蘭州交通發(fā)展建設(shè)集團(tuán)有限公司格林庭院1號(hào)樓對(duì)外租賃項(xiàng)目

競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告?

中招建項(xiàng)目管理咨詢有限公司受蘭州交通發(fā)展建設(shè)集團(tuán)有限公司的委托，就格林庭院1號(hào)樓對(duì)外租賃項(xiàng)目以競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式進(jìn)行招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人前來(lái)參加，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

1.磋商編號(hào)：ZZJ2023-114

2.項(xiàng)目概況：格林庭院1號(hào)樓，位于蘭州市城關(guān)區(qū)天水路246號(hào)，原市應(yīng)急局北側(cè)，-1-4層建筑面積約11480.81㎡，房屋為鋼混結(jié)構(gòu)。于2022年建成，目前1-4層完成一次消防驗(yàn)收并取得所有權(quán)證，-1層尚未完成消防驗(yàn)收，室內(nèi)為毛坯房屋，6部電梯（4直2扶）尚未安裝。

3.磋商內(nèi)容：對(duì)格林庭院1號(hào)樓-1-4層，面積共計(jì)11480.81㎡，整體進(jìn)行對(duì)外租賃，合同期限10年。

4.最低租賃價(jià)：3993905.23元/年。其中：1-4層房屋計(jì)租面積（建筑面積） 7839.04 ㎡，最低租賃單價(jià)35.54元/㎡/月，最低租賃價(jià)格 3343193.77元/年；-1層房屋計(jì)租面積（建筑面積）3641.77 ㎡，最低租賃單價(jià)14.89元/㎡/月，最低租賃價(jià)格650711.46元/年。結(jié)合租金漲幅，10年最低租賃價(jià)合計(jì)為39247116.88元。

5.租金漲幅要求：第一個(gè)年度為裝修免租期，免租期為12個(gè)月，但不得超過(guò)12個(gè)月；第二、三個(gè)年度的租賃費(fèi)按投標(biāo)人最終報(bào)價(jià)年租金執(zhí)行；第四、五個(gè)租賃年度，每年租賃費(fèi)在第三個(gè)年度租賃費(fèi)的基礎(chǔ)上遞增4.5%；第六、七個(gè)租賃年度，每年租賃費(fèi)在第五個(gè)年度租賃費(fèi)的基礎(chǔ)上遞增5%；第八、九個(gè)租賃年度，每年租賃費(fèi)在第七個(gè)年度租賃費(fèi)的基礎(chǔ)上遞增5.5%；第十個(gè)租賃年度，租賃費(fèi)在第九個(gè)年度租賃費(fèi)的基礎(chǔ)上遞增6%。

6.行業(yè)限制:承租人不得開(kāi)展娛樂(lè)業(yè)、有空氣污染和噪音、環(huán)境污染且擾民的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。

二、投標(biāo)人資格條件

1.投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.投標(biāo)人須提供2023年1月至今任意一個(gè)月繳納增值稅或企業(yè)所得稅的證明，依法免稅的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件（須提供掃描件并加蓋本單位公章）。

3.投標(biāo)人具有良好的財(cái)務(wù)狀況（須提供2022年度經(jīng)第三方審核的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或2023年銀行出具的資信證明)。

4.投標(biāo)人須為未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單的方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，提供的證明材料必須有信用截圖或者信用報(bào)告。（查詢時(shí)間為本項(xiàng)目磋商公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間前）。

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、資格審查方式

本次磋商采用資格后審，請(qǐng)投標(biāo)人自行判斷是否符合公告要求，并決定是否參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

注：響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前應(yīng)主動(dòng)登錄《甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)》，以便及時(shí)了解相關(guān)招標(biāo)信息和補(bǔ)充信息。如因未主動(dòng)登錄網(wǎng)站而未獲取相關(guān)信息，對(duì)其產(chǎn)生的不利因素由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

四、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的時(shí)間及方式

1.獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的時(shí)間：2023年12月1日至2023年12月7日；09:00--12:00，14:30--17:00（北京時(shí)間）

2.地點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)獲取，獲取磋商文件時(shí)須提供：

（1）投標(biāo)人資格要求中所有資料（加蓋本單位公章）；

（2）法定代表人身份證明（或者委托代理人授權(quán)委托書(shū)）及身份證掃描件（加蓋本單位公章）；

如有其它問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)。

五、提交磋商響應(yīng)性文件截止時(shí)間、磋商時(shí)間和地點(diǎn)

1.磋商響應(yīng)性文件遞交截止時(shí)間：2023年12月11日10:00:00之前（北京時(shí)間）；

2.磋商響應(yīng)性文件遞交地點(diǎn)：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)飛雁街116號(hào)隴星大廈A座1309室；

3.磋商時(shí)間：2023年12月11日10:00:00（北京時(shí)間）；

4.磋商地點(diǎn)：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)飛雁街116號(hào)隴星大廈A座1309室；

六、發(fā)布公告媒介

本公告在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)上發(fā)布，對(duì)于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，招標(biāo)人及招標(biāo)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：蘭州交通發(fā)展建設(shè)集團(tuán)有限公司

地 ?址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)天水北路楓葉國(guó)際A塔23樓

聯(lián)系人：郎 ?震

電話：0931-8232120

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招建項(xiàng)目管理咨詢有限公司

地??址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)飛雁街116號(hào)隴星大廈A座1309室

聯(lián)系人：楊 ?麗

聯(lián)系方式：18693149008

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2023年12月1日