- 時(shí)間：2024-10-15
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- 來源：蘭州晚報(bào)
蘭州一樓盤銷售處節(jié)假日情況
9月26日召開的中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)，“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”“要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購(gòu)政策，降低存量房貸利率”。國(guó)慶節(jié)前夕，多地樓市密集發(fā)布利好政策，取消限購(gòu)、降低門檻，疊加房貸利率、首付下調(diào)等重磅“禮包”頻出。蘭州市政府今年提前行動(dòng)，通過一系列積極舉措促進(jìn)市場(chǎng)回暖，“金九銀十”回暖效果顯現(xiàn)，國(guó)慶節(jié)以來多個(gè)樓盤新房看房量、成交量創(chuàng)近期新高，部分項(xiàng)目還在近期全面清盤售罄，市場(chǎng)企穩(wěn)回升明顯。
樓市“金九銀十”明顯回暖
“‘十一’期間，我們熱賣的保利天匯項(xiàng)目成交53套，保利和光塵樾項(xiàng)目去化整個(gè)項(xiàng)目最后一套住宅，項(xiàng)目全面售罄，隨著政府一系列利好政策的出臺(tái)，今年‘金九銀十’的熱度明顯回暖，客戶購(gòu)房信心有所增加，”保利天匯項(xiàng)目銷售經(jīng)理牛霞帶記者盤點(diǎn)了保利目前在蘭州的在售項(xiàng)目，“我們針對(duì)改善性需求客戶開發(fā)了保利698項(xiàng)目，針對(duì)首次置業(yè)的客戶開發(fā)了高性價(jià)比的大都會(huì)項(xiàng)目，政府在金融政策、購(gòu)房補(bǔ)貼上給予的支持，明顯讓購(gòu)房群眾減小了資金壓力，活躍了置業(yè)看房熱情，我們也及時(shí)對(duì)員工做好各項(xiàng)政策解讀和知識(shí)儲(chǔ)備培訓(xùn)，為購(gòu)房客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。”
記者走訪了解到，今年在一系列政策加持下，多個(gè)新建商品房項(xiàng)目的售樓部客戶到訪量明顯增加，“金九銀十”的銷量回穩(wěn)上升。位于城關(guān)區(qū)的金悅府，目前每月的顧客到訪量維持在150組左右，10月預(yù)計(jì)突破200組，10月上旬的銷量預(yù)計(jì)突破30套；位于七里河區(qū)的蘭海·蘭萃壹號(hào)，10月1日到10月13日到訪顧客379組，成交房源26套，銷售額近2700萬元，目前現(xiàn)房均價(jià)約1.3萬元/平方米，期房約1萬元-1.1萬元/平方米。
外地來蘭購(gòu)房群眾明顯增加
“今年蘭州的房地產(chǎn)項(xiàng)目到省內(nèi)市州去做宣傳，平時(shí)我也會(huì)在短視頻平臺(tái)上遠(yuǎn)程看房。限購(gòu)政策取消后，我就一直想在蘭州置業(yè)，看好省會(huì)城市的醫(yī)療、教育配套?！?0月13日，一個(gè)陽光正好的周末，來自定西岷縣的李杰在西固區(qū)萬科水晶城訂了一套92平方米的三室兩廳，“房子南北通透，小區(qū)綠化環(huán)境也非常好。我們外地業(yè)主在蘭州買房，也能享受和蘭州市民同樣的購(gòu)房補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策，我和家人都十分高興。”
西固萬科水晶城營(yíng)銷負(fù)責(zé)人李巖告訴記者，該項(xiàng)目今年一共交付了1007戶，其中300戶實(shí)現(xiàn)了提前120天交付，同時(shí)完善了園林綠化等配套設(shè)施，獲得了市內(nèi)及省內(nèi)購(gòu)房業(yè)主的普遍認(rèn)可?！皣?guó)慶期間我們銷售了100多套房源，銷售額突破9000萬元?！?/p>
“今年，我們配合政府部門開展了2024蘭州房地產(chǎn)展示交易會(huì)線上線下活動(dòng)，又組織19家優(yōu)質(zhì)房企和43家品牌項(xiàng)目赴青海省西寧市，甘肅省定西市、臨夏市、武威市等市州開展巡回推介活動(dòng)，有力宣傳推介了蘭州市房地產(chǎn)項(xiàng)目，吸引了大批外地群眾來蘭購(gòu)房置業(yè)?！备拭C省城市建設(shè)商會(huì)宣傳部部長(zhǎng)王梅介紹。
新建商品住房網(wǎng)簽銷售面積連續(xù)三個(gè)月環(huán)比上漲
根據(jù)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，蘭州市在今年6月出臺(tái)了進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)的16條政策措施，會(huì)同銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、協(xié)會(huì)和房地產(chǎn)企業(yè)，聯(lián)手促進(jìn)市場(chǎng)銷售。據(jù)統(tǒng)計(jì)，優(yōu)化措施實(shí)施3個(gè)月以來，我市符合條件的120多戶群眾申請(qǐng)了購(gòu)房補(bǔ)貼；7-8月，蘭州市商業(yè)銀行新發(fā)放個(gè)人住房貸款2.92億元；7-9月，新發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款11.47億元；貝殼蘭州公司、萬科蘭州公司、蘭州黃河公司均啟動(dòng)了住房“以舊換新”工作；甘肅省城市建設(shè)商會(huì)已計(jì)劃近期在蘭州市繼續(xù)舉辦房地產(chǎn)項(xiàng)目集中推介等活動(dòng)。
記者從市住建局獲悉，7-9月，蘭州市新建商品住房網(wǎng)簽銷售面積連續(xù)三個(gè)月環(huán)比上漲，分別增長(zhǎng)2.11%、12.86%、14.37%。特別是國(guó)慶以來，房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)和網(wǎng)簽數(shù)量對(duì)比節(jié)前增幅明顯，主城區(qū)42家開發(fā)企業(yè)的52個(gè)項(xiàng)目到訪量4696人次，認(rèn)購(gòu)商品房553套，面積約5.4萬平方米。同時(shí)，7-9月，新建商品住房網(wǎng)簽銷售均價(jià)環(huán)比下降幅度收窄，尤其是近期在國(guó)家支持推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)疊加政策的推動(dòng)下，國(guó)慶期間，我市新建商品房網(wǎng)簽均價(jià)逐步止跌企穩(wěn)。
蘭州日?qǐng)?bào)社全媒體記者?趙文瑞?金延?文/圖