本比選項目為2022-2023年中國聯(lián)通蘭州市分公司聯(lián)通大廈及雁灘二樞紐生產(chǎn)辦公樓物業(yè)管理服務采購項目（采購代理編號：LZLT2022299），采購人為中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司蘭州市分公司，采購代理機構(gòu)為甘肅中維國際招標有限公司。項目資金已落實，具備比選條件，現(xiàn)進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在應答人（以下簡稱應答人）參選。

1.   項目概況與采購內(nèi)容

1.1  比選項目：2022-2023年中國聯(lián)通蘭州市分公司聯(lián)通大廈及雁灘二樞紐生產(chǎn)辦公樓物業(yè)管理服務采購項目。

1.2  采購內(nèi)容

1.2.1采購范圍:本次擬采購聯(lián)通大廈（包括院落）和雁灘二樞紐（包括生產(chǎn)辦公大樓及院落）兩處綜合物業(yè)服務，服務內(nèi)容包括公共秩序維護和安全服務、房屋建筑及設備設施維護管理服務、二次供水、供暖、垃圾清運、化糞池清掏、辦公樓內(nèi)外異味清除、防四害等其他服務，詳見技術(shù)規(guī)范書。

1.2.2預算金額：2300000元人民幣。

1.2.3服務時間：自采購合同簽訂之日起1年。

1.2.4中選人數(shù)量：確定1名中選人。

1.2.5比選包劃分：本項目不劃分比選包。

1.3  本項目設置最高限價，不含稅總價最高限價為1900000元人民幣，應答人應答報價高于最高限價的，其應答將被否決。

1.4  采購結(jié)果（合同）有效期：自采購合同簽訂之日起1年。若1年內(nèi)月度評價得分平均在90分以上，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽1年，不重復續(xù)簽。

2.   應答人資格要求

2.1  應答人必須具備履約能力且在中華人民共和國境內(nèi)依法登記注冊、根據(jù)中華人民共和國有關法律合法成立并存續(xù)的獨立于采購人和采購代理機構(gòu)的法人或其他組織，并同時提供相關登記注冊文件掃描件；

2.2  單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一比選包或未劃分比選包的同一項目的應答，并同時提供控股及管理關系情況申報表；

2.3  應答人必須具備增值稅一般納稅人資格，并同時提供相關證明掃描件；

2.4  應答人必須提供2019年6月1日至今（以合同簽訂或下單時間為準）政府機關或企事業(yè)單位辦公樓宇等物業(yè)的單項合同金額不低于100萬元的同類項目業(yè)績。業(yè)績必須提供合同證明文件及發(fā)票掃描件；（a、如提供單項合同，必須提供合同首頁、金額頁、簽字蓋章頁。如提供框架協(xié)議，還必須提供相應的訂單；掃描件須清晰可辨，否則視為無效提供；b、業(yè)績以發(fā)票含稅金額為準；c、業(yè)績合同服務方必須為應答人）

2.5  應答人必須配備項目經(jīng)理1人、項目主管2人；（必須提供人員及工作崗位清單、身份證掃描件、勞動合同掃描件）

2.6  應答人必須配備12名或以上值守人員，且所有人員必須具備建（構(gòu)）筑物消防員或消防設施操作員四級及以上證書；（必須提供人員及工作崗位清單、建（構(gòu)）筑物消防員證或消防設施操作員證、身份證掃描件、勞動合同掃描件）

2.7  與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加應答；

2.8  應答人現(xiàn)處于下列情形之一的將被否決：在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中處于經(jīng)營異常狀態(tài)或嚴重違法失信企業(yè)名單的；處于中國聯(lián)通供應商黑名單管理辦法規(guī)定的限制禁入條件的；處于人力資源社會保障部發(fā)布的拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”內(nèi)的；

2.9  本項目不接受聯(lián)合體應答。

3.   資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應答人，其應答將被否決。

4.   比選文件獲取

4.1本項目比選文件售賣時間為：2022年12月8日18時00分至2022年12月13日18時00分（北京時間，下同）（包括法定工休日、法定節(jié)假日）。

4.2比選文件獲取方式：潛在應答人須登錄中國聯(lián)通合作方自服務門戶（https://www.cuecp.cn）-電子招標投標-聯(lián)通智慧供應鏈招標采購中心（以下簡稱平臺）“https://www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/login.jhtml”，點擊登陸-﹥項目參與-﹥尋找商機-﹥我要參與，在售標時間內(nèi)，填寫并提交購買標書申請，選擇網(wǎng)上支付,（若首次使用網(wǎng)上支付方式，點擊“注冊”按鈕進行沃支付用戶注冊；若已有沃支付賬號，則直接登錄賬號購買。）支付成功后可直接下載比選文件，所下載比選文件為.megp格式，潛在應答人須在網(wǎng)站右上角下載中心下載相應程序并安裝該驅(qū)動程序，并以此打開megp格式比選文件。（應答人須在此平臺注冊成為“中國聯(lián)通供應商”，且下載比選文件后才可參與應答）

