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    日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布8月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比跌幅1.2%，延續(xù)了5月份開(kāi)始的下跌態(tài)勢(shì)，且跌幅明顯擴(kuò)大，創(chuàng)近十年來(lái)最大。當(dāng)月，蘭州新建商品住宅價(jià)格也出現(xiàn)了近兩年來(lái)首次環(huán)同比雙降，環(huán)比下跌0.3%，同比下跌0.2%。

　　8月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌1.2%，跌幅創(chuàng)近十年來(lái)最大

　　與上月相比 僅有一個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲

　　8月份70個(gè)大中城市中，絕大部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降，其中部分城市降幅有所收窄。與7月相比，價(jià)格下降的城市有68個(gè)（相比7月增加了4個(gè)），持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有1個(gè)（相比7月減少1個(gè)）。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.1%。

　　從同比來(lái)看，8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為48個(gè)和37個(gè)，持平的城市個(gè)數(shù)分別為3個(gè)和1個(gè)，下降的城市個(gè)數(shù)分別為19個(gè)和32個(gè)。

　　從幅度看，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市中，所有城市漲幅均有所回落；新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比下降的城市中，除1個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格同比降幅與7月份相同，其余降幅均有所擴(kuò)大。   

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀數(shù)據(jù)稱，大部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降，但部分城市降幅有所收窄。同比下降的城市個(gè)數(shù)有所增加，但大部分城市房?jī)r(jià)同比仍然小幅上漲。 

　　蘭州新房?jī)r(jià)格 環(huán)比“四連跌”

　　蘭州新建商品房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了近兩年來(lái)的首次環(huán)同比雙降，同比下跌0.2%，環(huán)比下跌0.3%，環(huán)比連降4個(gè)月。

　　西北五個(gè)省會(huì)城市中，其他四城市房?jī)r(jià)環(huán)比也均在下跌，其跌幅分別為：西寧1.3%，西安1.4%，銀川1.6%，烏魯木齊1.4%。  

　　二手房 蘭州環(huán)比下降0.8%

　　新房?jī)r(jià)格下跌，同樣波及二手房市場(chǎng)。8月份，蘭州二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.8%，同比則繼續(xù)上漲，漲幅為0.5%。

　　記者整理前8個(gè)月數(shù)據(jù)看出，蘭州二手房?jī)r(jià)同比依然處于上漲，但環(huán)比漲幅一直在收窄。

　　取消限購(gòu)令 新房成交量回暖

　　此外，記者在采訪中了解到，9月3日，蘭州市宣布取消限購(gòu)令后，成交量出現(xiàn)了明顯變化。

　　根據(jù)克而瑞監(jiān)測(cè)的最新數(shù)據(jù)顯示，9月1日至15日，蘭州新建商品房成交面積達(dá)到了17.4739萬(wàn)平方米，成交套數(shù)則為1576套。而8月前15天成交面積和套數(shù)則分別為10.5322萬(wàn)平方米和952套。

　　記者從市場(chǎng)了解到，取消限購(gòu)后，外地戶口在蘭購(gòu)房沒(méi)了門(mén)檻，之前的剛性需求得到了部分釋放，網(wǎng)簽量上升，但二手房由于受到甘肅正豐案件的影響，進(jìn)入9月份市場(chǎng)成交依然冷清。

　　對(duì)于后市走勢(shì)，易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，9月份房?jī)r(jià)依然面臨下滑的壓力，原因是信貸環(huán)境沒(méi)有得到實(shí)質(zhì)性的放寬，銀行對(duì)房貸的限制還是很?chē)?yán)，蘭州目前的市場(chǎng)庫(kù)存量需要2年時(shí)間來(lái)消化，因此房企為了加大去庫(kù)存的力度，也會(huì)主動(dòng)進(jìn)行降價(jià)。

　　1~8月，蘭州新建商品住宅價(jià)格環(huán)同比漲幅

　　月份　　環(huán)比　　     同比

　　1月　　上漲0.1%　　上漲7.7%

　　2月　　上漲0.3%　　上漲7.0%

　　3月　　上漲0.1%　　上漲5.9%

　　4月　　上漲0.1%　　上漲5.3%

　　5月　　下跌0.2%　　上漲4.4%

　　6月　　下跌0.8%　　上漲2.4%

　　7月　　下跌0.6%　　上漲1.3%

　　8月　　下跌0.3%　　下跌0.2%

　　1~8月，蘭州二手房?jī)r(jià)格環(huán)同比漲幅

　　月份　　環(huán)比　     　同比

　　1月　　上漲0.1% 上漲3.2%

　　2月　　下跌0.1% 上漲2.9%

　　3月　　持平　　 上漲2.5%

　　4月　　上漲0.2% 上漲2.3%

　　5月　　持平　   上漲1.9%

　　6月　　下跌0.2% 上漲1.9%

　　7月　　下跌0.4% 上漲1.1%

　　8月　　下跌0.8%　　上漲0.5%