蘭州市軌道交通有限公司商業(yè)咨詢服務合格名錄

資格審查公告

招標編號：蘭軌交招審[2017]1號

中經國際招標集團有限公司受蘭州市軌道交通有限公司委托，現(xiàn)對蘭州市軌道交通有限公司商業(yè)咨詢服務合格名錄進行資格審查，本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目商業(yè)咨詢服務合格名錄進行公開招標。

一、項目概況

1.1項目名稱：蘭州市軌道交通有限公司商業(yè)咨詢服務合格名錄；

1.2招標編號：蘭軌交招審[2017]1號；

1.3服務周期：本項目合格名錄有效服務周期為三年（起止時間以中標通知書為準）；

1.4資金來源：銀行貸款及企業(yè)自籌；

1.5商業(yè)咨詢委托服務范圍：（1）前期業(yè)態(tài)規(guī)劃咨詢;（2）商業(yè)規(guī)劃設計咨詢;（3）招商管理咨詢;(4)運營管理咨詢;

1.6委托服務內容：

蘭州市軌道交通有限公司商業(yè)咨詢服務合格名錄服務范圍包括但不限于如下內容：（1）項目執(zhí)行性定位涉及目標客群、商業(yè)主題、主力店、特色業(yè)態(tài)等執(zhí)行層面，非概念性的宏觀定位（2）平面規(guī)劃和商業(yè)空間布局人流動線、中庭、通道以及重要商業(yè)節(jié)點等（3）平面動線和豎向動線規(guī)劃(含扶梯、垂直客梯和貨梯〉盡最大可能發(fā)揮每一平米商鋪的價值，規(guī)避死角（4） 業(yè)態(tài)位方案(落實到規(guī)劃每一個商鋪)每一間商鋪的規(guī)劃/業(yè)態(tài)性質/面寬進深等（5）外部人流/交通動線的組織和建議（6） 業(yè)態(tài)配比和組合評估業(yè)態(tài)配比要合理且應具有未來調整優(yōu)化的空間（7）品牌落位方案（8）租金調研和綜合體營運財務測算（9）衛(wèi)生間、垃圾房以及后勤通道等規(guī)劃和對接（10）商業(yè)建筑外立面建議(含LED 、燈箱、logo 墻、店招等立面廣告位規(guī)劃和幕墻)幕墻的處理應和內部業(yè)態(tài)相結合（11）內裝提資和設計對接(包含內裝主題/店招設計/內部廣告位設計及工藝小品的設計建議（12） 導示標識系統(tǒng)(包含外部導示和商場內部導示)（13） 環(huán)境景觀設計和商業(yè)泛光照明提資和對接包括雕塑、小品、泛光照明等（14）室內裝修裝飾設計建議（15）導向標語設計建議（16） 主力店工程技術提資主力店在物業(yè)工程條件上通常都有特殊要求（17）業(yè)態(tài)工程技術提資(落實到每一個中小商鋪，依據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃，含承重、層高以及水、電、氣、風等) 最終可得出項目在水電氣等方面的總體需求（18）建筑尤其是防火分區(qū)設計對接(涉及商鋪規(guī)劃、動線調整、防火分區(qū)間墻體和卷簾等)（19）消防/安防等物業(yè)管理建議（20）油污排放和排煙建議（21）機電設計顧問合理的機電設計可有效提高后續(xù)商業(yè)運營調整所需的空間和效率（22）智慧商城系統(tǒng)(含wifi 、網絡、智慧收銀系統(tǒng)、商場管理ERP 、停車場管理等)（23）商鋪交付標準擬定購物中心交付給包括主力店等各業(yè)態(tài)商戶的標準擬定（24）建造標準提資目的是確保設計條線有效配合和服務商業(yè)需要（25）項目周邊環(huán)境的研究(自然環(huán)境、人文環(huán)境等)（26）項目周邊交通條件調查(市政網絡及公交現(xiàn)狀、市政道路進入項目交通網現(xiàn)狀及規(guī)劃)（27）周邊城市配套設施調查（28）項目價值分析(項目成本、收益、回報分析)（29）項目特色及優(yōu)勢分析（30）項目招商目標客群區(qū)域分析 (31)項目招商目標客群廣告及媒體訴求分析 (32)項目招商租金體系建立（33）各業(yè)態(tài)協(xié)同關系（34）招商政策及優(yōu)惠方案（35）裝補及費用預估（36）招商時間節(jié)點和任務分解（37）物業(yè)費核算（38）室內外節(jié)能環(huán)保建議（39）招商管理咨詢（40）招商賣點分析及賣點包裝建議（41） 項目招商節(jié)點、難點分析 （42）運營管理咨詢（43）項目重要節(jié)點招商推廣策略建議 （44）制定相關的招商管理制度（45）主力店談判策略（46）運營體系搭建（48）運營管理制度和運營期策略（49）運營管理方案及運營企劃方案（50）運營成本及收益測算（51）項目租金預測。

