中國鐵塔股份有限公司甘肅省分公司信息大廈物業(yè)采購項目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請有意向的單位參加比選采購活動。

1.采購項目簡介

1.1采購項目名稱及項目編號：中國鐵塔股份有限公司甘肅省分公司信息大廈物業(yè)采購項目（項目編號：GSTT2021076）

1.2采購人：中國鐵塔股份有限公司甘肅省分公司

1.3采購代理機(jī)構(gòu)：甘肅中維國際招標(biāo)有限公司

1.4采購項目資金落實情況：資金已落實

1.5采購項目概況：本項目擬采購一家供應(yīng)商負(fù)責(zé)中國鐵塔股份有限公司甘肅省分公司信息大廈（以下簡稱“甘肅鐵塔信息大廈”）2021-2023年物業(yè)服務(wù)。甘肅鐵塔信息大廈位于蘭州市七里河區(qū)西津西路194號，蘭石豪布斯卡項目區(qū)D區(qū)4號獨棟辦公樓，建筑面積9983.15平方米，地上12層。

1.6標(biāo)段劃分：

R不劃分

1.7中選單位數(shù)量及中選份額：100%

R一家

1.8本項目最高限價

R設(shè)置最高限價：物業(yè)服務(wù)部分最高參選限價為152萬元/年（含稅）；維修工日單價最高限價300元/天（不含稅）。參選報價超過最高參選限價的，其參選將否決。

2.采購范圍及相關(guān)要求

2.1采購范圍：

2.1.1采購內(nèi)容：包括甘肅鐵塔信息大廈入住前大樓清潔及搬遷相關(guān)配合工作；入住后的樓宇內(nèi)辦公區(qū)域、機(jī)房及大廈內(nèi)的清潔保潔；樓宇內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)；樓宇內(nèi)秩序維護(hù)、巡邏、訪客的詢問、登記服務(wù)；會議服務(wù)；食堂管理及餐食制作（包括桌餐制作、周末或節(jié)假日加班用餐，不含食材）；樓宇內(nèi)公共區(qū)域水、電、暖設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修（不含維修材料）；物業(yè)服務(wù)低值易耗品；樓宇內(nèi)消防監(jiān)控服務(wù)、水電暖及燃?xì)獾任飿I(yè)費用代繳服務(wù)。

2.1.2人員要求：本次采購物業(yè)后勤外包服務(wù)配備專業(yè)服務(wù)人員數(shù)量最低要求為19人：物業(yè)經(jīng)理1人；保潔崗位4人；會議服務(wù)2人；消防監(jiān)控崗3人；秩序維護(hù)人員1人；前臺接待人員2人；主廚2人；面點師1人；涼菜師1人；配菜師1人；洗碗/清潔工1人；維修、巡檢崗人員（不限定人數(shù)，24小時響應(yīng)）。

2.1.3物業(yè)服務(wù)低值易耗品：包括但不限于衛(wèi)生間廁紙、商用擦手紙、洗手液、垃圾袋，公共區(qū)域垃圾袋、保潔用洗滌劑、消毒液，會議室用紙杯、抽取式面巾紙、濕巾及其它保潔工具，由中選人提供，費用包含在物業(yè)服務(wù)費中。

2.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年（試用期3個月，通過試用期考核繼續(xù)履行后續(xù)合同期限，否則終止合同）。采購結(jié)果有效期為三年，合同按年簽訂。

2.3服務(wù)地點：中國鐵塔股份有限公司甘肅省分公司信息大廈（甘肅省蘭州市七里河區(qū)西津西路194號）。

2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足行業(yè)規(guī)范及技術(shù)規(guī)范書要求。

2.5預(yù)估采購費用：預(yù)估含稅外包費用180萬元/年。其中物業(yè)服務(wù)152萬元/年（含低值易耗品），維修服務(wù)費8萬元/年，物業(yè)服務(wù)人員加時費以及由中標(biāo)人墊付的維修材料費概預(yù)算為20萬元/年。

3.參選人資格要求

3.1參選人必須具備本項目履約能力，且為在中華人民共和國境內(nèi)工商局登記注冊、根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律合法成立并存續(xù)的獨立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)的法人或其他組織，并提供相關(guān)登記注冊文件復(fù)印件。

3.2參選人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一分包參選或者未劃分分包的同一比選項目參選。

3.3人員要求：參選人針對本項目至少配備1名項目經(jīng)理（須具備物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證書、物業(yè)項目經(jīng)理證書、物業(yè)管理師證書其中之一）和3名消控室消防監(jiān)控員（消控室消防監(jiān)控員應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能或以上等級的職業(yè)資格證書）。

3.4財務(wù)要求：參選人應(yīng)能夠開具增值稅專用發(fā)票，并承諾向采購人開具符合國家要求的增值稅專用發(fā)票（物業(yè)服務(wù)與員工餐廳費用共同開具一張發(fā)票）。

3.5業(yè)績要求：參選人須提供2019年1月1日至應(yīng)答文件遞交截止日在中華人民共和國境內(nèi)不少于3個200萬元以上的物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績（物業(yè)合同服務(wù)內(nèi)容至少包含餐飲服務(wù)和消防監(jiān)控。須同時提供物業(yè)合同及對應(yīng)發(fā)票，業(yè)績金額以發(fā)票金額為準(zhǔn)）。

