蘭州建投物業(yè)管理有限公司瑞興園（南、北）區(qū)、第25佳園、第38佳園建筑物所敷設(shè)的消防設(shè)施、設(shè)備正常運行    維護、保養(yǎng)服務(wù)及消控室業(yè)務(wù)管理項目

競爭性磋商公告

 

甘肅省招標中心有限公司受蘭州建投物業(yè)管理有限公司的委托，對蘭州建投物業(yè)管理有限公司瑞興園（南、北）區(qū)、第25佳園、第38佳園建筑物所敷設(shè)的消防設(shè)施、設(shè)備正常運行維護、保養(yǎng)服務(wù)及消控室業(yè)務(wù)管理項目以競爭性磋商方式進行采購，項目資金已落實，歡迎依法在中華人民共和國注冊及經(jīng)營，財務(wù)獨立，運作合法，遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，具有相應(yīng)資格，有能力，并能提供及時完善的后期服務(wù)保障的投標人前來參加競爭性磋商。

一、磋商編號:GZ2109139-LZJTJT

二、磋商內(nèi)容：蘭州建投物業(yè)管理有限公司瑞興園（南、北）區(qū)、第25佳園、第38佳園建筑物所敷設(shè)的消防設(shè)施、設(shè)備正常運行維護、保養(yǎng)服務(wù)及消控室業(yè)務(wù)管理。

三、標段劃分、合同賬戶：1、本項目分為兩個標段，第一標段：瑞興園（南、北）區(qū)建筑物所敷設(shè)的消防設(shè)施、設(shè)備正常運行維護、保養(yǎng)服務(wù)及消控室業(yè)務(wù)管理；第二標段：第25佳園、第38佳園建筑物所敷設(shè)的消防設(shè)施、設(shè)備正常運行維護、保養(yǎng)服務(wù)及消控室業(yè)務(wù)管理。2、合同賬戶：蘭州瑞景物業(yè)服務(wù)有限公司（包括：瑞興園（南、北））、蘭州建投物業(yè)管理有限公司（包括：第25佳園、第38佳園）。

四、維保面積：

標段	物業(yè)站 名稱	維保面積（㎡）	消控室數(shù)量（個）	消防是否     通過驗收	區(qū)域	現(xiàn)維保單位	現(xiàn)合同時間	備注
一標段	瑞興園（南、北）區(qū)	184000.00	2	（南區(qū)已驗收 ）（北區(qū)未驗收）	七里河區(qū)	甘肅永盛消防	2020.12.21-2021.12.20	現(xiàn)合同2021.12.20到期
二標段	第25佳園	35920.00	1	未驗收	七里河區(qū)	蘭州新永安消防	2020.12.21-2021.12.20	現(xiàn)合同2021.12.20到期
	第38佳園	130779.00	1	已驗收	七里河區(qū)	蘭州新永安消防	2020.12.01-2021.11.30	現(xiàn)合同2021.11.30到期

五、維保工作內(nèi)容及達標運行：

（1）■火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)（包括火災(zāi)報警主機各組件和供、配電）； 

■室內(nèi)（室外）消火栓及給排水管網(wǎng)系統(tǒng)（包括各控制閥、壓力表、管道、水泵接合器組件）；

■自動噴淋及給排水管網(wǎng)系統(tǒng)（包括各控制閥、壓力表、噴頭、管道、水泵接合器組件）；

■消防緊急廣播和通訊電話系統(tǒng)（包括功放、揚聲器、備用電源和各部位分機組件）；

■供配電室火災(zāi)自動報警及氣體滅火聯(lián)動控制系統(tǒng)；

■防排煙系統(tǒng)（包括風(fēng)機、電源和聯(lián)動控制、機械配件器材和配套設(shè)施）；

■防火分隔設(shè)施（包括防火卷簾門、防火門、防火封堵、水噴幕及電源和各組件）；

■消火栓、噴淋泵體供水設(shè)施及給排水管網(wǎng)系統(tǒng)（包括泵體、電源控制、各控制閥組、壓力表、管道、組件）；

■積極協(xié)調(diào)物聯(lián)網(wǎng)安裝單位，確保消防設(shè)施運行在物聯(lián)網(wǎng)信息平臺的正常信息傳送；

■消防應(yīng)急照明、疏散指示標志及供配電設(shè)施（包括強啟和強啟、柴發(fā)供電和現(xiàn)場備用電源及器材、各組件）；

■電氣火災(zāi)監(jiān)控及聯(lián)動控制系統(tǒng)（包括主機供、配電、滅火劑）；

■鍋爐房可燃氣體自動報警及滅火系統(tǒng)（包括聯(lián)動報警控制設(shè)備、供配電、噴頭）；

■消防電梯和普通電梯聯(lián)動運行系統(tǒng)；

■地下蓄水池、高位水箱系統(tǒng)（包括各控制閥、壓力表、溢水管、液位計、進出水管道、增壓穩(wěn)壓設(shè)備）；等消防設(shè)施各系統(tǒng)的正常運行監(jiān)管、維護、保養(yǎng)；

（2）在每次維保過程中，需更換設(shè)施、設(shè)備組件、器材的主、輔材料時，單品單件依據(jù)市場價格在200元（不包含稅金及運輸費）以內(nèi)的，全部由中標人承擔；超出200元以上的由招標人承擔；

（3）在維保期間，須24小時保證服務(wù)通訊暢通，并負責(zé)故障排除和實施。中標人接到招標人設(shè)施、設(shè)備發(fā)生故障的通報，必須在30分鐘內(nèi)做出響應(yīng)，并應(yīng)于4小時內(nèi)（市內(nèi)）到達現(xiàn)場進行排查、維修，以達到系統(tǒng)運行正常；

