- 時(shí)間：2011-02-25
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[四季度] 調(diào)控政策相對(duì)見(jiàn)效，行業(yè)景氣連續(xù)回調(diào)
◎ 在房地產(chǎn)調(diào)控政策下，行業(yè)景氣連續(xù)三個(gè)季度回落
◎ 房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)警指數(shù)不斷回調(diào)，從綠燈區(qū)上邊緣回到中心穩(wěn)定運(yùn)行
◎ 房地產(chǎn)行業(yè)投資增幅連續(xù)兩季回調(diào)，但回調(diào)的力度趨緩，經(jīng)濟(jì)適用房投資同比繼續(xù)下降
◎ 房屋施工面積增速穩(wěn)中有降
◎ 房地產(chǎn)土地開發(fā)面積繼續(xù)下降，購(gòu)置土地面積快速增長(zhǎng)
◎ 房地產(chǎn)開發(fā)資金增速年內(nèi)持續(xù)趨緩，自籌和外資高速增長(zhǎng)以彌補(bǔ)貸款控制下的資金短缺
◎ 房屋銷售增速在前三個(gè)季度的連續(xù)回調(diào)后再次出現(xiàn)上升
◎ 房屋銷售價(jià)格漲幅連續(xù)兩季收窄
在房地產(chǎn)調(diào)控政策下，行業(yè)景氣連續(xù)三個(gè)季度回落
1-4季度房地產(chǎn)行業(yè)的景氣指數(shù)為100.09（2000年=100），比1-3季度下降1.02點(diǎn)，連續(xù)第三個(gè)季度回落，逼近100的景氣水平。
構(gòu)成房地產(chǎn)行業(yè)景氣指數(shù)的6個(gè)指標(biāo)（經(jīng)季節(jié)調(diào)整剔除季節(jié)因素和隨機(jī)因素），與1-3季度相比有5個(gè)指標(biāo)下降，它們分別是：開發(fā)投資額發(fā)展速度、開發(fā)資金來(lái)源發(fā)展速度、開發(fā)土地面積發(fā)展速度、竣工面積發(fā)展速度、銷售價(jià)格發(fā)展速度；只有開發(fā)土地面積發(fā)展速度1個(gè)指標(biāo)表現(xiàn)為上升。
房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)警指數(shù)不斷回調(diào)，從綠燈區(qū)上邊緣回到中心穩(wěn)定運(yùn)行
1-4季度房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)警指數(shù)為30點(diǎn)，與1-3季度相比下降4點(diǎn)，經(jīng)過(guò)年內(nèi)的逐漸回調(diào)，從綠燈區(qū)上邊緣回落到中心點(diǎn)繼續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行。
2010年1-4季度，房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)警指數(shù)的10個(gè)構(gòu)成指標(biāo)中，有3個(gè)指標(biāo)處于“淺藍(lán)燈區(qū)”：商品房竣工面積發(fā)展速度、商品房銷售面積發(fā)展速度、商品房銷售價(jià)格發(fā)展速度；4個(gè)指標(biāo)處于“綠燈區(qū)”：房地產(chǎn)開發(fā)投資額發(fā)展速度、貸款發(fā)展速度、開發(fā)土地面積發(fā)展速度、商品房施工面積發(fā)展速度；3個(gè)指標(biāo)處于黃燈區(qū)：自籌資金發(fā)展速度、土地購(gòu)置費(fèi)發(fā)展速度、商品房新開工面積發(fā)展速度。
