- 時間：2021-07-05
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- 來源：蘭州晨報
7月1日，記者從蘭州市政府辦公室獲悉，即日起，蘭州市將在蘭州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)和蘭州經濟技術開發(fā)區(qū)（含甘肅<蘭州>國際陸港）試行新上工業(yè)項目用地“標準地”出讓制度。
“標準地”出讓制度是指工業(yè)項目用地出讓時，提前確定容積率、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、項目固定資產投資強度、土地產出率、土地稅收等6項指標，作為土地供應條件，寫入土地出讓公告，一次性告知土地競買人。競買人參與競買土地即視為接受出讓公告中的各項條件，承諾按照指標進行設計、建設、生產并接受監(jiān)督檢查，相關行業(yè)主管部門按預先提供的標準進行審查辦理和監(jiān)管。項目的竣工、投產實行分階段驗收管理，項目達產驗收前，項目用地不得轉讓。
據悉，“標準地”出讓不以地價作為唯一競爭標準，通過設立“畝產準入門檻”，鼓勵“以畝產論英雄”，探索設立新的土地競價方式，在符合相關法定條件下，鼓勵企業(yè)競爭固定資產投資強度、畝均稅收、畝均產出等指標，按產業(yè)標準最高者得的原則確定土地競得者。
按產業(yè)標準最高者得的原則確定土地競得者的標準地，土地出讓底價可按蘭州市工業(yè)用地出讓最低價每平方米336元的標準確定；對省、市確定優(yōu)先發(fā)展的產業(yè)，且用地集約（即容積率和建筑系數超過自然資源部《工業(yè)項目建設用地控制指標》所規(guī)定標準40%以上、投資強度增加10%以上）的工業(yè)項目，以及在產地對農、林、牧、漁業(yè)產品直接進行初次加工的項目，土地出讓底價可按不低于每平方米236元確定。
開發(fā)區(qū)管委會在“標準地”出讓前，可利用工程建設項目審批系統(tǒng)“多規(guī)合一”業(yè)務平臺，開展“標準地”開工建設提前協(xié)同服務，嘗試帶“施工圖”出讓。 （掌上蘭州·蘭州晨報記者王思璇）