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蘭州西部藥谷建設(shè)管理有限公司將對(duì)蘭州西部藥谷產(chǎn)業(yè)園公寓樓超市進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、競(jìng)租項(xiàng)目概況與范圍
1.項(xiàng)目名稱：蘭州西部藥谷產(chǎn)業(yè)園公寓樓超市競(jìng)租項(xiàng)目
2.項(xiàng)目編號(hào)：KWLZC-JG-2022004
3.項(xiàng)目地點(diǎn)：蘭州新區(qū)嵩山路北段1139號(hào)西部藥谷產(chǎn)業(yè)園。
4.項(xiàng)目簡(jiǎn)介：蘭州西部藥谷產(chǎn)業(yè)園公寓樓超市位于蘭州新區(qū)嵩山路北段1139號(hào)西部藥谷產(chǎn)業(yè)園公寓樓一層，建筑面積87㎡。（注：本公告所有涉及到面積的表述均為建筑面積。）
5.競(jìng)租范圍：蘭州西部藥谷產(chǎn)業(yè)園公寓樓超市房屋及附屬裝修物均交由承包方使用。
6.本項(xiàng)目設(shè)最底控制價(jià)為6萬(wàn)元/年，五年起步。報(bào)價(jià)低于相應(yīng)最底控制價(jià)的按廢標(biāo)處理。
7.競(jìng)租有效期：90日歷天。
8.競(jìng)租保證金
無(wú)
9.合作方式：蘭州西部藥谷產(chǎn)業(yè)園公寓樓超市競(jìng)租項(xiàng)目，蘭州西部藥谷建設(shè)管理有限公司按照簽訂的合同收取相關(guān)費(fèi)用，其他籌開(kāi)、經(jīng)營(yíng)、維修等一切與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用，均由承包方負(fù)責(zé)，承包方在租賃期間自負(fù)盈虧。房屋使用期間維修、保管等責(zé)任相應(yīng)由承包方承擔(dān)，造成建筑本身嚴(yán)重?fù)p壞且無(wú)法修復(fù)的，承包方須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
10. 租賃期限及付款方式
租期共計(jì)5年，起止日期以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。房屋租賃費(fèi)用以1年為1個(gè)周期進(jìn)行支付，分為5個(gè)周期。承包方在簽訂合同后3日內(nèi)支付第1個(gè)周期的房屋租賃費(fèi)用，之后每周期結(jié)束前1個(gè)月，承包方足額支付下個(gè)周期的房屋租賃費(fèi)用。承包方未按約定支付履約保證金或房屋租賃費(fèi)用的，采購(gòu)人有權(quán)取消成交資格或解除合同，且承包方須承擔(dān)一切違約責(zé)任。
11.履約保證金
競(jìng)租人獲取成交通知書后3個(gè)工作日內(nèi)，向蘭州西部藥谷建設(shè)管理有限公司提交2萬(wàn)元作為履約保證金。逾期未按約定簽訂租賃合同，或未履行合同約定的，履約保證金不予退還。
12.競(jìng)租要求
12.1承包方確保經(jīng)營(yíng)合法、合規(guī)，且不能改變擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。
12.2承包方自行負(fù)責(zé)相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的辦理，自行完善內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)手續(xù)等，自行負(fù)責(zé)商鋪門面及內(nèi)部日常維修工作。
12.3未經(jīng)蘭州西部藥谷建設(shè)管理有限公司同意，承包方不得以蘭州西部藥谷建設(shè)管理有限公司或蘭州西部藥谷建設(shè)管理有限公司關(guān)聯(lián)單位的名義開(kāi)展任何活動(dòng)，否則造成的一切不良后果均由承包方自行承擔(dān)。
12.4未經(jīng)蘭州西部藥谷建設(shè)管理有限公司同意，承包方不得將租賃房屋資產(chǎn)以任何形式出售至第三方，不得對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押、抵押等，不得以資產(chǎn)對(duì)外提供擔(dān)保，如要轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借第三方，需提前向蘭州西部藥谷建設(shè)管理有限公司報(bào)備。
13.競(jìng)租人項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘
13.1競(jìng)租人項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘方式：自行前往。