3.6不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)騙取中標(biāo)情形的；

（6）在最近三年內(nèi)因嚴(yán)重違反合同約定被解除合同/協(xié)議，或取消供應(yīng)商資格的；

（7）在最近五年內(nèi)，存在與采購活動相關(guān)的行賄犯罪記錄的（以中國裁判文書網(wǎng)為準(zhǔn)）；

（8）在與中國鐵塔或其他電信運營商合作過程中出現(xiàn)過重大問題且尚未妥善解決的；

（9）拖欠勞務(wù)人員工資的；

（10）其他法律法規(guī)的規(guī)定。

3.7本項目不接受轉(zhuǎn)包或分包。

3.8本項目不接受聯(lián)合體參選。

4.資格審查方法

本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選應(yīng)答文件將被否決。

5.比選文件的獲取

5.1紙質(zhì)比選文件獲取

5.1.1比選文件獲取時間： 2021 年 3 月 22日至 2021 年 3 月 25 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午 9 時 00 分至 12 時 00 分，下午 14 時 30 分至 18 時 00 分（北京時間，下同）。

5.1.2比選文件獲取地點：甘肅中維國際招標(biāo)有限公司（甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)金昌南路101號，甘肅省輕工研究院院內(nèi)-甘肅輕紡工業(yè)設(shè)計院二樓202室）。

5.1.3比選文件獲取方式：凡有意參加參加者，應(yīng)委托經(jīng)辦人持比選文件發(fā)售登記表（《比選文件發(fā)售登記表》在中國鐵塔在線商務(wù)平臺本項目比選公告附件下載）、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位介紹信，現(xiàn)場購買比選文件。如供應(yīng)商無法到現(xiàn)場購買比選文件，請將比選文件費用以轉(zhuǎn)賬或電匯的方式支付至代理機(jī)構(gòu)賬戶，并將比選文件發(fā)售登記表掃描件和excel格式、營業(yè)執(zhí)照掃描件、單位介紹信掃描件、比選文件轉(zhuǎn)賬付款憑證掃描件發(fā)送至zhongweizhaobiao@vip.163.com,向采購人/代理機(jī)構(gòu)了解有關(guān)信息并購買比選文件。比選文件發(fā)售聯(lián)系人：朱小萍，電話：0931-8121332。

5.1.4比選文件每套售價 500 元人民幣，售后不退。

5.1.5比選文件如需郵寄，需要以書面形式通知采購人/采購代理機(jī)構(gòu)。采購人/采購代理機(jī)構(gòu)在收到比選文件費用后 1 日內(nèi)寄出，郵寄費用由參選人承擔(dān)。

6.參選應(yīng)答文件的遞交

6.1紙質(zhì)參選應(yīng)答文件的遞交：遞交紙質(zhì)參選應(yīng)答文件的截止時間（即應(yīng)答截止時間為：2021 年 3月 31 日 9 時 00 分，參選應(yīng)答文件遞交地點：甘肅省蘭州市天慶大道588號天慶國際商務(wù)大廈19樓。

6.2本項目將于上述同一時間、地點進(jìn)行唱價，采購人/采購代理機(jī)構(gòu)邀請參選人的法定代表人或者其委托的代理人準(zhǔn)時參加。

6.3出現(xiàn)以下情形時，采購人/采購代理機(jī)構(gòu)不予接收參選應(yīng)答文件：

6.3.1逾期遞交或者未遞交到指定地點的；

6.3.2未按照比選文件要求密封的；

6.3.3未按照本公告要求獲得本項目比選文件的。

7.參選應(yīng)答文件開啟時間和地點

參選應(yīng)答文件開啟在參選應(yīng)答文件遞交截止時間的同一時間進(jìn)行，地點為參選應(yīng)答文件遞交地點。邀請所有參選人的法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)的代理人參加唱價會議，參選人未派代表參加唱價會議的，視為默認(rèn)唱價結(jié)果。

8.發(fā)布公告的媒介

本比選公告同時在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（http://m.dfzdm.com/）、中國鐵塔在線商務(wù)平臺（www.tower.com.cn）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

9.聯(lián)系方式

采購人：中國鐵塔股份有限公司甘肅省分公司	采購代理機(jī)構(gòu)：甘肅中維國際招標(biāo)有限公司
地址：甘肅省蘭州市天慶大道588號天慶國際商務(wù)大廈19樓	地址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)金昌南路101號
郵編：730000	郵編：730000
聯(lián)系人：馮琳雅	聯(lián)系人：王敏、羅維友、馮玉平、楊曉慶
電話：          /	電話： 0931-8121108
傳真：          /              電子郵件：       /	傳真：0931-8879512                       電子郵件：zhongweizhaobiao@vip.163.com
網(wǎng)址：www.tower.com.cn	網(wǎng)址：              /
賬戶名稱：         /	賬戶名稱：甘肅中維國際招標(biāo)有限公司
開戶銀行：         /	開戶銀行：蘭州銀行股份有限公司恒通支行
賬號：             /	賬號：101182000137958                     采購人/采購代理機(jī)構(gòu)名稱：中國鐵塔股份有限公司甘肅省分公司/甘肅中維國際招標(biāo)有限公司 2021年3月21日