招標(biāo)公告

甘肅省民航建設(shè)之家項目由甘肅民航置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。為推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的市場化運(yùn)作，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)水平，現(xiàn)按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《甘肅省物業(yè)管理條例》和《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的規(guī)定，采用公開招標(biāo)的方式選聘本項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

一、甘肅省民航建設(shè)之家項目的地理位置

甘肅省民航建設(shè)之家位于蘭州市永登縣中川鎮(zhèn)南大門西側(cè)，1號樓為綜合辦公樓、2.3.4號樓為職工宿舍樓，5.6號樓為公寓樓。

二、物業(yè)概況

（一）整體概況

建設(shè)之家項目總占地面積23363㎡，建筑面積84382㎡，辦公面積8181㎡，住宿面積27919㎡，公寓面積16073㎡，商服面積3144㎡。

（二）公用設(shè)施概況

1、甘肅省民航建設(shè)之家為6棟環(huán)繞群樓，各房屋水、電、均采用一戶一表。

2、設(shè)有各類商服配套設(shè)施。

（三）智能化系統(tǒng)概況

1、安全防范系統(tǒng)：（1）報警系統(tǒng)（2）監(jiān)控系統(tǒng)

2、物業(yè)管理系統(tǒng)：（1）緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)（2）信息發(fā)布系統(tǒng)。

三、物業(yè)管理用房

1、蘭州中川國際機(jī)場有限公司提供物業(yè)管理用房。

2、甘肅省民航建設(shè)之家停車場安保及保潔。

四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求（根據(jù)開發(fā)合同內(nèi)容調(diào)整）

1、物業(yè)財產(chǎn)和公共事務(wù)的管理服務(wù)。

2、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實(shí)施。

3、物業(yè)公共區(qū)域、配套設(shè)備設(shè)施的綜合管理、運(yùn)行、維護(hù)保障。

4、物業(yè)消防、安保、停車場工作的管理、執(zhí)行、保障。

5、物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、巡檢、維修保養(yǎng)，對涉及物業(yè)消防安全的主要消防設(shè)施設(shè)備更要有重點(diǎn)的管理。

6、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域和配套服務(wù)設(shè)施保潔、各種垃圾的堆放清運(yùn)等工作的管理、執(zhí)行。

7、入住企業(yè)的相關(guān)服務(wù)、保障和管理工作，例如企業(yè)進(jìn)駐登記、回訪等。

8、裝修管理

9、應(yīng)對緊急和突發(fā)事件的演練、處理。

10、各種群眾性活動和重大慶祝、慶典活動的準(zhǔn)備、配合、保障等工作。

11、接受甲方的管理監(jiān)督，配合甲方做好其他關(guān)于本物業(yè)項目的管理服務(wù)工作。

12、配合地方政府職能部門的相關(guān)工作。

13、法律、法規(guī)和物業(yè)管理所必須的其他工作內(nèi)容。

要求以上服務(wù)需達(dá)到《蘭州市物業(yè)服務(wù)分等定級收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的服務(wù)等級三級以上。

五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件

（一）報名資格

1、具有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定的三級或以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，能承擔(dān)本項目招標(biāo)文件所規(guī)定的物業(yè)管理要求，并具有良好的工作業(yè)績和履約記錄。

2、投標(biāo)人接管過綜合辦公、住宅小區(qū)業(yè)務(wù)。

（二）報名文件

投標(biāo)申請人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)提交報名文件，包括：

1、申請投標(biāo)報名介紹信；

2、法定代表人身份證復(fù)印件；

3、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件、開戶許可證（或開戶行證明）復(fù)印件。

4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

5、擬委派的項目經(jīng)理崗位證書、身份證復(fù)印件，該項目經(jīng)理提供企業(yè)的勞動合同或企業(yè)為其繳交養(yǎng)老保險金證明（復(fù)印件）；

6、企業(yè)信譽(yù)及業(yè)績證明（縣內(nèi)企業(yè)需提供本縣物業(yè)管理行政主管部門證明文件，無托管項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)也需到縣住建局出具證明）；

7、企業(yè)在管項目合同復(fù)印件（須經(jīng)項目所在地物業(yè)管理行政主管部門認(rèn)可）；

8、縣外企業(yè)須在報名截止前一天完成備案工作，并提蘭州市住建局出具的“域外企業(yè)報名材料備案表”（詳見附件）。

說明：投標(biāo)申請人提供以上材料，并按照上述順序裝訂，所有復(fù)印件需加蓋公司印章。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。

六、有關(guān)說明

1、除標(biāo)書中已注明設(shè)施及設(shè)備外，若投標(biāo)單位提出需增設(shè)備，可以在標(biāo)書中列明，中標(biāo)后在訂立委托合同時可與開發(fā)商協(xié)商解決。

2、標(biāo)書中具體待定的配套設(shè)施，投標(biāo)單位可提出合理性、可行性建議，視作標(biāo)書創(chuàng)新內(nèi)容予以評分，對于合理性建議招標(biāo)單位將予以采納。

七、招投標(biāo)活動時間安排

（一）投標(biāo)報名

1、投標(biāo)報名時間： 2017年07月13日至 2017年07月17日止。

2、報名方式：現(xiàn)場報名，不接受其他任何形式報名。

3、投標(biāo)報名材料遞交地點(diǎn)：蘭州中川國際機(jī)場有限公司416室。

4、聯(lián)系人及聯(lián)系電話：李女士、王先生 0931-8168980

（二）出售招標(biāo)文件時間

出售時間：2017年07月13日至 2017年07月17日止，地點(diǎn)：蘭州中川國際機(jī)場有限公司416室。

文件出售價格：1000.00元/份（售后不退）

投標(biāo)保證金：20000.00元（開標(biāo)提交蘭州中川國際機(jī)場有限公司賬戶，未提交視為自動棄標(biāo)）

（三）現(xiàn)場勘查時間、答疑地點(diǎn)、時間

答疑地點(diǎn)、時間：蘭州中川國際機(jī)場有限公司415室，統(tǒng)一前往現(xiàn)場勘查時間為2017年7月17日15:00，16:00點(diǎn)現(xiàn)場答疑。

（四）投標(biāo)文件遞交和開標(biāo)

遞交截止和開標(biāo)時間、地點(diǎn)：2017年8月1日早9:00-9:30分，提交地址：蘭州中川國際機(jī)場有限公司416室。

開標(biāo)時間：2017年8月1日9:30分-10:00

（五）評標(biāo)時間和地點(diǎn)

評標(biāo)時間和地點(diǎn)：2017年8月1日10:00，蘭州中川國際機(jī)場有限公司視頻會議室。