13.2競(jìng)租人項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系方式:趙改 13649319555
13.3競(jìng)租人項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘截止時(shí)間：2022年7月18日17時(shí)00分。
二、競(jìng)租人資格要求
1.競(jìng)租人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格有效存續(xù)或具有中華人民共和國(guó)有效居民身份證的實(shí)體，且非外資獨(dú)資或非外資控股的實(shí)體。
2.競(jìng)租人須在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人。
3.競(jìng)租人須在信用中國(guó)（https://www.creditchina.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人。
4.競(jìng)租人須提供甘肅公安政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（https://zwfw.gat.gansu.gov.cn/gsgazw/）無(wú)犯罪記錄證明（甘肅公安政務(wù)服務(wù)網(wǎng)-我要辦事-治安-無(wú)犯罪記錄）。
5.競(jìng)租人為企業(yè)的須提供近一年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表或基本戶銀行資信證明；競(jìng)租人為個(gè)人的須提供競(jìng)租人本人征信報(bào)告和資產(chǎn)證明材料（資產(chǎn)證明材料未提供的須在現(xiàn)場(chǎng)考察驗(yàn)證環(huán)節(jié)提供）。
6.本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
三、競(jìng)租人不得存在下列情形之一
1.與本項(xiàng)目其他競(jìng)租人的單位負(fù)責(zé)人為同一人。
2.與本項(xiàng)目其他競(jìng)租人存在直接控股關(guān)系。
3.與本項(xiàng)目其他競(jìng)租人存在管理關(guān)系。
4.近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在以下嚴(yán)重不良情形：
①被本項(xiàng)目所在地省級(jí)以上行政主管部門依法暫停、取消投標(biāo)或禁止參加競(jìng)租活動(dòng)的。
②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。
③進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與競(jìng)租活動(dòng)且處于有效期內(nèi)的。
⑤其他禁止情形：無(wú)。
四、競(jìng)租規(guī)則
采購(gòu)人根據(jù)競(jìng)租公告要求，對(duì)競(jìng)租文件進(jìn)行資格審查，審查合格的競(jìng)租人方可參與競(jìng)租。
1.報(bào)價(jià)范圍
1.1競(jìng)租應(yīng)包括國(guó)家規(guī)定的增值稅稅金，增值稅稅金按一般計(jì)算稅方法計(jì)算。
1.2競(jìng)租范圍包括：蘭州西部藥谷產(chǎn)業(yè)園公寓樓超市及附屬裝修設(shè)施設(shè)備均交由承包方使用。
2.競(jìng)租規(guī)則
2.1本次競(jìng)租的底價(jià)為：6萬(wàn)元/年，每次遞增須≥1000元/年。
2.2競(jìng)租人按照采購(gòu)人提示要求報(bào)價(jià)。
2.3本次競(jìng)租可進(jìn)行 3 輪次連續(xù)報(bào)價(jià)（不包含競(jìng)租文件報(bào)價(jià)），每一輪報(bào)價(jià)淘汰當(dāng)輪報(bào)價(jià)最低的競(jìng)租人，其余競(jìng)租人機(jī)會(huì)均等，如在報(bào)價(jià)過(guò)程中剩兩家競(jìng)租人時(shí)，當(dāng)輪報(bào)價(jià)不淘汰報(bào)價(jià)最低的競(jìng)租人。
3.競(jìng)租平臺(tái)
3.1采購(gòu)人指定場(chǎng)所：蘭州新區(qū)嵩山路北段1139號(hào)西部藥谷產(chǎn)業(yè)園辦公樓302會(huì)議室，采購(gòu)人不在競(jìng)租活動(dòng)中披露任何競(jìng)租人的身份，但必須讓每一位競(jìng)租人收到連續(xù)信息，明確其出價(jià)相對(duì)于其他出價(jià)的位置。
3.2評(píng)審排序，出價(jià)后評(píng)審委員會(huì)依價(jià)格及時(shí)排序評(píng)審。
