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為充分了解社會各界對“涼州區(qū) 2022 年老舊小區(qū)改造項目”社會穩(wěn)定風(fēng)險的意見和訴求，加強公眾參與，準確識別社會穩(wěn)定風(fēng)險因素，制定風(fēng)險防范和化解措施。根據(jù)《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)<關(guān)于建立健全重大決策事項社會穩(wěn)定風(fēng)險評估機制的指導(dǎo)意見（試行）>的通知》（中辦發(fā)【2012】2號）、《國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)重大固定資產(chǎn)投資項目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估暫行辦法的通知》（發(fā)改投資〔2012〕2492號)、《國家發(fā)改委辦公廳關(guān)于印發(fā)重大固定資產(chǎn)投資項目社會穩(wěn)定風(fēng)險分析篇章和評估報告編制大綱（試行）的通知》（發(fā)改辦投資〔2013〕428號）及《關(guān)于規(guī)范社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告和報備工作的通知》（甘穩(wěn)評辦發(fā)〔2015〕2號）和《武威市第三方社會穩(wěn)定風(fēng)險評估機構(gòu)培育管理辦法》等文件政策規(guī)定的要求，依照重大事項社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作規(guī)范化程序的要求，圍繞合法性、合理性、可行性和可控性等內(nèi)容，武威市涼州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托甘肅雪隆項目管理咨詢有限公司對“涼州區(qū) 2022 年老舊小區(qū)改造項目”進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作，現(xiàn)將項目基本情況向社會進行公示。
一、項目概況
1.項目名稱：涼州區(qū)2022年老舊小區(qū)改造項目
2.建設(shè)性質(zhì)：改造
3.項目建設(shè)單位：武威市涼州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
4.項目建設(shè)地：東大街道、西關(guān)街道、西大街街道、宣武街道、東關(guān)街道、火車站街道片區(qū)、地質(zhì)新村街道等7個街道。
5.主要建設(shè)內(nèi)容：本次改造老舊小區(qū)涉及街道片區(qū)共計7 個，其中東大街道片區(qū)94棟3259戶，西關(guān)街道片區(qū)40棟1303戶，西大街街道片區(qū)96棟3440戶，宣武街道片區(qū)2棟72戶，東關(guān)街道片區(qū)19 棟850戶，火車站街道片區(qū)19棟897戶，地質(zhì)新村街道片區(qū)21棟1262戶。改造總樓棟數(shù) 291棟樓，改造戶數(shù)11083戶，改造總建筑面積為109.485萬平方米。
其中，建筑工程包括屋面防水、樓房雨水落水管加裝、外墻保溫層加設(shè)及外墻飾面、單元門及門禁安裝、窗戶改造安裝、樓梯間粉刷等；管網(wǎng)工程包括室外給水、污水、熱力、電力、通訊管線改造，化糞池改造及消防設(shè)施加裝等；室外工程包括路面修整、改造，小區(qū)大門改造，圍墻改造，綠化、景觀，小區(qū)內(nèi)照明改造等；配套工程包括室外休憩椅、垃圾分類收集設(shè)施、附屬用房改造等。
本次改造主要內(nèi)容及規(guī)模如下：
1、房屋公共部位改造
(1)住宅樓維修改造
外墻粉刷及保溫面積為 319830.6㎡；屋面防水為 182475.51㎡；更換落水管32846m；樓梯間內(nèi)墻面粉刷 66498 ㎡；樓梯間內(nèi)欄桿粉刷 31032.4m；更換樓梯間窗戶 13299.6㎡；更換單元門及門禁安裝836個；物業(yè)用房提升改造 1930m2。
2、基礎(chǔ)設(shè)施改造
(1)小區(qū)內(nèi)硬化及配套工程
綠化工程(草坪及苗木) 33736.7㎡；路面修正、改造111827.90㎡；嵌草磚停車場26580.50㎡；圍墻改造2910㎡;小區(qū)照明內(nèi)庭院燈905盞，小區(qū)內(nèi)照明庭院燈線路23080m。
(2)室外給排水工程
更換給水管(dn63-110)32627m；室外消火栓井(含消火栓)162座；微型消防柜215套；更換污水管（DN150-300）11444m；化糞池更換148座；雨水管道及雨水邊溝建設(shè)（DN300-400）6930m。
(3)室外供熱管網(wǎng)工程
