- 時(shí)間：2014-07-23
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70城市中有55個(gè)城市房價(jià)環(huán)比下跌
據(jù)統(tǒng)計(jì)，與5月相比，6月份，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有55個(gè)，持平的城市有7個(gè)，上漲的城市有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.8%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。6月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為9.4%，最低為下降5.3%。
二手房方面，與5月相比，70個(gè)大中城市中，6月份價(jià)格下降的城市有52個(gè)，持平的城市有11個(gè)，上漲的城市有7個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.1%，最低為下降1.5%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有8個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。6月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為9.1%，最低為下降9.6%。
6月蘭州新建商品房價(jià)環(huán)比再降0.8%
蘭州方面，6月份蘭州新建商品房價(jià)格環(huán)比下跌0.8%，這一幅度相比較5月份0.2%的下跌幅度，呈現(xiàn)出小幅擴(kuò)大的態(tài)勢，這是繼5月份蘭州新建商品房價(jià)格出現(xiàn)下跌后，連續(xù)第二個(gè)月持續(xù)環(huán)比下跌。同比去年6月份，蘭州新建商品房價(jià)格上漲2.4%，同比漲幅也創(chuàng)下近11個(gè)月來的新低。
自2012年以來的30個(gè)月當(dāng)中，蘭州新建商品房價(jià)環(huán)比下降的月份僅有5個(gè)月，而此次環(huán)比下跌的幅度是最大的。二手房方面，6月份蘭州二手房價(jià)格環(huán)比5月份下跌0.2%，同比去年5月份上漲1.9%，漲幅也略低于新建商品房。
對比西北五省區(qū)其他省會(huì)城市，西寧、銀川兩市6月房價(jià)環(huán)比依然小幅上漲0.1%，而西安環(huán)比持平，烏魯木齊環(huán)比下跌0.4%，蘭州降幅最大。同比來看，西安、西寧、銀川、烏魯木齊同比漲幅在6%左右，蘭州則僅為2.4%。
核心城區(qū)與周邊區(qū)域房價(jià)分化加劇
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析認(rèn)為，從個(gè)數(shù)看，環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，大部分城市房價(jià)環(huán)比出現(xiàn)小幅下降。分城市看，據(jù)初步測算，一、二、三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比均呈小幅回落，分別下降0.4%、0.5%和0.5%。而同比之下，絕大部分城市房價(jià)同比繼續(xù)溫和上漲，漲幅有所回落。
58同城蘭州站有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，今年以來，蘭州樓市出現(xiàn)降溫現(xiàn)象，相比較西北地區(qū)其它省會(huì)城市，蘭州前幾年房價(jià)上漲較快，自去年以來，蘭州房價(jià)開始高位企穩(wěn)，所以今年的變動(dòng)幅度相對較為平穩(wěn)，但就目前蘭州樓市分片區(qū)來看，整體價(jià)格出現(xiàn)下跌，主要是由于城市周邊區(qū)域的一些大盤集中上市，這些樓盤定價(jià)相對較低，由此拉低了整體均價(jià)，然而核心城區(qū)的房價(jià)依然堅(jiān)挺，核心城區(qū)與周邊區(qū)域房價(jià)的分化現(xiàn)象正在加劇。
就未來蘭州的房價(jià)走勢，樓盤網(wǎng)蘭州站負(fù)責(zé)人張清認(rèn)為，從短期來看，目前蘭州新建商品房供大于求的局面還將持續(xù)，在此背景下，不同地段的樓盤價(jià)格開始出現(xiàn)分化是正常現(xiàn)象，隨著地鐵建成投用，交通網(wǎng)的覆蓋面擴(kuò)大，未來將會(huì)縮小目前的核心城區(qū)與周邊區(qū)域的房價(jià)差，在整體上穩(wěn)定蘭州房價(jià)。
