- 時間：2020-07-30
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項目編號：TC20930AJ
中招國際招標(biāo)有限公司（以下簡稱“招租代理機(jī)構(gòu)”）受蘭州融通西北賓館有限責(zé)任公司（以下簡稱“招租人”）的委托，擬對蘭州融通西北賓館有限責(zé)任公司天地建業(yè)有限公司（甘肅天地緣實業(yè)有限公司）房屋租賃項目以網(wǎng)上競價方式進(jìn)行公開招租，歡迎符合資格條件的競租人前來競租。
一、項目概況
1、本次招租共1個項目，天地建業(yè)有限公司項目位于蘭州市城關(guān)區(qū)東崗西路518號，獨立坐落，土地面積2266.4平方米，建筑面積5528.9平方米，該項目為四層框架樓，建于1993年，磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)整體租賃，具體情況如下：
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建筑物名稱 |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積 |
月租金單價 |
月租金 （元） |
年租金 （元） |
租賃 期限 |
招租業(yè)態(tài) |
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天地建業(yè)有限公司（東崗西路民航售票處東面） |
磚混 |
5528.9 |
48.68 |
269146.85 |
3229762.22 |
5年 |
此項目屬臨街商鋪，可用于辦公、文化圖書、大中型餐飲、果疏超市、煙酒土特產(chǎn)、藥店使用。 |
3、租金價格漲幅：免租期為3個月（租賃合同生效后3個月），第1年和第2年的年租金為競得價，第3年至第5年年租金在竟得價的基礎(chǔ)上上浮2%。
二、競租人資格條件
1、競租人必須是非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體；
2、競租人的注冊資金 100 萬元（含）以上 ；
3、競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；
4、競租人在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄；
5、競租人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄；
6、競租人未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）；
7、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（依法納稅記錄：須提供近一年任意1個月的企業(yè)納稅證明文件。社會保障資金的良好記錄：須提供遞交投標(biāo)文件截止日前3個月內(nèi)任意1個月依法繳納社會保障資金的證明材料，證明材料可以是繳費的銀行單據(jù)、公司所在社保機(jī)構(gòu)開具的證明等復(fù)印件（自行編寫無效，復(fù)印件須加蓋公章）；
8、本次竟租接受聯(lián)合體，報名時須提供聯(lián)合體協(xié)議，并明確牽頭人及各方責(zé)任。聯(lián)合體各方均必須滿足以上競租人資格條件。
本次競價實行資格后審，請竟租人自行判斷是否符合招租公告要求的資格條件，并決定是否購買招租競價文件和參加競價；資格條件不符的將被拒絕。
三、競價方式
采用競租人以網(wǎng)上競價的方式，競價最高者為成交人的方式招租。
1、競租人須按公開招租文件提供的年租金底價進(jìn)行報價。
3.2房屋建筑面積含公攤等無法直接使用面積；租賃期限內(nèi)時含免租期。
（1）競租人在競價時，以本招租文件提供的面積為準(zhǔn)。
（2）根據(jù)平臺競價規(guī)定，凡于競價截止時的最高競租人即為成交人。
（3）競標(biāo)加價分三檔：5萬元、5萬元、5萬元。
四、報名及競價文件的獲取
1、網(wǎng)絡(luò)注冊流程：官方網(wǎng)址“陽光七采”中國兵器廢舊物資處置平臺競價專區(qū)（https://wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do），流程為：登錄平臺—>企業(yè)注冊—>境內(nèi)企業(yè)注冊—>申請賬號—>申請廢舊物資處置交易—>申請廢舊物資買方角色—>注冊完成。
2、競租人于北京時間2020年07月30日9時00分至2020年08月09日17時00分，在“陽光七采”中國兵器拍賣電子商務(wù)平臺（https://www.norincogroup-ebuy.com）完成注冊后，在競買方公告區(qū)查找相應(yīng)場次（包號）自行下載競價文件。
競租人注冊報名并自行下載競價公告及招租文件，注冊流程、上傳資質(zhì)文件、繳納保證金等關(guān)鍵操作如有疑問，請聯(lián)系“陽光七采”中國兵器采購電子商務(wù)平臺4000-617-270。
五、報名審核
1、本項目全流程使用“陽光七采”中國兵器廢舊物資處置平臺，競租人需在“陽光七采”中國兵器廢舊物資處置平臺競價專區(qū)（https://wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do）完成注冊并在廢舊物資處置交易中申請廢舊物資買方角色，方能參加競價。
2、響應(yīng)（資格審查）文件的提交時間：北京時間2020年08月12日17時00分前。
3、競租人須在響應(yīng)文件的提交截止時間前，在“陽光七采”中國兵器廢舊物資處置平臺競價專區(qū)報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式或WORD格式上傳，待審核通過且繳納競租保證金后，方可進(jìn)行競價。競租人未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，采購人不予通過，未通過資格審查的競租人不具有競價資格。
4、競價時間：2020年08月13日09時至11時（北京時間）。
5.5 競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價
注：競租人根據(jù)自身需求，需對招租項目進(jìn)行報名。
六、競價公告發(fā)布媒介
本公告在且僅在以下媒介發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
1、中國兵器采購電子商務(wù)平臺、中國兵器電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(https://bid.norincogroup-ebuy.com) 通過“廢舊物資處置-租賃服務(wù)”內(nèi)查看；
2、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）
3、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）
4、甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（http://m.dfzdm.com）
七、招租有關(guān)規(guī)定
1、競租人有以下情形的將被認(rèn)定為無效競租：
（1）競租人不具備招租文件規(guī)定的競租人資格要求的；
（2）競租人的競租文件內(nèi)容與招租項目要求有嚴(yán)重背離的；
（3）出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；
（4）未按照招租文件規(guī)定的程序和辦法進(jìn)行競價的；
（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同包競價或者未劃分包的同一招租項目競價。
2、競價終止條款
出現(xiàn)下列情形之一的，招租代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止現(xiàn)場競價活動，發(fā)布競價終止公告并說明原因，重新開展招租活動：
（1）所有競租人的報價均低于年租金底價；
（2）出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的。
3、現(xiàn)場踏勘
不組織，由承租人自行前往現(xiàn)場。
4、競租人如對公開招租文件有疑問，可向招租人要求澄清。招租人對已發(fā)出的招租文件需要進(jìn)行澄清或修改的，由招租代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)布，該澄清或者修改的內(nèi)容為招租文件的組成部分。如競租人未在競價開始時間前3個工作日提出質(zhì)疑，視為完全理解本招租文件，一經(jīng)進(jìn)入競價程序，即視為競租人已詳細(xì)閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權(quán)利。
八、聯(lián)系方式
招 租 人：蘭州融通西北賓館有限責(zé)任公司
地 址：蘭州市城關(guān)區(qū)南昌路649號
聯(lián) 系 人：張小燕
電 話：0931-4815890
代理機(jī)構(gòu)：中招國際招標(biāo)有限公司
地 址：蘭州市城關(guān)區(qū)天水北路萬達(dá)廣場寫字樓3616室
聯(lián) 系 人：辛世金 石建榮
電 話：0931-8175187
手 機(jī)：138 9363 3325 13819851913
戶 名：中招國際招標(biāo)有限公司甘肅分公司
開戶行：工商銀行蘭州東崗支行
帳 號：2703 8885 2900 0036 391
行 號：1028 2100 0056
2020年07月30日
