- 時(shí)間：2014-12-02
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76個(gè)城市新房均價(jià)環(huán)比下跌
從全國(guó)百城新建住宅價(jià)格漲跌城市個(gè)數(shù)看，76個(gè)城市環(huán)比下跌，23個(gè)城市環(huán)比上漲，1個(gè)城市持平。與10月相比，當(dāng)月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月減少4個(gè)，其中漲幅在1%以上的有4個(gè)，較上月減少1個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：邯鄲、西寧、上海、昆明、深圳、天津、柳州、威海、蕪湖、淄博。
同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比下跌1.57%，跌幅較上月擴(kuò)大1.05個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅價(jià)格中位數(shù)為6975元/平方米，環(huán)比下跌0.37%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為18946元/平方米，環(huán)比在經(jīng)歷連續(xù)6個(gè)月下跌后，首次微幅上漲0.07%，同比上漲1.06%，漲幅較上月縮小1.09個(gè)百分點(diǎn)。
整體來(lái)看，隨著各種利好政策相繼出臺(tái)，樓市出現(xiàn)回暖跡象，本月全國(guó)主要城市住宅價(jià)格跌幅繼續(xù)收窄。從政策層面看，11月21日央行發(fā)布了兩年半以來(lái)的首次降息，這將成為市場(chǎng)加快去庫(kù)存化的重要利器，樓市“暖冬”可期；從需求方面來(lái)看，多重利好政策的實(shí)施明顯提振消費(fèi)者信心，刺激購(gòu)房者入市，本月成交量繼續(xù)上升；從供應(yīng)情況看，成交量的回升進(jìn)一步帶動(dòng)房企推盤積極性，各類項(xiàng)目加速入市；從企業(yè)策略看，在高庫(kù)存及年度銷售目標(biāo)的壓力下，房企仍以降價(jià)跑量為主，全國(guó)主要城市住宅均價(jià)繼續(xù)下行。
西北省會(huì)城市漲跌不一
從西北五省會(huì)城市來(lái)看，新建住宅價(jià)格漲跌不一。當(dāng)月，蘭州新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌2.72%，跌幅居全國(guó)第四，西部第一。從調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，蘭州主城區(qū)新建住宅樣本平均價(jià)格6906元/平方米，樣本價(jià)格中位數(shù)為6900元/平方米。與今年10月份相比，新建住宅均價(jià)每平方米下跌了193元。
與此同時(shí)，同為西北省會(huì)城市的西寧創(chuàng)下了環(huán)比上漲2.08%的漲幅，在全國(guó)百城漲幅榜排第二位，僅比首位的邯鄲市低了0.17個(gè)百分點(diǎn)。此外，銀川、西安和烏魯木齊三市新建住宅價(jià)格環(huán)比微跌，跌幅分別為0.12%、0.25%和0.53%。
