中國科學(xué)院近代物理研究所

天水路住宅小區(qū)物業(yè)管理、保潔、綠化管護等服務(wù)項目

招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：IMP-0238-ZHCJ-2017-04/GXTC-1711064

國信招標(biāo)集團股份有限公司受中國科學(xué)院近代物理研究所委托，對中國科學(xué)院近代物理研究所天水路住宅小區(qū)物業(yè)管理、保潔、綠化管護等服務(wù)項目進行國內(nèi)公開招標(biāo)，凡滿足報名條件的投標(biāo)人均可參加投標(biāo)。

1、本次招標(biāo)工程項目的概況：

1.1資金來源： 自籌

1.2 項目概況

小區(qū)占地面積16028.7平方米（合24.043畝）、該項目總建筑面積67999.6平方米，其中地上建筑面積56516.6平方米，有住宅面積55275平方米，其中帶電梯高層住宅面積50792平方米（不含一樓面積），多層住宅面積4483平方米（含高層一樓面積），地下11483.0平方米，住戶586戶，建筑密度低于20% ，容積率低于3.6、綠地率不小于30%。主要建設(shè)內(nèi)容為3棟34層住房（2號樓、3號樓、5號樓）建筑高度98.9m，2棟6層住房（1號樓高度18.8m、4號樓高度18m）和1個地下車庫(車位數(shù)209) ，地上有臨時停車51個。

小區(qū)屬危舊房拆除重建項目，納入蘭州市保障房管理體系，小區(qū)于2010年5月28日動遷，2011年11月25日動工建設(shè)，2014年5月底小區(qū)5棟住宅樓竣工交付，住戶入住裝修，目前入住率達(dá)到90%左右。

小區(qū)內(nèi)給排水、供熱、強電、網(wǎng)絡(luò)、電視電話、天然氣與城市管網(wǎng)接通，整個小區(qū)包括地下車庫已布設(shè)監(jiān)控系統(tǒng)，小區(qū)提供物業(yè)辦公用房和小區(qū)物業(yè)、消防監(jiān)控室。水、電表均為插卡預(yù)付費式，小區(qū)由二熱集中供暖，同時，二熱在小區(qū)地下車庫建有換熱站一座，住戶供熱系統(tǒng)為分戶計量地暖供熱，配電室由物業(yè)公司自行管理。

小區(qū)水暖電費用實行物業(yè)公司收繳和外部結(jié)算方式。

目前，小區(qū)物業(yè)由專業(yè)物業(yè)公司服務(wù)管理，第一家物業(yè)服務(wù)合同于5月中旬期滿，為使小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有新的突破，管理理念不斷創(chuàng)新，小區(qū)整體環(huán)境衛(wèi)生、綠化保潔、秩序維護，設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)更加到位，從而打造一個優(yōu)美、整潔、舒適的園區(qū)環(huán)境。做到服務(wù)與收費對等，應(yīng)小區(qū)業(yè)主及業(yè)主代表提議，繼續(xù)通過市場公平競爭的方式，確定一家合適的物業(yè)公司，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)工作。

2、項目服務(wù)地點：中國科學(xué)院近代物理研究所院內(nèi)（蘭州市天水南路95-147號）

3、招標(biāo)范圍：

（一）小區(qū)院落內(nèi)5棟住宅樓、地下車庫和其它建（構(gòu)）筑物、場地、綠化、設(shè)施設(shè)備等的物業(yè)管理服務(wù)。

（二）投標(biāo)單位結(jié)合本小區(qū)的設(shè)施配置及本小區(qū)物業(yè)管理特點，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括：基礎(chǔ)管理、房屋修繕管理、附屬設(shè)施設(shè)備管理、公共秩序管理、環(huán)境衛(wèi)生管理和綠化養(yǎng)護管理，物業(yè)費、水暖電費用的收繳及結(jié)算，以及委托期內(nèi)應(yīng)履行的其他服務(wù)等。詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件。

4、投標(biāo)人資格要求：

1、具有獨立法人資格，具備物業(yè)管理三級資質(zhì)及以上。

2、投標(biāo)人已榮獲國家、省、市級以上物管項目的各類榮譽情況，銀行資信、政府部門（企業(yè)）或第三方權(quán)威鑒定機構(gòu)出具的信用等級證書或證明等其他資料。

3、注冊資金300萬元以上。

4、具有五年以上物業(yè)管理經(jīng)歷。

本項目采用資格后審，投標(biāo)人自行判斷是否符合公告要求，并決定是否購買招標(biāo)文件和參加投標(biāo)。

 5、招標(biāo)文件獲取時間及地點：獲取時間： 2017年4月20日至2017年4月26日，每日上午9:00時至11:30時，下午15:00 至17:30時（北京時間，下同），地點：國信招標(biāo)集團股份有限公司甘肅分公司（蘭州市廣場南路51號省統(tǒng)辦一號樓1701室）

凡有意參加投標(biāo)者，攜帶以下資料購買招標(biāo)文件：單位介紹信（原件）、法定代表人授權(quán)委托書（原件）、營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證（復(fù)印件）、近三年同類工程的業(yè)績合同（復(fù)印件）。

招標(biāo)文件每套售價1000.00元人民幣（壹仟元整）。

6、投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時間為2017年5月 12 日9：00 時（北京時間），請在此時間前送達(dá)蘭州廣場西口華瑞大廈4樓會議室。

6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7、發(fā)布公告的媒介

本公告同時在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》(www.chinabidding.com.cn)、甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)（http://m.dfzdm.com）網(wǎng)站上發(fā)布。

招標(biāo)人：中國科學(xué)院近代物理研究所

聯(lián)系人：韓江陵

聯(lián)系電話：0931-4969996  13519658998

招標(biāo)代理機構(gòu)：國信招標(biāo)集團股份有限公司

執(zhí) 行  機 構(gòu)：國信招標(biāo)集團股份有限公司甘肅分公司

聯(lián) 系  地 址：蘭州市廣場南路51號省統(tǒng)辦一號樓1705室

郵        編：730000

聯(lián)   系   人：范凡、高瞻

聯(lián) 系  電 話：0931-8726093、18693050572、13919055958

傳        真：0931-8726093

開 戶  銀 行：蘭州銀行興隴支行

戶        名：國信招標(biāo)集團股份有限公司甘肅分公司

招標(biāo)文件匯款賬號：7027501459950012

投標(biāo)保證金匯款賬號：1045 1741 0151

投標(biāo)保證金匯入行：中國銀行蘭州城關(guān)支行

國信招標(biāo)集團股份有限公司

二〇一七年四月二十日