日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布了一月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，據(jù)統(tǒng)計，與上月相比，70個大中城市中價格下降的城市有6個，持平的城市有2個，上漲的城市有62個。70個大中城市中，同比價格下降的城市有1個，同比上漲的城市有69個。據(jù)統(tǒng)計，蘭州市1月份新建商品房價格環(huán)比微漲，漲幅僅為0.1%，同比去年1月份漲幅則為7.7%，與西北地區(qū)主要省會城市相比，蘭州市的房價同比漲幅也略低于西安、西寧、銀川和烏魯木齊。

　　全國大勢：70城市中6城市新建商品房價環(huán)比下降

　　據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，1月份，全國70個大中城市中，新建商品房價格環(huán)比出現(xiàn)下降的城市有6個，持平的城市有2個，上漲的城市有62個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.5%。與去年1月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。1月份，同比價格變動中，最高漲幅為20.9%，最低為下降4.3%。

　　二手房價格方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有13個，持平的城市有9個，上漲的城市有48個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.0%，最低為下降1.9%。與去年1月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。1月份，同比價格變動中，最高漲幅為18.4%，最低為下降8.6%。

　　蘭州本地：1月份新建商品房價環(huán)比微漲0.1%

　　記者注意到，去年1月份，蘭州新建商品房價格同比漲幅僅0.5%，此后，這一漲幅呈逐月增高的態(tài)勢，至去年12月份，蘭州新建商品房價格同比漲幅達(dá)到8%。

　　今年1月，蘭州新建商品房房價環(huán)比漲幅僅為0.1%，與去年12月保持基本持平的狀態(tài)，而同比去年1月，漲幅為7.7%。就西北五省區(qū)省會城市新建商品房價格同比漲幅來看，西安為10.7%，西寧為10.7%，銀川為9.3%，烏魯木齊為9.7，相比之下，蘭州新建商品房價格同比漲幅在西北五省區(qū)省會城市當(dāng)中，相對最小。二手房方面，去年以來二手房價格漲幅一直低于新建商品房，1月，蘭州二手房價格環(huán)比微漲0.1%，同比漲幅為3.2%。

　　專家分析

　　蘭州房地產(chǎn)供求關(guān)系變化值得關(guān)注

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析認(rèn)為，從1月份的數(shù)據(jù)來看，房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少，下降的城市個數(shù)增加，環(huán)比漲幅總體穩(wěn)中有降。究其原因，一是在前期部分城市加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度、努力增加保障性住房供應(yīng)等一系列政策措施作用下，市場環(huán)境和預(yù)期相對穩(wěn)定，房價延續(xù)了漲勢趨緩的態(tài)勢；二是受信貸條件收緊、庫存壓力減小等因素影響，成交量回落，一些城市房價漲幅進(jìn)一步收窄。

　　春節(jié)過后，先是傳出香港部分樓盤大幅打折銷售，此后又流傳出杭州部分樓盤大幅降價，此后，又有消息稱多家銀行停止對房地產(chǎn)貸款，這都使得看空2014年樓市的氣氛漸濃。蘭州交通大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉義教授認(rèn)為，從蘭州的市場來看，這兩年新建商品房供應(yīng)量比往年大了很多，動輒占地數(shù)千畝，上萬畝的大盤不斷推出，一方面是新房供應(yīng)量明顯增大，而另一方面，限購的政策又在持續(xù)，這使得房地產(chǎn)供需關(guān)系已經(jīng)悄然發(fā)生了一些變化，這一現(xiàn)象值得業(yè)內(nèi)關(guān)注。