蘭州一樓盤銷售處節(jié)假日情況

　　9月26日召開的中央政治局會議強調(diào)，“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”“要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購政策，降低存量房貸利率”。國慶節(jié)前夕，多地樓市密集發(fā)布利好政策，取消限購、降低門檻，疊加房貸利率、首付下調(diào)等重磅“禮包”頻出。蘭州市政府今年提前行動，通過一系列積極舉措促進市場回暖，“金九銀十”回暖效果顯現(xiàn)，國慶節(jié)以來多個樓盤新房看房量、成交量創(chuàng)近期新高，部分項目還在近期全面清盤售罄，市場企穩(wěn)回升明顯。

　　樓市“金九銀十”明顯回暖

　　“‘十一’期間，我們熱賣的保利天匯項目成交53套，保利和光塵樾項目去化整個項目最后一套住宅，項目全面售罄，隨著政府一系列利好政策的出臺，今年‘金九銀十’的熱度明顯回暖，客戶購房信心有所增加，”保利天匯項目銷售經(jīng)理牛霞帶記者盤點了保利目前在蘭州的在售項目，“我們針對改善性需求客戶開發(fā)了保利698項目，針對首次置業(yè)的客戶開發(fā)了高性價比的大都會項目，政府在金融政策、購房補貼上給予的支持，明顯讓購房群眾減小了資金壓力，活躍了置業(yè)看房熱情，我們也及時對員工做好各項政策解讀和知識儲備培訓(xùn)，為購房客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)?！?/p>

　　記者走訪了解到，今年在一系列政策加持下，多個新建商品房項目的售樓部客戶到訪量明顯增加，“金九銀十”的銷量回穩(wěn)上升。位于城關(guān)區(qū)的金悅府，目前每月的顧客到訪量維持在150組左右，10月預(yù)計突破200組，10月上旬的銷量預(yù)計突破30套；位于七里河區(qū)的蘭海·蘭萃壹號，10月1日到10月13日到訪顧客379組，成交房源26套，銷售額近2700萬元，目前現(xiàn)房均價約1.3萬元/平方米，期房約1萬元-1.1萬元/平方米。

　　外地來蘭購房群眾明顯增加

　　“今年蘭州的房地產(chǎn)項目到省內(nèi)市州去做宣傳，平時我也會在短視頻平臺上遠(yuǎn)程看房。限購政策取消后，我就一直想在蘭州置業(yè)，看好省會城市的醫(yī)療、教育配套。”10月13日，一個陽光正好的周末，來自定西岷縣的李杰在西固區(qū)萬科水晶城訂了一套92平方米的三室兩廳，“房子南北通透，小區(qū)綠化環(huán)境也非常好。我們外地業(yè)主在蘭州買房，也能享受和蘭州市民同樣的購房補貼等優(yōu)惠政策，我和家人都十分高興?！?/p>

　　西固萬科水晶城營銷負(fù)責(zé)人李巖告訴記者，該項目今年一共交付了1007戶，其中300戶實現(xiàn)了提前120天交付，同時完善了園林綠化等配套設(shè)施，獲得了市內(nèi)及省內(nèi)購房業(yè)主的普遍認(rèn)可。“國慶期間我們銷售了100多套房源，銷售額突破9000萬元?！?/p>

　　“今年，我們配合政府部門開展了2024蘭州房地產(chǎn)展示交易會線上線下活動，又組織19家優(yōu)質(zhì)房企和43家品牌項目赴青海省西寧市，甘肅省定西市、臨夏市、武威市等市州開展巡回推介活動，有力宣傳推介了蘭州市房地產(chǎn)項目，吸引了大批外地群眾來蘭購房置業(yè)。”甘肅省城市建設(shè)商會宣傳部部長王梅介紹。

　　新建商品住房網(wǎng)簽銷售面積連續(xù)三個月環(huán)比上漲

　　根據(jù)國家關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，蘭州市在今年6月出臺了進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場的16條政策措施，會同銀行業(yè)金融機構(gòu)、協(xié)會和房地產(chǎn)企業(yè)，聯(lián)手促進市場銷售。據(jù)統(tǒng)計，優(yōu)化措施實施3個月以來，我市符合條件的120多戶群眾申請了購房補貼；7-8月，蘭州市商業(yè)銀行新發(fā)放個人住房貸款2.92億元；7-9月，新發(fā)放公積金個人住房貸款11.47億元；貝殼蘭州公司、萬科蘭州公司、蘭州黃河公司均啟動了住房“以舊換新”工作；甘肅省城市建設(shè)商會已計劃近期在蘭州市繼續(xù)舉辦房地產(chǎn)項目集中推介等活動。

　　記者從市住建局獲悉，7-9月，蘭州市新建商品住房網(wǎng)簽銷售面積連續(xù)三個月環(huán)比上漲，分別增長2.11%、12.86%、14.37%。特別是國慶以來，房地產(chǎn)項目認(rèn)購和網(wǎng)簽數(shù)量對比節(jié)前增幅明顯，主城區(qū)42家開發(fā)企業(yè)的52個項目到訪量4696人次，認(rèn)購商品房553套，面積約5.4萬平方米。同時，7-9月，新建商品住房網(wǎng)簽銷售均價環(huán)比下降幅度收窄，尤其是近期在國家支持推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)疊加政策的推動下，國慶期間，我市新建商品房網(wǎng)簽均價逐步止跌企穩(wěn)。

　　蘭州日報社全媒體記者?趙文瑞?金延?文/圖