蘭州建投物業(yè)管理有限公司

孫家臺等9個小區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備維保服務項目

競爭性磋商公告

甘肅省招標中心有限公司受蘭州建投物業(yè)管理有限公司的委托，對蘭州建投物業(yè)管理有限公司孫家臺等9個小區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備維保服務項目以競爭性磋商方式進行采購，項目資金已落實，歡迎依法在中華人民共和國注冊及經(jīng)營，財務獨立，運作合法，遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，具有相應資格，有能力，并能提供及時完善的后期服務保障的投標人前來參加競爭性磋商。

一、磋商編號：GZ2011068-LZJTWY

二、磋商內(nèi)容：蘭州建投物業(yè)管理有限公司孫家臺等9個小區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備維保服務項目（小區(qū)建筑物所敷設(shè)的消防設(shè)施、設(shè)備正常運行維護、保養(yǎng)及消控室業(yè)務管理）

三、標段劃分、維保面積及合同賬戶：1、本項目分為七個標段。2、維保面積（㎡）最終以合同簽訂的面積為準。3、合同賬戶分為：蘭州建投物業(yè)管理有限公司（包括第一佳園 （東、西）區(qū)、第九佳園（一、二）期）和蘭州瑞景物業(yè)服務有限公司（包括孫家臺、廣武嘉苑、瑞和園、晏和家園、金砂茗園 （A\B)區(qū)）、紅山綠茵、五一馨苑）

四、維保工作內(nèi)容及達標運行：

（1）■火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)（包括火災報警主機各組件和供、配電）； 

■室內(nèi)（室外）消火栓及給排水管網(wǎng)系統(tǒng)（包括各控制閥、壓力表、管道、水泵接合器組件）；

■自動噴淋及給排水管網(wǎng)系統(tǒng)（包括各控制閥、壓力表、噴頭、管道、水泵接合器組件）；

■消防緊急廣播和通訊電話系統(tǒng)（包括功放、揚聲器、備用電源和各部位分機組件）；

■供配電室火災自動報警及氣體滅火聯(lián)動控制系統(tǒng)；

■防排煙系統(tǒng)（包括風機、電源和聯(lián)動控制、機械配件器材和配套設(shè)施）；

■防火分隔設(shè)施（包括防火卷簾門、防火門、防火封堵、水噴幕及電源和各組件）；

■消火栓、噴淋泵體供水設(shè)施及給排水管網(wǎng)系統(tǒng)（包括泵體、電源控制、各控制閥組、壓力表、管道、組件）；

■積極協(xié)調(diào)物聯(lián)網(wǎng)安裝單位，確保消防設(shè)施運行在物聯(lián)網(wǎng)信息平臺的正常信息傳送；

■消防應急照明、疏散指示標志及供配電設(shè)施（包括強啟和強啟、柴發(fā)供電和現(xiàn)場備用電源及器材、各組件）；

■電氣火災監(jiān)控及聯(lián)動控制系統(tǒng)（包括主機供、配電、滅火劑）；

■鍋爐房可燃氣體自動報警及滅火系統(tǒng)（包括聯(lián)動報警控制設(shè)備、供配電、噴頭）；

■消防電梯和普通電梯聯(lián)動運行系統(tǒng)；

■地下蓄水池、高位水箱系統(tǒng)（包括各控制閥、壓力表、溢水管、液位計、進出水管道、增壓穩(wěn)壓設(shè)備）；等消防設(shè)施各系統(tǒng)的正常運行監(jiān)管、維護、保養(yǎng)；

（2）在每次維保過程中，需更換設(shè)施、設(shè)備組件、器材的主、輔材料時，單品單件價格在200元（不包含稅金及運輸費）以內(nèi)的，全部由中標人承擔；超出200元以上的由招標人承擔；

（3）在維保期間，須24小時保證服務通訊暢通，并負責故障排除和實施。中標人接到招標人設(shè)施、設(shè)備發(fā)生故障的通報，必須在30分鐘內(nèi)做出響應，并應于4小時內(nèi)（市內(nèi)）到達現(xiàn)場進行排查、維修，以達到系統(tǒng)運行正常；

（4）在維保期間，中標人須執(zhí)行行業(yè)標準及甘肅省消防總隊推廣的“小蜜蜂消防智能平臺”開展消防設(shè)施、設(shè)備達標運行工作；

（5）消控室業(yè)務管理(需達到消防部門對維保項目內(nèi)消控室的正常運行驗收標準、完善和規(guī)范消防設(shè)施設(shè)備各系統(tǒng)正常運行的制度和日常記錄、須保證24小時管理并持有國家職業(yè)技能人才信息網(wǎng)可查消防設(shè)施操作員或建構(gòu)筑物消防員的證書或合格成績單。)

