蘭州潤蘭之城小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項目

招標(biāo)公告

一．招標(biāo)條件

甘肅中信工程咨詢有限公司受蘭州潤蘭之城生態(tài)建設(shè)有限公司委托，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務(wù)院、省、市《物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項目的規(guī)劃及定位，現(xiàn)對蘭州潤蘭之城小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人前來參加投標(biāo)。

二.項目概況與招標(biāo)范圍

1.項目名稱：蘭州潤蘭之城小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項目

2.招標(biāo)人：蘭州潤蘭之城生態(tài)建設(shè)有限公司

3.服務(wù)地點：蘭州市二熱原址土地開發(fā)（潤蘭之城小區(qū)）

4.招標(biāo)內(nèi)容：

（一）甲方委托乙方提供潤蘭之城小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)工作，該項目按四星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算采用包干制形式。

（三）服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護;

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護和管理;

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及場所管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全巡查服務(wù)、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;

（6）供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護時，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理;

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理;

（8）物業(yè)檔案資料的整理保管;

（9）秩序維護；

（10）其他約定的特約服務(wù)。

5.服務(wù)期限：前期物業(yè)服務(wù)時限5年，前期物業(yè)服務(wù)合同期內(nèi)，業(yè)主或業(yè)主大會按規(guī)定正式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，該合同終止，若期滿后，業(yè)主或業(yè)主大會仍未選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，則由甲方與乙方續(xù)簽合同。

三.投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；

2.項目負(fù)責(zé)人須為本單位在職人員，具有物業(yè)管理相關(guān)資格，并提供社保部門出具的近半年內(nèi)任意連續(xù)三個月的社保證明，中標(biāo)后不允許更換；

3.投標(biāo)人近三年具有良好的財務(wù)狀況（須提供2020年—2022年度財務(wù)審計報告）；若成立不足三年的須提供自成立以來的財務(wù)審計報告，若成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明；

4.投標(biāo)人須提供近半年任意一個月繳納增值稅或企業(yè)所得稅的證明，依法免稅的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件（須提供掃描件并加蓋本單位公章）；

5.投標(biāo)人須提供社會保障資金繳納記錄（投標(biāo)人逐月繳納社會保障資金的，須提供近半年任意一個月的繳納社會保障資金的入賬票據(jù)憑證掃描件，投標(biāo)人逐年繳納社會保障資金的，須提供投標(biāo)截止日前上年度繳納社會保障資金的入賬票據(jù)憑證掃描件，依法不需要繳納社保的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件（須提供掃描件并加蓋本單位公章）；

6.投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，不處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間等的方可參加本項目的投標(biāo)（相關(guān)截圖打印加蓋投標(biāo)人公章后裝入投標(biāo)文件中，自發(fā)布公告之日起到投標(biāo)截止日期在以上網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)記錄失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）；

7.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四．審查辦法

本項目采用資格后審（投標(biāo)人自行判斷是否符合公告要求，并決定是否參加投標(biāo)）。

五．招標(biāo)文件的獲取

1.凡有意參加者，于北京時間2023年12月5日—2023年12月9日，上午9時至12時，下午13時至17時在甘肅中信工程咨詢有限公司獲取招標(biāo)文件。

2.潛在投標(biāo)人在獲取招標(biāo)文件時，應(yīng)確認(rèn)投標(biāo)人名稱、通信地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式及增值稅發(fā)票相關(guān)信息等基本信息準(zhǔn)確無誤，招投標(biāo)信息發(fā)布和聯(lián)絡(luò)以此為準(zhǔn)。招標(biāo)過程中因聯(lián)絡(luò)方式有誤導(dǎo)致的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3.凡有意參加投標(biāo)者，必須提供：

①單位介紹信、法定代表人授權(quán)委托書原件、具有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及投標(biāo)人認(rèn)為有必要說明的相關(guān)資料。

②以上資料提供復(fù)印件一式一份，每頁加蓋投標(biāo)人印章并裝訂成冊，資料原件帶至現(xiàn)場備查。

六．投標(biāo)文件的遞交

1.遞交時間：2023年12月25日10時00分（北京時間）

2.遞交地點：甘肅中信工程咨詢有限公司會議室（蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽路2號鴻運金茂A塔13層1304號）

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

七．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)》（http://m.dfzdm.com）上發(fā)布。對于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致無法獲取的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。

八、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：蘭州潤蘭之城生態(tài)建設(shè)有限公司

地址：蘭州市城關(guān)區(qū)天水北路349號3樓

聯(lián)系人：溫娟

電話：13919289842 ?

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招標(biāo)代理機構(gòu)：甘肅中信工程咨詢有限公司

地址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽路2號鴻運金茂A塔13層1304號

聯(lián)系人：童玲

手機：13919031991

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監(jiān)督單位：蘭州交通發(fā)展建設(shè)集團有限公司

地址：蘭州市城關(guān)區(qū)天水北路楓葉國際 A 塔 23 樓

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2023年12月4日