4.3 比選文件每套售價人民幣300元整（叁佰元），售后不退。

5.   應答文件的遞交

5.1  電子應答文件的遞交：電子應答文件通過中國聯(lián)通合作方自服務門戶（https://www.cuecp.cn）-電子招標投標-聯(lián)通智慧供應鏈招標采購中心“https://www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/login.jhtml”上傳遞交，在規(guī)定的應答文件上傳截止時間前未上傳的應答文件視為無效遞交，應答截止時間為2022年12月19日13時00分。

5.2  本項目將于上述上傳應答文件截止的同一時間在中國聯(lián)通智慧供應鏈招標采購中心進行唱價，唱價時應答人無須到場，僅須在唱價時登陸中國聯(lián)通智慧供應鏈招標采購中心并在查看完報價后及時確認比選結(jié)果，如對唱價情況有異議，請在30分鐘內(nèi)聯(lián)系代理機構(gòu)。

5.3  本項目在“平臺”線上進行，因采購人平臺系統(tǒng)故障導致應答人無法上傳應答文件的，或當電子應答（文件編制、打包、上傳等）操作出現(xiàn)異常時,應在應答截止日前及時聯(lián)系系統(tǒng)支撐人員解決。（提醒：平臺一般在每周六、日或節(jié)假日可能進行升級、維護等操作，各應答人應盡量避免在此期間進行上傳標書等操作）。應答人在應答截止日前盡早試上傳應答文件，來檢測應答人是否能正常上傳文件,在應答截止時間前，應答文件可重復修改、上傳，且以最后一次上傳的內(nèi)容為準。

6.   樣品的遞交

6.1  樣品遞交的時間、地點：/

6.2  檢測相關費用：/

7.   發(fā)布公告的媒介

7.1  本次比選公告在中國聯(lián)通采購與招標網(wǎng)（www.chinaunicombidding.cn）、中國招標投標公共服務平臺(www.cebpubservice.com)、甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)（m.dfzdm.com）上發(fā)布。

7.2  除上述媒介之外我公司不會在其他任何網(wǎng)站、論壇等媒體上發(fā)布該項目公告，對于非法轉(zhuǎn)載、篡改采購信息內(nèi)容的組織或個人，我公司保留追究其法律責任的權(quán)利。請各應答人提高警惕，應答人由此而造成的經(jīng)濟損失，我公司不承擔任何責任。

8.   聯(lián)系方式

采購人：中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司蘭州市分公司

地址：甘肅省蘭州市城關區(qū)酒泉路聯(lián)通大廈

采購代理機構(gòu)：甘肅中維國際招標有限公司

地址：甘肅省蘭州市城關區(qū)金昌南路101號（甘肅省輕工研究院北二樓）

項目經(jīng)理：仲愷、馬德才、曹立斌、梁文歡

聯(lián)系手機：13109368986、18694116886、18693943513、15509498844

電子郵件：13109368986@wo.cn

9.   附加項

9.1  應答人須在比選公告要求的應答文件售賣截止時間前完成中國聯(lián)通內(nèi)部供應商注冊流程；同時須購買iPASS電子證書，并完成數(shù)字證書綁定操作，否則將無法參加本項目應答（已購買過的無需重復購買），詳見《iPASS自服務系統(tǒng)采購平臺證書辦理指南》等。

9.2應答人可登錄電子招標投標交易平臺，“下載中心”模塊下載投標人操作手冊、投標客戶端及其他驅(qū)動程序壓縮包。如遇系統(tǒng)操作問題,請及時與交易平臺技術(shù)支撐取得聯(lián)系，以下內(nèi)容為新電子招投標交易平臺相關的技術(shù)支撐電話及郵箱：

iPASS問題咨詢解決（中網(wǎng)客服）電話：400-0210-010。

合作方門戶電話：010-67882255-3-3-1。

中國聯(lián)通智慧供應鏈招標采購中心電話：010-67882255-3-3-1。

中國聯(lián)通智慧供應鏈招標采購中心組郵箱：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn。

采購人：中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司蘭州市分公司

采購代理機構(gòu)：甘肅中維國際招標有限公司

2022年12月8日