五、服務周期：1、365日歷天為消防設(shè)施、設(shè)備日常維護、保養(yǎng)期。（自達到消防部門對維保項目的消防設(shè)施設(shè)備正常運行驗收標準、實現(xiàn)消防行業(yè)針對消防設(shè)施各系統(tǒng)運行正常的規(guī)范、滿足消防維保單位的達標技術(shù)要求,移交所中標段項目維保單位后開始履行合同約定的時間。因招標人不確定因素影響維保期的，可順延。）

六、投標人資格要求：

1、投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的，具有獨立法人資格的企事業(yè)單位或其他經(jīng)濟實體；

2、投標人須具有中華人民共和國消防技術(shù)服務機構(gòu)資質(zhì)證書或在社會消防技術(shù)服務信息系統(tǒng)中錄入的消防服務機構(gòu)（提供網(wǎng)上截圖打印件并加蓋公章）；

3、擬派項目負責人須具有注冊消防工程師資格證書（須在本單位注冊）,中標后不允許更換；消控室業(yè)務管理(需達到消防部門對維保項目內(nèi)消控室的正常運行驗收標準、完善和規(guī)范消防設(shè)施設(shè)備各系統(tǒng)正常運行的制度和日常記錄、須保證24小時管理并持有國家職業(yè)技能人才信息網(wǎng)可查消防設(shè)施操作員或建構(gòu)筑物消防員的證書或合格成績單)；

4、投標人近三年內(nèi)（以磋商之日起向前推三年）有同類業(yè)績（以中標通知書或合同復印件為準)，具有良好的財務狀況（提供近三年財務審計報告或者財務報表，不滿一年的新公司可不提供）和良好的社會信譽（提供信用中國查詢頁面蓋公章）；

5、其他要求：承諾前三年內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及重大違法行為，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6、本項目不接受聯(lián)合體；

7、投標人允許投標七個標段，但只允許中一個標段，不得兼中。

七、獲取磋商文件的時間、地點及方式

1、磋商文件發(fā)售時間：2020年11月16日至2020年11月20日上午8:40-11:40，下午2:10-5:10。

2、磋商文件發(fā)售方式：甘肅省招標咨詢集團有限責任公司項目六處（蘭州市高新開發(fā)區(qū)飛雁街118號）。獲取文件時需按照投標人資格要求準備一份報名資料，準確登記投標人名稱、獲取時間、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等相關(guān)信息，如登記信息有誤，對其產(chǎn)生的不利因素有投標人自行承擔(投標人可郵件報名，將蓋有公章的相關(guān)資質(zhì)掃描件發(fā)送到郵箱773601355@qq.com并寫明聯(lián)系方式即可）。

3、獲取磋商文件地點：

在甘肅省招標咨詢集團有限責任公司項目六處獲取文件。標書費：每標段人民幣200元整，售后不退。

八、遞交競爭性磋商響應文件時間及地點：2020年11月25日（星期三）上午09:30（北京時間）之前，逾期不再受理。

遞交競爭性磋商響應文件地點：甘肅省招標咨詢集團有限責任公司十七樓會議室（蘭州市高新開發(fā)區(qū)飛雁街118號）。

九、競爭性磋商時間及地點：

競爭性磋商時間：2020年11月25日（星期三）上午09:30（北京時間）。

競爭性磋商地點：甘肅省招標咨詢集團有限責任公司十七樓會議室（蘭州市高新開發(fā)區(qū)飛雁街118號）。

十、發(fā)布公告媒介：

本次競爭性磋商公告在甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://m.dfzdm.com）、甘肅省招標咨詢集團有限責任公司網(wǎng)（網(wǎng)址：http://116.62.209.227:9002/Default.aspx）上發(fā)布。因輕信其他媒體、組織或個人提供的信息而造成損失的，采購人、代理機構(gòu)概不負責。

十一、聯(lián)系方式：

代理機構(gòu)：甘肅省招標中心有限公司

詳細地址：蘭州市高新開發(fā)區(qū)飛雁街118號

郵政編碼：730010

電話：0931-2909763    

聯(lián)系人：陳麗麗

E – mail ：773601355@qq.com

   甘肅省招標中心有限公司

2020年11月16日