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根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《天水市麥積區(qū)行政事業(yè)單位房屋出租管理暫行辦法》等法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，甘肅卓安恒鑫項目咨詢有限公司受天水麥積區(qū)匯財國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責任公司（以下簡稱“出租人”）委托,就出租人所屬的部分國有閑置不動產(chǎn)進行招租，歡迎有意向的單位和個人前來咨詢報名競租。
一、出租人：天水麥積區(qū)匯財國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責任公司
二、招租代理機構(gòu)：甘肅卓安恒鑫項目咨詢有限公司
三、項目名稱：天水市麥積區(qū)機關(guān)事業(yè)單位閑置不動產(chǎn)出租項目
四、出租標的物基本情況：
1，麥積區(qū)原人防招待所：位于天水火車站廣場東側(cè)，6層樓1幢，面積720平方米。
2，道北街道辦事處原辦? ?公場所。位于為民路18號，獨院，三棟建筑，面積1136.94平方米。
3，麥積區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局原農(nóng)機學校辦公場所：位于花牛路 44號，獨院，占地面積4742平方米，建筑面積1300.62平方米
五、招租方式：將以上各標的物整體對外招租?
六、租金要求：租金價格以競租方最高報價作為出租價。
七、報名對象基本條件：具有完全民事行為能力并有相應經(jīng)營能力的自然人或者獨立法人單位，不接受非獨立法人或機構(gòu)。（曾有犯罪、嚴重違法行為、被依法列為失信聯(lián)合懲戒對象的個人或機構(gòu)除外）
八、報價提交。競租者提前將競租報價表填制好后密封于信封袋內(nèi)，在競租現(xiàn)場交于工作人員。
九、競租辦法及流程：
（一）競價規(guī)則。在有效報價中，報價最高者為第一中標候選人。
（二）競租流程。
1.開標。由工作人員現(xiàn)場拆封出租人租金底價密封袋，現(xiàn)場公布租金底價；同時現(xiàn)場拆封競租人提交的競租報價密封袋，并逐一公布報價情況。
2.無效報價?，F(xiàn)場對無效報價進行去除，無效報價包括且不限于非獨立法人組織報價、限制行為能力人報價、低于出租人底價以及其他圍標、串標等弄虛作假的報價等。
3.由工作人員對競租人的有效報價進行統(tǒng)計匯總，并按照報價由高到低的原則進行排序，現(xiàn)場公布排序結(jié)果，并將有效報價最高的前三名為競租候選人推薦給出租人，由出租人在競租候選人中確定出承租人，在1個工作日內(nèi)發(fā)出中標通知書（函）。
4.競租人報價全部低于底價時，由出租人上報資產(chǎn)管理部門討論后，現(xiàn)場反饋結(jié)果；如無人報名競價，按流標辦理。
十、其他要求
1.出租標的物按現(xiàn)狀出租。承租期間，承租人須按照有關(guān)法律法規(guī)政策合法經(jīng)營（道北街道辦事處原辦公場所，不得從事娛樂、餐飲等擾民性經(jīng)營活動）。
2.承租期間，承租人自行負擔相關(guān)稅費（包括與該租賃標的物經(jīng)營有關(guān)的一切稅費以及水電、裝修、維修、物業(yè)管理等費用），并做好防火、防盜、防安全生產(chǎn)事故等工作。如承租人擬對出租房屋進行裝修，應提前報出租人書面審批同意。
3.確定的出租人要對承租合同予以認可，對承租合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議。
4.承租期間，承租人自行處理和解決承租期間產(chǎn)生的與承租人的行為有關(guān)的矛盾和問題。
5.承租人未經(jīng)出租人同意，不得擅自將承租房屋（場地）轉(zhuǎn)租第三方。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人需承擔合同價10%的違約金。次承租人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人拖欠租金的，出租人可要求次承租人支付其欠付的租金和違約金。
6.承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋（場地），不得擅自改動房屋（場地）承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設施設備，不得損害公共利益和相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。由于承租人使用不當造成房屋（場地）及其附屬物品、設施設備損壞的，承租人負責修復或予以經(jīng)濟賠償。因承租人不當使用租賃房屋及其附屬物品、設施設備導致發(fā)生安全事故的，由承租人承擔相應法律責任并承擔全部損失。
7.承租期間，因承租人原因終止承租合同造成的損失由承租人承擔，未到期的租金不予退還。
8.承租期間，因為政策原因，出租人無法繼續(xù)出租，應提前兩個月告知承租人，在承租人退租搬離后退還剩余未到期部分的租金。
9.合同期滿或提前解除合同的，承租人不得拆除或損壞其裝修時附著在地面、墻壁、天花板上的裝飾、裝修材料及不可移動的財產(chǎn)，承租人對上述財產(chǎn)的損壞按等價賠償，其它動產(chǎn)及設備由承租人自行處理。
10.承租期滿，承租人必須無條件將租賃標的物完整無損按時歸還出租人。
11.承租期滿后需要續(xù)租的，現(xiàn)承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但現(xiàn)承租人明確放棄優(yōu)先承租權(quán)的除外。
12.中標方應于接到中標通知書之日起3個自然日內(nèi)與出租人簽訂《房屋（場地）租賃合同》，并向出租人繳納全年房租20%的承租保證金（承租保證金主要為承租人在承租期間的承租擔保金，在承租期結(jié)束由出租人原渠道退回承租人）。逾期未簽訂《房屋（場地）租賃合同》的，視為自動放棄承租權(quán)，出租人有權(quán)選擇第二中標候選人為承租人。
十一、報名事項：
個人參與競租的需提交《競租報名表》、個人身份證原件及復印件一份。企業(yè)參與競租的需提交《競租報名表》、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、代理人身份證、委托書（復印件蓋公章各一份）。
十二、報名時間：自公告之日起至2024年3月4日17時止。
十三、報名地點：甘肅卓安恒鑫項目咨詢公司項目部，地址：天水麥積區(qū)興隴路8號農(nóng)村信用社合作銀行2樓。
十四、現(xiàn)場踏勘：2024年3月4日下午17時至18時，由代理公司組織出租人、報名人現(xiàn)場踏勘標的物。
十五、開標時間：2024年3月5日上午9時開始。
十六、競價地點：天水麥積區(qū)匯財國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責任公司會議室（麥積區(qū)財政局院內(nèi)南樓）。
十七、代理費用：代理費由出租人承擔。
十八、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：?楊麗??????0938—2730010??
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