- 時間：2014-07-23
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70城市中有55個城市房價環(huán)比下跌
據(jù)統(tǒng)計，與5月相比，6月份，70個大中城市中，價格環(huán)比下降的城市有55個，持平的城市有7個，上漲的城市有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.8%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。6月份，同比價格變動中，最高漲幅為9.4%，最低為下降5.3%。
二手房方面，與5月相比，70個大中城市中，6月份價格下降的城市有52個，持平的城市有11個，上漲的城市有7個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.1%，最低為下降1.5%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，上漲的城市有62個。6月份，同比價格變動中，最高漲幅為9.1%，最低為下降9.6%。
6月蘭州新建商品房價環(huán)比再降0.8%
蘭州方面，6月份蘭州新建商品房價格環(huán)比下跌0.8%，這一幅度相比較5月份0.2%的下跌幅度，呈現(xiàn)出小幅擴大的態(tài)勢，這是繼5月份蘭州新建商品房價格出現(xiàn)下跌后，連續(xù)第二個月持續(xù)環(huán)比下跌。同比去年6月份，蘭州新建商品房價格上漲2.4%，同比漲幅也創(chuàng)下近11個月來的新低。
自2012年以來的30個月當中，蘭州新建商品房價環(huán)比下降的月份僅有5個月，而此次環(huán)比下跌的幅度是最大的。二手房方面，6月份蘭州二手房價格環(huán)比5月份下跌0.2%，同比去年5月份上漲1.9%，漲幅也略低于新建商品房。
對比西北五省區(qū)其他省會城市，西寧、銀川兩市6月房價環(huán)比依然小幅上漲0.1%，而西安環(huán)比持平，烏魯木齊環(huán)比下跌0.4%，蘭州降幅最大。同比來看，西安、西寧、銀川、烏魯木齊同比漲幅在6%左右，蘭州則僅為2.4%。
核心城區(qū)與周邊區(qū)域房價分化加劇
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析認為，從個數(shù)看，環(huán)比下降的城市個數(shù)繼續(xù)增加，大部分城市房價環(huán)比出現(xiàn)小幅下降。分城市看，據(jù)初步測算，一、二、三線城市新建商品住宅價格環(huán)比均呈小幅回落，分別下降0.4%、0.5%和0.5%。而同比之下，絕大部分城市房價同比繼續(xù)溫和上漲，漲幅有所回落。
58同城蘭州站有關負責人認為，今年以來，蘭州樓市出現(xiàn)降溫現(xiàn)象，相比較西北地區(qū)其它省會城市，蘭州前幾年房價上漲較快，自去年以來，蘭州房價開始高位企穩(wěn)，所以今年的變動幅度相對較為平穩(wěn)，但就目前蘭州樓市分片區(qū)來看，整體價格出現(xiàn)下跌，主要是由于城市周邊區(qū)域的一些大盤集中上市，這些樓盤定價相對較低，由此拉低了整體均價，然而核心城區(qū)的房價依然堅挺，核心城區(qū)與周邊區(qū)域房價的分化現(xiàn)象正在加劇。
就未來蘭州的房價走勢，樓盤網(wǎng)蘭州站負責人張清認為，從短期來看，目前蘭州新建商品房供大于求的局面還將持續(xù)，在此背景下，不同地段的樓盤價格開始出現(xiàn)分化是正?，F(xiàn)象，隨著地鐵建成投用，交通網(wǎng)的覆蓋面擴大，未來將會縮小目前的核心城區(qū)與周邊區(qū)域的房價差，在整體上穩(wěn)定蘭州房價。
