2月17日，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)的《2014年1月全國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜前100名》火熱出爐，1月全國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜前10名分別是北京、上海、深圳、廈門、三亞、溫州、杭州、廣州、南京、天津。在這張榜單上，蘭州市1月份房?jī)r(jià)均價(jià)為每平方米8624元，同比上漲8.02%，排名第27位。在房?jī)r(jià)高企、銀根緊縮的大背景下，馬年蘭州樓市最終走向如何？

　　在西部，蘭州房?jī)r(jià)僅次于成都、昆明

　　在這張榜單上，記者看到，排名前19位的城市，平均房?jī)r(jià)皆超過(guò)了10000元/㎡，排名前三名的依然為北京、上海、深圳，北京平均房?jī)r(jià)為37439元/㎡，上海為29974元/㎡，深圳為24927元/㎡，排名第19位的城市則為浙江省紹興市，平均房?jī)r(jià)為10481元/㎡。

　　記者看到，房?jī)r(jià)排名前20位的城市，除了北上廣深這樣的一線大城市外，主要為東部沿海主要中心城市。就西部地區(qū)來(lái)看，房?jī)r(jià)最高的成都排名第20，平均房?jī)r(jià)為9838元/㎡，其次為昆明排名第25位，平均房?jī)r(jià)為8898元/㎡，再下來(lái)就是蘭州，排名第27位，平均房?jī)r(jià)8624元/㎡，較去年1月份上漲幅度為8.02%。

　　另外，烏魯木齊1月平均房?jī)r(jià)同比上漲12.64%，均價(jià)達(dá)7618元/㎡，排名第40位，西安則以7108元/㎡的均價(jià)位居第48位，而且1月份西安房?jī)r(jià)同比下降2.76%?？梢钥闯?，蘭州房?jī)r(jià)在西部各城市當(dāng)中排名靠前，而西部城市平均房?jī)r(jià)也正在向萬(wàn)元大關(guān)邁進(jìn)。

　　1月蘭州房屋交易當(dāng)中新房占比近七成

　　蘭州房?jī)r(jià)表現(xiàn)如此突出，而成交量方面又如何呢？

　　記者從蘭州市房管局了解到，今年1月份，蘭州市新建商品住宅網(wǎng)簽成交量為3657套，總面積為437982.47平方米，比2013年12月份的2686套增加了979套。與2013年1月份成交量相比，高出2053套。二手房網(wǎng)簽成交量為1645套，成交面積163939.49平方米，比2013年12月份的2003套下降了358套。與2013年1月份相比，增加了204套。

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，受到春節(jié)的影響，每年1月、2月都是房屋成交量相對(duì)較少的月份，但今年1月份的房屋成交量受到的影響卻不大。由于去年以來(lái)，蘭州市新建商品房供應(yīng)量明顯加大，新房交易在蘭州房產(chǎn)交易當(dāng)中的比例顯著增加，1月份蘭州成交的房屋當(dāng)中，新房占比近7成，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)二手房。

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　　馬年蘭州樓市走向撲朔迷離

　　在記者采訪過(guò)程中，位于火車站西路的一家大型二手房中介公司負(fù)責(zé)人告訴記者，去年的3、4月份，受到“國(guó)五條”關(guān)于房產(chǎn)稅方面的影響，蘭州的二手房交易量達(dá)到了頂峰，但去年又是蘭州市新建大盤集中上市的一年，二手房交易在經(jīng)歷了一輪爆發(fā)性增長(zhǎng)之后，成交量迅速回落，同時(shí)，新建商品房交易量卻連連走高。新建商品房供應(yīng)量的加大，勢(shì)必會(huì)使得二手房交易量有所縮水。

　　一位不愿公開(kāi)姓名的蘭州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商告訴記者，目前，特別是安寧銀灘大橋一帶，新房的供應(yīng)量很大，入住率相對(duì)偏低，處于投資性需求的購(gòu)房者比例較大。總體來(lái)看，在房?jī)r(jià)高企、銀根緊縮的大背景下，馬年蘭州樓市最終走向如何，目前仍撲朔迷離。