更換室外熱力管道（DN50-200）20850*2m。
(4)室外電氣工程
電力線纜埋地排管35500延米。
（5）配套設(shè)施
增加健身器材48套，兒童游戲設(shè)施9套，信報箱152個，增加垃圾分類設(shè)施152個，快遞自提柜152個，拆除違章建筑18248㎡,拆除防護欄5514.5㎡，改造背街小巷101918.48㎡。
6.建設(shè)投資及資金來源：本工程建設(shè)總投資為49874.00萬元，項目資金來源為中央專項資金,省市區(qū)財政補助，原產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)主自籌及社會投資等多渠道解決。
7.項目建設(shè)必要性
本項目主要是對東大街道片區(qū)、西關(guān)街道片區(qū)、西大街街道片區(qū)、宣武街道片區(qū)、東關(guān)街道片區(qū)、火車站街道片區(qū)、地質(zhì)新村街道片區(qū)老舊小區(qū)進行改造，以此來解決各小區(qū)內(nèi)設(shè)施不完善，功能落后的問題，同時改善人居環(huán)境，項目實施后將徹底改變該區(qū)域的整體面貌，對涼州區(qū)的城市形象提升有良好的促進作用。
涼州區(qū)為武威市居住人口最多的區(qū)之一，是武威市的核心區(qū)域，區(qū)域內(nèi)存在大部分老舊住宅小區(qū)，因建設(shè)時間較早大部分為磚混結(jié)構(gòu)建筑，少部分為框架結(jié)構(gòu)。建筑均未設(shè)保溫層，保溫、節(jié)能效果差；經(jīng)過多年的風(fēng)吹日曬，外墻裝飾層脫落嚴重，建筑整體外觀質(zhì)量較差；屋頂年久失修存在漏水現(xiàn)象。同時小區(qū)內(nèi)住 宅樓均未安裝單元門，存在安全隱患。
除此之外，各小區(qū)內(nèi)無明確的停車場，停車比較混亂，室外綠化嚴重不達標，電力、通訊、熱力等管線架空敷設(shè)，小區(qū)整體環(huán)境較差。室外埋地管線因使用年限長，日常缺乏維護，損壞比較嚴重，受市政供水管網(wǎng)水壓影響，3 層以上居民供水水壓不足，時常無水可用。這些問題嚴重影響居民的日常生活，廣大群眾迫切需要實施老舊小區(qū)改造，以提高小區(qū)居民生活質(zhì)量，改善小區(qū)內(nèi)的人居環(huán)境。
二、項目風(fēng)險調(diào)查的內(nèi)容和范圍
風(fēng)險調(diào)查的對象為項目建設(shè)及運行期間引發(fā)的社會穩(wěn)定風(fēng)險。即項目主體在執(zhí)行項目建設(shè)和運營的過程中給人民群眾的生產(chǎn)、生活、財產(chǎn)及生態(tài)環(huán)境等與其切實利益相關(guān)的各個方面造成的負面影響和損失的可能性。
三、項目社會穩(wěn)定關(guān)注重點分析
根據(jù)對各類調(diào)查資料的統(tǒng)計分析，涼州區(qū)2022年老舊小區(qū)改造項目社會穩(wěn)定重點關(guān)注因素如下：
1.建設(shè)過程中對周邊居民出行及生活的影響。
2.建設(shè)過程中產(chǎn)生的振動、噪音、揚塵、固體廢棄物等對周邊居民的影響。
3.設(shè)計方案的可行性、合法、合理和安全（可控）性的影響。
4.施工安全影響。主要關(guān)注在項目實施過程中人員的安全影響。
5.項目管理影響。主要關(guān)注項目實施過程中工程質(zhì)量問題。
6.資金籌措問題。主要關(guān)注是否有充足的資金來保證項目按時保質(zhì)保量完工。
7.媒體網(wǎng)絡(luò)輿論導(dǎo)向及其影響問題。
四、征求公眾意見的形式
公示期間，公眾如對“涼州區(qū)2022 年老舊小區(qū)改造項目”社會穩(wěn)定風(fēng)險有任何意見建議，均可通過電話方式向項目建設(shè)單位武威市涼州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及第三方穩(wěn)評公司甘肅雪隆項目管理咨詢有限公司反映情況。反映情況必須客觀真實，以單位名義反映情況的材料需加蓋單位公章，以個人名義反映情況的材料應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式。
五、公示周期
自2021年10月19日至10月25日。
六、聯(lián)系方式
1.建設(shè)單位:武威市涼州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián) 系 人：張主任
聯(lián)系電話：13993520039
2.第三方穩(wěn)評公司：甘肅雪隆項目管理咨詢有限公司
聯(lián) 系 人：蔣曉榮
聯(lián)系電話：15693549313
特此公示
武威市涼州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
甘肅雪隆項目管理咨詢有限公司
2021年10月19日
