??? 中國指數(shù)研究院發(fā)布的11月百城價(jià)格指數(shù)顯示，11月份百城住宅均價(jià)連續(xù)4個(gè)月雙漲。當(dāng)月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10899元/m2，環(huán)比上漲0.46%，漲幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。西北五省區(qū)省會(huì)城市新建住宅樣本均價(jià)“清一色”出現(xiàn)環(huán)比下跌，其中蘭州主城區(qū)新建樣本均價(jià)為7228元/m2，環(huán)比下跌0.33%，比10月份每平方米下跌了24元。

　　百城房價(jià) 56個(gè)城市環(huán)比下跌

　　數(shù)據(jù)顯示，11月百城新建住宅樣本均價(jià)環(huán)比上漲0.46%，漲幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。其中，41個(gè)城市環(huán)比上漲，56個(gè)城市環(huán)比下跌，3個(gè)城市持平。漲幅居前十位的城市依次是：蘇州、深圳、惠州、廊坊、上海、武漢、珠海、南京、北京、寧波。蘇州、深圳環(huán)比漲幅超過2.50%。

　　同比來看，全國百城新建住宅均價(jià)較去年同期上漲2.93%，漲幅較上月擴(kuò)大0.86個(gè)百分點(diǎn)。其中，深圳上漲34.75%仍居首位。

　　蘭州新建住宅樣本均價(jià)7228元/m2

　　蘭州新建住宅樣本均價(jià)從6月份連續(xù)5個(gè)月環(huán)比上漲后，在11月份轉(zhuǎn)為下跌，環(huán)比跌幅0.33%，蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價(jià)為7228元/m2，比10月份每平方米下跌了24元。

　　西北五省區(qū)省會(huì)城市新建住宅樣本均價(jià)11月份均出現(xiàn)了環(huán)比下跌，其中，烏魯木齊環(huán)比下跌0.72%；西安環(huán)比下跌1.31%；銀川環(huán)比下跌1.76%；西寧環(huán)比下跌0.10% 。

　　政策支持 樓市“暖冬”可期

　　中指院報(bào)告認(rèn)為，11月全國房價(jià)整體仍呈平穩(wěn)回升態(tài)勢，環(huán)比、同比連續(xù)4個(gè)月雙漲，11月漲幅比上月擴(kuò)大。

　　從政策方面，中央繼續(xù)強(qiáng)調(diào)去庫存戰(zhàn)略，為樓市釋放新一輪政策信號(hào)，同時(shí)，住房公積金管理?xiàng)l例修訂稿出臺(tái)征求意見，公積金提取范圍將更廣泛，樓市信心得到進(jìn)一步提振。供應(yīng)方面，年末房企積極推盤加快回款，新增供應(yīng)量較上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下一、二、三線城市成交量均平穩(wěn)上升，庫存壓力繼續(xù)得到緩解。未來，圍繞中央去庫存戰(zhàn)略導(dǎo)向，樓市“暖冬”可期。價(jià)格方面，部分一、二線熱點(diǎn)城市受需求熱度及高價(jià)土地成交影響，房價(jià)上漲壓力依然較大；而多數(shù)二、三線城市未來隨著庫存壓力緩解，房價(jià)有望逐步止跌企穩(wěn)。

　　前11月，蘭州新建住宅樣本均價(jià)變化?(單位：元/m2)

　　月份 價(jià)格 環(huán)比

　　1月 6991 上漲0.47%

　　2月 6986 下跌0.07%

　　3月 6878 下跌1.55%

　　4月 6878 持平

　　5月 6822 下跌0.81%

　　6月 6978 上漲2.29%

　　7月 7034 上漲0.8%

　　8月 7116 上漲1.17%

　　9月 7195 上漲1.11%

　　10月 7252 上漲0.79%

　　11月 7228 下跌0.33%