（4）在維保期間，中標人須執(zhí)行行業(yè)標準及甘肅省消防總隊推廣的“小蜜蜂消防智能平臺”開展消防設(shè)施、設(shè)備達標運行工作；

（5）消控室業(yè)務(wù)管理(需達到消防部門對維保項目內(nèi)消控室的正常運行驗收標準、完善和規(guī)范消防設(shè)施設(shè)備各系統(tǒng)正常運行的制度和日常記錄、須保證24小時管理并持有國家職業(yè)技能人才信息網(wǎng)可查消防設(shè)施操作員或建構(gòu)筑物消防員的證書或合格成績單。)

六、服務(wù)周期：1年。（自達到消防部門對維保項目的消防設(shè)施設(shè)備正常運行驗收標準、實現(xiàn)消防行業(yè)針對消防設(shè)施各系統(tǒng)運行正常的規(guī)范、滿足消防維保單位的達標技術(shù)要求,移交所中標段項目維保單位后開始履行合同約定的時間。因招標人不確定因素影響維保期的，可順延。）

七、投標人資格要求：

1、投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的，具有獨立法人資格的企事業(yè)單位或其他經(jīng)濟實體；

2、投標人須具有中華人民共和國消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證書或在社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)中錄入的消防服務(wù)機構(gòu)（提供網(wǎng)上截圖打印件并加蓋公章）；

3、擬派項目負責(zé)人須具有注冊消防工程師資格證書（須在本單位注冊）,中標后不允許更換；消控室業(yè)務(wù)管理(需達到消防部門對維保項目內(nèi)消控室的正常運行驗收標準、完善和規(guī)范消防設(shè)施設(shè)備各系統(tǒng)正常運行的制度和日常記錄、須保證24小時業(yè)務(wù)管理并持有國家職業(yè)技能人才信息網(wǎng)可查消防設(shè)施操作員或建構(gòu)筑物消防員的證書或合格成績單)；

4、投標人近三年內(nèi)（以磋商之日起向前推三年）有同類業(yè)績（以中標通知書或合同復(fù)印件為準)，具有良好的財務(wù)狀況（提供近三年財務(wù)審計報告或者財務(wù)報表，不滿一年的新公司可不提供）和良好的社會信譽（提供信用中國查詢頁面蓋公章）；

5、其他要求：承諾前三年內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及重大違法行為，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6、本項目不接受聯(lián)合體。

7、投標人允許投標兩個標段，但只允許中一個標段，不得兼中。

八、獲取磋商文件的時間、地點及方式

1、擬參與甘肅智慧陽光采購平臺交易活動的潛在投標人需先在甘肅智慧陽光采購平臺（網(wǎng)址www.zhygcg.com）→智慧陽光采購平臺登錄入口→用戶注冊入口進行注冊，注冊成功并辦理CA數(shù)字證書（含電子簽章）后方可登錄系統(tǒng)進行投標報名、獲取標書、參與投標報價等后續(xù)工作（甘肅智慧陽光采購平臺技術(shù)支持電話：400-102-0005）。

2、獲取時間：2021年09月14日～09月18日09:00時至17:00時（北京時間，下同，節(jié)假日不休息）

3、凡已在甘肅智慧陽光采購平臺完成投標報名的投標人，向招標代理郵箱（1694482137@qq.com）提交投標登記資料（登記人聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人委托書、授權(quán)委托代理人身份證、企業(yè)資質(zhì)、人員資質(zhì)、社保、業(yè)績、財務(wù)、社會信譽、承諾等投標人資格要求相關(guān)資料的復(fù)印件蓋公章掃描為一個PDF文件，并將該文件及郵件均命名為“投標人名稱+項目名稱”），發(fā)送后電話告知招標代理機構(gòu)項目負責(zé)人，向招標代理機構(gòu)繳清磋商文件費用（招標代理銀行信息見聯(lián)系方式）方可在平臺系統(tǒng)中下載磋商文件。

4、磋商文件售價每套200元（人民幣），售后不退。

九、遞交競爭性磋商響應(yīng)文件時間及地點：2021年09月29日（星期三）上午09:30（北京時間）之前，逾期不再受理。

遞交競爭性磋商響應(yīng)文件地點：甘肅省招標咨詢集團有限責(zé)任公司十七樓會議室（蘭州市高新開發(fā)區(qū)飛雁街118號）。

十、競爭性磋商時間及地點：

競爭性磋商時間：2021年09月29日（星期三）上午09:30（北京時間）。

競爭性磋商地點：甘肅省招標咨詢集團有限責(zé)任公司十七樓會議室（蘭州市高新開發(fā)區(qū)飛雁街118號）。

十一、發(fā)布公告媒介：

本次競爭性磋商公告在《甘肅智慧陽光采購平臺》（網(wǎng)址：www.zhygcg.com，www.zhygcg.cn）、甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://m.dfzdm.com）、甘肅省招標咨詢集團有限責(zé)任公司網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.gszbzx.cn/）上發(fā)布。因輕信其他媒體、組織或個人提供的信息而造成損失的，采購人、代理機構(gòu)概不負責(zé)。

十二、聯(lián)系方式：

代理機構(gòu)：甘肅省招標中心有限公司

詳細地址：蘭州市高新開發(fā)區(qū)飛雁街118號

郵政編碼：730010

電話：0931-2909762    

聯(lián)系人：裴 燕

E – mail ：1694482137@qq.com

收款人名稱：甘肅省招標中心有限公司

開戶銀行：蘭州農(nóng)商銀行高新開發(fā)支行營業(yè)部

賬號：011540122000001194

行號：314821010019

注：電匯時請在摘要欄中備注磋商編號和發(fā)票類型（專票/普票）

   甘肅省招標中心有限公司

2021年09月14日