1.7標段劃分：本項目不劃分標段；

1.8資格審查說明：本次合格名錄入圍單位不超過10家（含10家），(不足10家時，以經評標委員會審查合格的家數(shù)為準）；

注:法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目同一標段的申請。

二、申請人資格要求

2.1申請人須具有中華人民共和國境內注冊具有獨立法人資格的單位；如申請人為境外咨詢機構，須至少與一家中華人民共和國境內注冊具有獨立法人資格的單位組成聯(lián)合體，同時提供《聯(lián)合體協(xié)議書》（聯(lián)合體成員數(shù)量不允許超過3家，牽頭人必須為中華人民共和國境內注冊具有獨立法人資格的單位）；

2.2申請人需提供近五年（2012年7月1日至今）承擔過不少于1項的業(yè)績[以合同原件（合同書必須包括關鍵頁信息，如咨詢服務內容、金額等）或甲方證明材料（證明材料必須有甲方公章）為準]；

2.3申請人項目咨詢團隊的人員構成及簡歷（簡歷須提供咨詢團隊主要項目負責人的咨詢服務的相關信息，如負責人的案例，從事商業(yè)咨詢的工作年限）；

2.4申請人需提供近3年（2014年-2016年）合法的財務報告及近3個月（2017年4月- 6月）的企業(yè)開戶銀行出具的資信證明文件（單位成立不足三年的，提供自成立以來的）；如聯(lián)合體成員有一方為境外機構，只須提供聯(lián)合體牽頭人合法的財務報告即可；

2.5申請人須提供檢察機關出具的《行賄犯罪檔案查詢結果告知函》原件作為資格審查申請文件內容之一，行賄犯罪檔案查詢結果告知函必須在有效期內。如聯(lián)合體成員有一方為境外機構，只須提供聯(lián)合體牽頭人的《行賄犯罪檔案查詢結果告知函》即可；

2.6本次資格審查接受聯(lián)合體參與申請，如組成聯(lián)合體單位后，不允許在單獨對本項目進行申請或與其它單位組成聯(lián)體參與申請。

三、報名方式及資格審查文件獲取:

3.1、資格審查文件每本售價為人民幣1000元；

3.2、資格審查文件獲取時間：2017年7月1日至2017年7月7日，每日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（北京時間）；

3.3、資格審查文件獲取地點：中經國際招標集團有限公司（地址：蘭州市酒泉路2號中郵大廈1808室）。

注：獲取資格審查文件時需攜帶的資料：

報名時申請人須攜帶單位介紹信（原件）、法人授權委托書（原件）、法人身份證（復印件）、被授權人身份證（復印件）、營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）、業(yè)績證明材料。以上資料一式二份裝訂成冊逐頁加蓋申請單位公章，資料不全不予報名。自獲取資格審查文件之日起，申請人應保證其提供的通訊方式一直有效暢通，以保證能及時通知申請人，并能及時反饋信息，否則由此引起的一切后果由申請人自行承擔。

四、資格審查申請文件的遞交

4.1、資格審查申請文件須密封后遞交，遞交截止時間為2017年7月21 日09 時00 分（北京時間）；

4.2、資格審查申請文件遞交地點：中經國際招標集團有限公司（地址：蘭州市酒泉路2號中郵大廈2102會議室）；

4.3、逾期送達的或者未送達指定地點的資格審查申請文件，招標人及招標代理機構不予受理。

五、資格審查公告發(fā)布媒體

本公告在甘肅省經濟信息網(http://m.dfzdm.com/Index.html)、中國采購與招標網（http://www.chinabidding.com.cn）、蘭州市軌道交通網(http://www.lzgdjt.cn/)、中國軌道交通網(http://www.rail-transit.com/)網上同時發(fā)布。對于因其他網站轉載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導致誤報名或無效報名的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。

六、聯(lián)系方式：

招 標 人：蘭州市軌道交通有限公司

地    址：蘭州市城關區(qū)和政路131號

聯(lián) 系 人：楊桂萍            逯文峰          

聯(lián)系電話：0931-4633271      0931-4636892

招標代理機構：中經國際招標集團有限公司

執(zhí) 行  機 構：中經國際招標集團有限公司甘肅分公司

地        址：蘭州市城關區(qū)酒泉路2號中郵大廈1808室

聯(lián)   系  人： 翟婧彥        張旭

電       話：18693149008    13919173717

 

                                                      2017年6月30日