幅增加與新市民、青年人需求相適應(yīng)的小戶型、低租金房源，有效緩解其階段性住房困難，讓他們在城市里留得住、住得下。城市的發(fā)展，最不可或缺的就是人才，青年人有房住、住得好，才能免除他們的后顧之憂，讓更多新市民、青年人留在城市，成為城市發(fā)展的“新鮮血液”，為城市發(fā)展注入活力。

　　因此，應(yīng)高度重視加快發(fā)展保障性租賃住房，這既是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展、推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的現(xiàn)實(shí)需要，也是以人民為中心、滿足人民群眾對美好幸福生活向往的重要舉措。

　　保障性租賃住房面向的主要對象，是在城鎮(zhèn)工作的住房困難的新市民、青年人。政府在給予政策支持的同時(shí)要確保資源使用的公平性，確保房屋申請手續(xù)的規(guī)范化、簡易化，申請房屋審核的公開化等，充分考慮不同渠道特征、分類設(shè)定準(zhǔn)入門檻，讓真正有需要的人能夠享受到保障性租賃住房政策紅利。

　　保障性租賃住房的租賃金額要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行一定程度的調(diào)整。保障性租賃住房的租金對比同地段、同品質(zhì)市場租金要有明顯的降低，讓新市民、青年人租得起，同時(shí)也要考慮到讓投資企業(yè)可持續(xù)經(jīng)營。因此，租金定價(jià)既要考慮新市民、青年人經(jīng)濟(jì)承受度，又要照顧到投資企業(yè)的可持續(xù)經(jīng)營，不能竭澤而漁。同時(shí)，要做好保障性租賃住房的水、電、暖、物業(yè)等配套設(shè)施監(jiān)管，確保其金額和周邊居所處在同水平線上，確保租房者的各項(xiàng)權(quán)益。

　　發(fā)展保障性租賃住房，讓生活在城市的流動(dòng)人口能幸福棲居，讓他們享受城市發(fā)展的紅利，是相關(guān)各方的共同心愿。愿好政策盡快落實(shí)到位，讓新市民、青年人住房不再難。