- 時(shí)間：2024-10-31
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- 來(lái)源：甘肅經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)
新甘肅·甘肅經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 李明娟
近期，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了一系列政策“組合拳”，目前顯示，政策效果已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
前三季度全省房地產(chǎn)投資920.18億元，同比增速高于全國(guó)1.4個(gè)百分點(diǎn)，居全國(guó)第13位；商品房銷(xiāo)售額627.52億元，同比增速高于全國(guó)10個(gè)百分點(diǎn)，居全國(guó)第8位，全省房地產(chǎn)主要指標(biāo)明顯好轉(zhuǎn)。部分城市看房量、到訪(fǎng)量明顯上升，金昌、武威、隴南等城市房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)明顯，分別為240.5%、97.3%、35.0%；金昌、嘉峪關(guān)、臨夏等城市新建商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)明顯，分別為127.1%、13.0%、11.5%。
業(yè)內(nèi)人士表示，“降成本、降門(mén)檻、提預(yù)期”的政策“組合拳”，有效提振了市場(chǎng)信心。
預(yù)期好轉(zhuǎn) 政策效益逐步顯現(xiàn)
蘭州市展示好項(xiàng)目，讓利購(gòu)房者，推動(dòng)市場(chǎng)回升向好。近期舉辦全國(guó)“百城千企”商品房促銷(xiāo)活動(dòng)（蘭州站）暨蘭州房地產(chǎn)秋季展銷(xiāo)會(huì)，采用“線(xiàn)上+線(xiàn)下”結(jié)合的方式為購(gòu)房者提供更多的選擇方式。
在國(guó)家支持推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)疊加政策的推動(dòng)下，蘭州市三季度新建商品住房網(wǎng)簽銷(xiāo)售面積連續(xù)三個(gè)月環(huán)比上漲，分別增長(zhǎng)2.11%、12.86%、14.37%。特別是國(guó)慶節(jié)以來(lái)，房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)和網(wǎng)簽數(shù)量對(duì)比節(jié)前增幅明顯，主城區(qū)42家開(kāi)發(fā)企業(yè)的52個(gè)項(xiàng)目到訪(fǎng)量4696人次，認(rèn)購(gòu)商品房553套，面積約5.4萬(wàn)平方米。
臨夏州多措并舉構(gòu)建新模式，激活全州住房消費(fèi)市場(chǎng)。制定印發(fā)《臨夏州促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)若干政策措施》，提出13條惠民措施，進(jìn)一步振興全州房地產(chǎn)市場(chǎng)。舉辦第二屆臨夏房地產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)，20多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極參加，住建、稅務(wù)、銀行等部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)為購(gòu)房者提供全方位服務(wù)，幫助群眾實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)高效選房。本屆房博會(huì)還舉辦了2024年臨夏州“好房子、好小區(qū)、好物業(yè)”發(fā)展論壇，共同研究新時(shí)代背景下“好房子”內(nèi)涵，探索綠色人居創(chuàng)新發(fā)展之路。房博會(huì)期間，共計(jì)成交住宅面積4.44萬(wàn)平方米，成交套數(shù)356套，成交金額2.01億元；平均每日交易面積0.74萬(wàn)平方米，是正常每日交易量的2.1倍。其中：新建商品住宅銷(xiāo)售面積3.44萬(wàn)平方米、267套，成交金額1.63億元；二手房住宅面積成交1萬(wàn)平方米、89套，成交金額0.38億元。
武威市主動(dòng)適應(yīng)新形勢(shì)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。制定出臺(tái)《武威市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展15條措施》，著力穩(wěn)預(yù)期、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型。采取“政府補(bǔ)貼、企業(yè)讓利、金融支持”的方式舉辦三屆房地產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì)，市、縣區(qū)籌集獎(jiǎng)補(bǔ)資金6871.7萬(wàn)元，大力支持居民剛性和改善性住房需求，拉動(dòng)住房消費(fèi)，商品房銷(xiāo)售面積連續(xù)18個(gè)月保持兩位數(shù)增長(zhǎng)，增速持續(xù)向好。全力推動(dòng)保交房工作，保障群眾合法權(quán)益，武威市23個(gè)保交房項(xiàng)目2313套住房，已交付項(xiàng)目18個(gè)、2109套，交付率達(dá)到91.18%。制定《武威市妥善處置閑置存量土地工作方案》，全面摸排超期未動(dòng)工、未竣工等閑置商業(yè)、住宅用地8宗205.71畝，制定“一地一策”處置措施。
隴南市以“房交會(huì)”活動(dòng)平臺(tái)，凸顯國(guó)家優(yōu)惠政策實(shí)效。從9月26日開(kāi)始，組織各區(qū)縣開(kāi)展商品房促銷(xiāo)讓利活動(dòng)，64家企業(yè)75個(gè)項(xiàng)目5923套房源參與讓利促銷(xiāo)，通過(guò)采取發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等13種優(yōu)惠方式，共計(jì)優(yōu)惠21486.51萬(wàn)元。聯(lián)合隴南市建設(shè)行業(yè)協(xié)會(huì)，組織有購(gòu)房意愿的群眾到各樓盤(pán)看房型、現(xiàn)場(chǎng)選房，同時(shí)各房屋中介機(jī)構(gòu)也參與“方便看房”活動(dòng)，向群眾介紹存量房房源信息，獲得了群眾好評(píng)。自9月26日以來(lái)，隴南市新建商品房銷(xiāo)售面積8.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.07%，銷(xiāo)售額5.77億元、同比增長(zhǎng)27.57%，住宅均價(jià)5886元/平方米、同比增長(zhǎng)8.71%。同時(shí)帶動(dòng)上下游市場(chǎng)，進(jìn)一步刺激建材、家居、家電以及裝修等消費(fèi)。
信心十足 四季度有望企穩(wěn)回升
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照9月26日中央政治局會(huì)議精神和10月17日國(guó)務(wù)院新聞辦關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況的發(fā)布會(huì)精神，甘肅省正在加快研究出臺(tái)房地產(chǎn)企穩(wěn)回升相關(guān)支持措施。一是指導(dǎo)各地充分用好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控自主權(quán)，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，優(yōu)化調(diào)整住房限購(gòu)等政策措施。二是從大力支持住房消費(fèi)、加大金融支持力度、嚴(yán)格控制增量供應(yīng)、著力提高供應(yīng)質(zhì)量和探索構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式5個(gè)方面制定促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升若干措施，這將有助于全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，為全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供有力支撐。
據(jù)悉，省房地產(chǎn)市場(chǎng)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專(zhuān)班目前集中力量推進(jìn)保交房工作，運(yùn)用市場(chǎng)化法治化手段，按照既定時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度目標(biāo)，倒排工期、壓茬推進(jìn)，全力保障項(xiàng)目融資和建設(shè)交付，確保年底前交付率達(dá)到80%，力爭(zhēng)90%。同時(shí)，全面落實(shí)好房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)有關(guān)政策要求，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，指導(dǎo)各地因城施策，精準(zhǔn)細(xì)致做好各項(xiàng)工作，促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。