4.競(jìng)租時(shí)間延長(zhǎng)
設(shè)置自動(dòng)延時(shí)競(jìng)租的，在競(jìng)租截止時(shí)間前的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，如果仍有競(jìng)租人報(bào)價(jià)且新的報(bào)價(jià)低于當(dāng)前最低報(bào)價(jià)時(shí)，采購(gòu)人可自動(dòng)延長(zhǎng)截止時(shí)間并及時(shí)通知各競(jìng)租人。
5.有效競(jìng)租人不足3家的處理辦法
在競(jìng)租過(guò)程中，只要資格審查符合要求，沒(méi)有低于控制價(jià)，有效競(jìng)租人不足3家的按以下辦法執(zhí)行：
（1）還剩2家有效競(jìng)租人，可繼續(xù)進(jìn)行報(bào)價(jià)，完成競(jìng)租程序。
（2）還剩1家有效競(jìng)租人，重新組織采購(gòu)。
五、成交規(guī)則
1.采購(gòu)人認(rèn)為競(jìng)租人出價(jià)可能高于盈利的，可要求競(jìng)租人澄清并說(shuō)明理由，如競(jìng)租人未進(jìn)行澄清或澄清未能說(shuō)明其報(bào)價(jià)合理性的，采購(gòu)人可重新開(kāi)展競(jìng)租活動(dòng)。
2.競(jìng)租截止后評(píng)審委員會(huì)依價(jià)格及時(shí)排序評(píng)審，將前三名作為擬成交候選人。
3.采購(gòu)人對(duì)擬成交候選人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察驗(yàn)證，主要包括競(jìng)租人社會(huì)背景、資信證明、征信報(bào)告、資產(chǎn)證明等方面是否與競(jìng)租文件一致，如發(fā)現(xiàn)以上方面與投標(biāo)承諾有明顯出入或未提供資信證明、征信報(bào)告、資產(chǎn)證明等材料，采購(gòu)人可取消其成交資格，且該競(jìng)租人不得參加該項(xiàng)目重新開(kāi)展的招標(biāo)活動(dòng)。
4.考察驗(yàn)證合格的第一名擬成交候選人須經(jīng)采購(gòu)人審批通過(guò)后發(fā)放成交通知書。
六、確認(rèn)
貴單位，請(qǐng)于2022年7月18日17時(shí)00分前，以書面形式（詳見(jiàn)附件1）通過(guò)郵箱（348518272@qq.com）的方式確認(rèn)是否參加本次競(jìng)租活動(dòng)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)的，視為放棄本項(xiàng)目競(jìng)租活動(dòng)。
七、競(jìng)租文件遞交
1.競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間（競(jìng)租截止時(shí)間，下同）為2022年7月19日15時(shí)00分。
2.競(jìng)租文件遞交地點(diǎn)：蘭州新區(qū)嵩山路北段1139號(hào)西部藥谷產(chǎn)業(yè)園辦公樓302會(huì)議室。
3.競(jìng)租文件須裝訂成冊(cè)，紙質(zhì)版2份（正本1份，副本1份），電子版1份（U盤，PDF蓋章格式1份，Word格式1份）應(yīng)密封包裝，并加貼封條，在封套的封口處加蓋“密封章或公章”。
4. 密封袋上注明下列識(shí)別標(biāo)記：
(1) 采購(gòu)人地址：蘭州新區(qū)嵩山路北段1139號(hào)西部藥谷產(chǎn)業(yè)園
(2) 采購(gòu)人名稱：蘭州西部藥谷建設(shè)管理有限公司
(3)項(xiàng)目名稱（標(biāo)段）：蘭州西部藥谷產(chǎn)業(yè)園公寓樓超市競(jìng)租項(xiàng)目
(4) 2022年7月19日15時(shí)00分前不得開(kāi)啟。
5.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)租文件，采購(gòu)人不予受理。
八、公告發(fā)布媒介
本次競(jìng)租公告在甘肅省經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（http://m.dfzdm.com/）上發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
采 購(gòu) 人：蘭州西部藥谷建設(shè)管理有限公司
地 址：蘭州新區(qū)嵩山路北段1139號(hào)西部藥谷產(chǎn)業(yè)園
聯(lián) 系 人：趙改
聯(lián)系電話：13649319555 0931-2975661
2022年7月13日
附件1 確認(rèn)通知
附件2 報(bào)價(jià)函
附件3 法定代表人身份證明
附件4 法定代表人授權(quán)委托書
附件.docx
