- 時間：2023-12-01
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蘭州交通發(fā)展建設(shè)集團(tuán)有限公司格林庭院1號樓對外租賃項目
競爭性磋商公告?
中招建項目管理咨詢有限公司受蘭州交通發(fā)展建設(shè)集團(tuán)有限公司的委托，就格林庭院1號樓對外租賃項目以競爭性磋商方式進(jìn)行招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人前來參加，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、項目基本情況
1.磋商編號：ZZJ2023-114
2.項目概況：格林庭院1號樓，位于蘭州市城關(guān)區(qū)天水路246號，原市應(yīng)急局北側(cè)，-1-4層建筑面積約11480.81㎡，房屋為鋼混結(jié)構(gòu)。于2022年建成，目前1-4層完成一次消防驗收并取得所有權(quán)證，-1層尚未完成消防驗收，室內(nèi)為毛坯房屋，6部電梯（4直2扶）尚未安裝。
3.磋商內(nèi)容：對格林庭院1號樓-1-4層，面積共計11480.81㎡，整體進(jìn)行對外租賃，合同期限10年。
4.最低租賃價：3993905.23元/年。其中：1-4層房屋計租面積（建筑面積） 7839.04 ㎡，最低租賃單價35.54元/㎡/月，最低租賃價格 3343193.77元/年；-1層房屋計租面積（建筑面積）3641.77 ㎡，最低租賃單價14.89元/㎡/月，最低租賃價格650711.46元/年。結(jié)合租金漲幅，10年最低租賃價合計為39247116.88元。
5.租金漲幅要求：第一個年度為裝修免租期，免租期為12個月，但不得超過12個月；第二、三個年度的租賃費(fèi)按投標(biāo)人最終報價年租金執(zhí)行；第四、五個租賃年度，每年租賃費(fèi)在第三個年度租賃費(fèi)的基礎(chǔ)上遞增4.5%；第六、七個租賃年度，每年租賃費(fèi)在第五個年度租賃費(fèi)的基礎(chǔ)上遞增5%；第八、九個租賃年度，每年租賃費(fèi)在第七個年度租賃費(fèi)的基礎(chǔ)上遞增5.5%；第十個租賃年度，租賃費(fèi)在第九個年度租賃費(fèi)的基礎(chǔ)上遞增6%。
6.行業(yè)限制:承租人不得開展娛樂業(yè)、有空氣污染和噪音、環(huán)境污染且擾民的經(jīng)營活動，不得用于違法違規(guī)活動。
二、投標(biāo)人資格條件
1.投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
2.投標(biāo)人須提供2023年1月至今任意一個月繳納增值稅或企業(yè)所得稅的證明，依法免稅的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件（須提供掃描件并加蓋本單位公章）。
3.投標(biāo)人具有良好的財務(wù)狀況（須提供2022年度經(jīng)第三方審核的財務(wù)審計報告或2023年銀行出具的資信證明)。
4.投標(biāo)人須為未被列入“信用中國”網(wǎng)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單的方可參加本項目的投標(biāo)。以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，提供的證明材料必須有信用截圖或者信用報告。（查詢時間為本項目磋商公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間前）。
5.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、資格審查方式
本次磋商采用資格后審，請投標(biāo)人自行判斷是否符合公告要求，并決定是否參加本項目投標(biāo)。
注：響應(yīng)文件遞交截止時間前應(yīng)主動登錄《甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)》，以便及時了解相關(guān)招標(biāo)信息和補(bǔ)充信息。如因未主動登錄網(wǎng)站而未獲取相關(guān)信息，對其產(chǎn)生的不利因素由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
四、獲取競爭性磋商文件的時間及方式
1.獲取競爭性磋商文件的時間：2023年12月1日至2023年12月7日；09:00--12:00，14:30--17:00（北京時間）
2.地點：現(xiàn)場獲取，獲取磋商文件時須提供：
（1）投標(biāo)人資格要求中所有資料（加蓋本單位公章）；
（2）法定代表人身份證明（或者委托代理人授權(quán)委托書）及身份證掃描件（加蓋本單位公章）；
如有其它問題，請及時聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)。
五、提交磋商響應(yīng)性文件截止時間、磋商時間和地點
1.磋商響應(yīng)性文件遞交截止時間：2023年12月11日10:00:00之前（北京時間）；
2.磋商響應(yīng)性文件遞交地點：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)飛雁街116號隴星大廈A座1309室；
3.磋商時間：2023年12月11日10:00:00（北京時間）；
4.磋商地點：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)飛雁街116號隴星大廈A座1309室；
六、發(fā)布公告媒介
本公告在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)上發(fā)布，對于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，招標(biāo)人及招標(biāo)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。
七、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：蘭州交通發(fā)展建設(shè)集團(tuán)有限公司
地 ?址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)天水北路楓葉國際A塔23樓
聯(lián)系人：郎 ?震
電話：0931-8232120
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招建項目管理咨詢有限公司
地??址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)飛雁街116號隴星大廈A座1309室
聯(lián)系人：楊 ?麗
聯(lián)系方式：18693149008
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2023年12月1日
