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張掖市甘州區(qū)綠景苑小區(qū)物業(yè)管理項目競爭性磋商公告
甘肅中鐵國際招投標(biāo)有限公司受張掖市甘州區(qū)濱河新區(qū)綠景苑小區(qū)業(yè)主委員會的委托，就張掖市甘州區(qū)綠景苑小區(qū)物業(yè)管理項目以競爭性磋商形式進(jìn)行采購，歡迎符合資格條件的投標(biāo)商前來參加。
一、磋商文件編號：LJYWY-20210924
二、磋商內(nèi)容：
1、購買物業(yè)服務(wù)項目規(guī)模：本小區(qū)物業(yè)管理總面積約60603.20平方米。其中：12層高層住宅面積約24916.8平方米，17層高層住宅面積約17462.4平方米，商業(yè)用房面積約5364平方米，地下儲藏室面積約4160平方米，地下車庫面積約8700平方米。最終物業(yè)管理總面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
2、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按《甘州區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)星級標(biāo)準(zhǔn)評定實(shí)施細(xì)則》中規(guī)定的甘州區(qū)小區(qū)物業(yè)星級服務(wù)三星級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，星級標(biāo)準(zhǔn)評定不得低于三星級B類，否則按實(shí)際評定等級與三星級B類指導(dǎo)價差相應(yīng)降低物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
三、采購預(yù)算價：
1、可競爭的采購預(yù)算價格：高層住宅物業(yè)管理費(fèi)1.1-1.5元/平方米，商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)1.5-2.5/平方米，地下室物業(yè)管理費(fèi)0.4-0.7元/平方米，地下車庫物業(yè)費(fèi)0.4-0.7元/平方米。
2、不可競爭的采購預(yù)算價格：⑴公共水電費(fèi)（電子監(jiān)控、公共照明、智能化、景觀設(shè)施）按張掖市發(fā)展和改革委員、張掖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于公布張掖市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價等問題的通知》（張發(fā)改價格成本【2020】30號）文件執(zhí)行，即：公共水電費(fèi)單獨(dú)計量經(jīng)公示后據(jù)實(shí)合理分?jǐn)?。⑵二次供水轉(zhuǎn)供費(fèi)依據(jù)（張發(fā)改價格成本【2020】30號）文件按每立方米0.10元收取，⑶停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)按“張政辦發(fā)【2020】68號”文件執(zhí)行，停車費(fèi)物業(yè)公司分成比例為50%。
四、評標(biāo)辦法：綜合評分法
五、供應(yīng)商資格要求：
1.投標(biāo)商需提供中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人或社會組織營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記；已三證合一的，則需提供具有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）；
2.法人代表身份證（復(fù)印件加蓋公章）以及法人代表授權(quán)委托書（原件），被委托人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
3.供應(yīng)商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍必須具有物業(yè)服務(wù)。
注：本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
六、磋商文件獲取時間及地點(diǎn)：
磋商文件獲取時間：2021年10月8日上午09:00-11:00時至2021年10月15日下午15:00-17:00時(節(jié)假日不休息)；
報名地點(diǎn)及方式：張掖市甘州區(qū)名門首府11棟2單元601，現(xiàn)場提供本公告第五項中所有要求資料復(fù)印件加蓋公章、原件備查；向代理機(jī)構(gòu)獲取磋商文件及有關(guān)資料，售價200元每份，售后不退（不寄售）。注：投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間前應(yīng)主動登錄甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)站，以便及時了解相關(guān)招標(biāo)信息和補(bǔ)充信息。如因未主動登錄網(wǎng)站或關(guān)注信息公布欄而未獲取相關(guān)信息，對其產(chǎn)生的不利因素由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
七、投標(biāo)人在磋商性響應(yīng)文件遞交截止時間前應(yīng)主動登錄甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)站，以便及時了解相關(guān)招標(biāo)信息和補(bǔ)充信息。如因未主動登錄網(wǎng)站或關(guān)注信息公布欄而未獲取相關(guān)信息，對其產(chǎn)生的不利因素由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
八 、遞交磋商響應(yīng)性文件時間及地點(diǎn)：
磋商響應(yīng)性文件遞截止時間：2021年10月16日（星期六）上午09：00時（北京時間）前；參加本次采購的投標(biāo)商應(yīng)將磋商性響應(yīng)文件送達(dá)指定地點(diǎn)，逾期未送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的磋商響應(yīng)性文件，不予受理。
磋商響應(yīng)性文件投遞地點(diǎn)：甘州區(qū)林業(yè)和草原局8樓會議室；
磋商時間：2021年10月16日（星期六）上午09：00時（北京時間）；
磋商地點(diǎn)：甘州區(qū)林業(yè)和草原局8樓會議室。
九、聯(lián)系人姓名及電話：
采購人：張掖市甘州區(qū)濱河新區(qū)綠景苑小區(qū)業(yè)主委員會
詳細(xì)地址：張掖市甘州區(qū)濱河新區(qū)臨澤北路；
聯(lián)系人：楊 瑛 電話：18809363128
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：甘肅中鐵國際招投標(biāo)有限公司
詳細(xì)地址：張掖市甘州區(qū)名門首府11棟2單元601室
聯(lián)系人：臧金生 電話：15682630041
甘肅中鐵國際招投標(biāo)有限公司
2021年10月8日
